Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Åkeshov
Knypplerskevägen 7, 1tr
Topprenoverad 2:a i gavelläge
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 42 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 810 kr. Inkl. värme & VA samt tilläggsförsäkring.
- Förening: Brf Monogrammet
- Byggnadsår: 1942
- Område: Bromma / Åkeshov, Stockholm
Utgångspris
1 995 000 SEK
Visningar
27
Apr
14:00 - 14:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-422222
- e-post: axel.ostlund@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Knypplerskevägen 7, 1tr
- Stambytt 2008
- Gavelläge
- Nyrenoverad
- Social och öppen planlösning
- Diskmaskin och förberett för tvättmaskin
- 1 klädkammare och 2 tillhörande förråd i källaren
- Eftertraktat område
- 5 minuter till tunnelbanan
Kök
Topprenoverat kök från 2024. Här erbjuds allt man kan tänkas önska gällande utrustning såsom kyl & frys, diskho, fläkt, diskmaskin, induktionshäll, ugn, micro och gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. De beiga köksluckorna kombinerat med bänkskivan i granit samt de gröna moderna väggarna ger köket en fantastisk karaktär. I köket finns även en praktisk köksö som inte bara bidrar till goda förvaringsmöjligheter utan även trevliga middagar där kocken och gästerna kan mingla medan maten tillagas.
Vardagsrum
Socialt och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Tack vare gavelläget ges ett ljus utöver det vanliga. Vardagsrummet har ett genomgående parkettgolv. Här finns plats för olika möbleringsalternativ.
Klädkammare
Via vardagsrummet ges tillgång till den rymliga och fräscha klädkammaren med mycket bra förvaring. Det går även att använda som kontor för den som önskar.
Sovrum
Luftigt sovrum med inbyggda garderober från 2022. Sovrummet har plats för en stor säng och nattduksbord. Rummet har ett fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp, väggar målade i en behaglig blå färg samt en lyxig ljus heltäckningsmatta.
Badrum
Helkaklat stambytt badrum från 2008 med interiör från 2022. Badrummet har dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod och ett spegelskåp. Det är även förberett för tvättmaskin. Badrummet har dessutom ett trevligt fönster som skänker ett härligt ljusinsläpp.
Hall
När ni öppnar lägenhetens dörr möts ni av den härliga hallen med klinkergolv. Här i från tar ni er enkelt till lägenhetens alla rum.
Förening
Brf Monogrammet har under de närmsta 20 åren genomfört stora renoveringar såsom stambyte av samtliga kök och badrum och takrenovering. Föreningen äger marken. Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
8
Månadsavgift
5 810 kr, inkl. värme & VA samt tilläggsförsäkring.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
42 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel av årsavgift
2,94118 %
Nettoskuldsättning
374 306 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Kommentar till andelstal
Andelstal i föreningen avseende hur stor insats den aktuella bostadsrätten har i förhållande till den totala insatsen i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Monogrammet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Monogrammet bildades 2011 och består ut av 36 st bostadsrättslägenheter, 2 st hyresrätter samt 1 st lokal som hyrs ut som förråd till medlemmar. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 9% från och med 2025-02-01
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen har två hyresrätter som ses som dold tillgång. En tredje hyresrätt såldes i oktober 2021.
Tv och Bredband
- Kabel-TV via Tele2 (tidigare ComHem) och bredband via Fiberoptik/stadsnät/Zitius. Beställs av medlem och debiteras separat.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga med tre tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Samtliga lägenheter har ett förrådsutrymme med full takhöjd och dörr samt en matkällare
- Tvättstuga med tre tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Samtliga lägenheter har ett förrådsutrymme med full takhöjd och dörr samt en matkällare
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger inga parkeringsplatser.
- Boendeparkering finns i området.
- Föreningen äger inga parkeringsplatser.
- Boendeparkering finns i området.
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.monogrammet.se/.
- Mer information kring byggnation i Åkeshov, finner ni här: https://vaxer.stockholm/projekt/akeshov/bostader-i-akeshov/
- Mer information kring byggnation i Åkeshov, finner ni här: https://vaxer.stockholm/projekt/akeshov/bostader-i-akeshov/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1994-96: Alla ytskikt renoverades och stammarna byttes i köken. Ny köksinredning samt ny badrumsinredning sattes in.
1994-96: Fasaderna tilläggsisolerades och putsades.
1994-96: Original fönster och portar från 1941 renoverades och målades.
1994-96: Tvättstugorna renoverades.
1994-96: Sopnedkasten stängdes och sopholkar ställdes på gården. Hösten 2014 flyttade hushållsoporna in i miljöstugan och sopholkarna på gårdarna avlägsnades.
2006: Stambyte genomfördes i badrum på Snörmakarvägen 16.
2008: Stambyte i övriga två fastigheter. I samband med detta renoverades badrummen.
2008: Nya tvåglas isolerglas fönster i metallbåge sattes in i badrum.
2008: Fastigheterna fick ny el i lägenheterna.
2008: Avtal med ComHem samt fiberoptik via Zitius.
2011: Ny undercentral
2013: Trapphus renoveras och isoleras samt får ny armatur med belysning som tänds automatiskt.
2013: Föreningen byter nyckelsystem för gemensamma utrymmen.
2013: Föreningens inreder ett mötesrum för föreningen samt ett förråd med trädgårdsredskap.
2013: Samarbete i mötesform med ett flertal andra Bostadsrättsföreningar i Åkeshov påbörjas.
2016: Totalrenovering av fönster
2016: Stamspolning
2018: Energideklaration genomfördes.
2018: En del beskärning samt nedtagning av träd för att skydda tak och fastigheter genomfördes.
2018: Takrenovering genomfördes av CC-plåt AB.
2019: Föreningen anordnar en höststädning av utemiljön med medlemmarna.
2019: Byte av städfirma.
2019: Omförhandling av försäkring och byte av försäkringsbolag till NordEuropa.
2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes som kräver ytterligare åtgärder innan godkännande.
2020: Ny förhandlingsöverenskommelse med Hyresgästföreningen avseende hyror för 2020.
2020: Trädgårdsfirma anställdes.
2022: OVK (godkänd i juni 2022)
2022: Byte av belysning
2023: Målning och renovering av fasadsockel (alla hus)
2023: Målning och renovering av taksocklar vid entrén (alla hus)
2023: Borttagning av plantageytor och återfyllning med makadam (grus) för husen på Knypplerskevägen
9-11 och 5-7.
2023: Värmejustering av inomhusklimatet.
2023: Renovering av tak entré/målning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga planerade/beslutade underhåll eller renoveringar (kontrollerat 2024-12-01).
1994-96: Alla ytskikt renoverades och stammarna byttes i köken. Ny köksinredning samt ny badrumsinredning sattes in.
1994-96: Fasaderna tilläggsisolerades och putsades.
1994-96: Original fönster och portar från 1941 renoverades och målades.
1994-96: Tvättstugorna renoverades.
1994-96: Sopnedkasten stängdes och sopholkar ställdes på gården. Hösten 2014 flyttade hushållsoporna in i miljöstugan och sopholkarna på gårdarna avlägsnades.
2006: Stambyte genomfördes i badrum på Snörmakarvägen 16.
2008: Stambyte i övriga två fastigheter. I samband med detta renoverades badrummen.
2008: Nya tvåglas isolerglas fönster i metallbåge sattes in i badrum.
2008: Fastigheterna fick ny el i lägenheterna.
2008: Avtal med ComHem samt fiberoptik via Zitius.
2011: Ny undercentral
2013: Trapphus renoveras och isoleras samt får ny armatur med belysning som tänds automatiskt.
2013: Föreningen byter nyckelsystem för gemensamma utrymmen.
2013: Föreningens inreder ett mötesrum för föreningen samt ett förråd med trädgårdsredskap.
2013: Samarbete i mötesform med ett flertal andra Bostadsrättsföreningar i Åkeshov påbörjas.
2016: Totalrenovering av fönster
2016: Stamspolning
2018: Energideklaration genomfördes.
2018: En del beskärning samt nedtagning av träd för att skydda tak och fastigheter genomfördes.
2018: Takrenovering genomfördes av CC-plåt AB.
2019: Föreningen anordnar en höststädning av utemiljön med medlemmarna.
2019: Byte av städfirma.
2019: Omförhandling av försäkring och byte av försäkringsbolag till NordEuropa.
2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes som kräver ytterligare åtgärder innan godkännande.
2020: Ny förhandlingsöverenskommelse med Hyresgästföreningen avseende hyror för 2020.
2020: Trädgårdsfirma anställdes.
2022: OVK (godkänd i juni 2022)
2022: Byte av belysning
2023: Målning och renovering av fasadsockel (alla hus)
2023: Målning och renovering av taksocklar vid entrén (alla hus)
2023: Borttagning av plantageytor och återfyllning med makadam (grus) för husen på Knypplerskevägen
9-11 och 5-7.
2023: Värmejustering av inomhusklimatet.
2023: Renovering av tak entré/målning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga planerade/beslutade underhåll eller renoveringar (kontrollerat 2024-12-01).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Frånluftventilation
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 200 kr/år
Försäkring
1 020 kr/år
Övrigt
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 020 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
- Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör/avtal och kan komma att variera.
- Övrigt avser kostnaden för bredband.
- Övrigt avser kostnaden för bredband.
Energideklaration
Utförd 2018-07-16
Energiklass
G
Allmänt om området
Åkeshov är ett område i Bromma som ligger precis intill naturreservatet JJdarskogen med underbara promenadvägar samt löpspår runt sjön Judarn.
Som en liten gömd oas tornar Åkeshofs Slott upp sig, bara några steg från Åkeshovs tunnelbanestation. Nästan som en hemlighet, så nära stan. Ja, det tar faktiskt bara 7 minuter från Bromma flygplats och 15 minuter från Stockholm city att ta sig hit, ändå är det som om stress och verklighet rinner av en smula när man går uppför slottsbacken.
Kommunikation
Åkeshovs T-bana (gröna linjen)
Brommaplan T-bana (gröna linjen)
Bussar vid brommaplan tar dig ut på ekerö samt de andra mälaröarna men även norrut mot solna, sundbyberg och spånga mm.
Närservice
Direkt närhet till Brommaplan med matvarubutik, apotek, banker, restauranger samt caféer.
Den nyligen renoverade Åkeshovs simhall ligger i området.
Den välrenommerade grundskolan Nya Elementar ligger här i Åkeshov.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare