Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Beckomberga
Bäckbornas väg 47
Välplanerad 4 rok högst upp i huset, med stor balkong i soligt läge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 495 000 SEK
- Boarea: 103 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 815 kr. Inkl. värme, VA, bostadsrättstillägg (Folksam), kabel-TV & bredband (Tele2).
- Förening: Brf Västerbäcken
- Byggnadsår: 1992-1993
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Utgångspris
3 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Bäckbornas väg 47
- Balkong västerläge
- Välplanerade kvadratmeter
- Insynsfritt
- Parkeringstillstånd ingår i avgiften
- Övernattningslägenhet finns att hyra
- Stenkast från busshållsplats
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för stor säng och sängbord. Fönster med fin utsikt som skänker ett trevligt ljus!
Sovrum 2
Det andra sovrummet är rymligt och har två fönster i gavel. Passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor!
Sovrum 3
Även detta rum är rymligt och passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor!
Inre hall
Rymlig inre hall där bostadens samtliga rum knyts samman.
Badrum
Detta fräscha badrum erbjuder en modern och funktionell design med vita helkaklade väggar och ett stilrent grått klinkergolv med golvvärme. Här finns en praktisk tvättavdelning med kombimaskin och gott om förvaring i både skåp och lådor. En handdukstork bidrar till extra komfort, och den generösa bänkskivan ger bra arbetsyta för vardagens behov.
Klädkammare
Stor klädkammare med gott om förvaringsmöbler. Inredningen i garderoben ingår i köpet.
Hall
Välkomnande hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter.
Förening
Välskött förening med barnvagnsrum i varje port. Trevlig innergård där det finns cykelförråd, samt en övernattningslägenhet att hyra föreningens medlemmar. Till varje bostad hör ett parkeringstillstånd, som är inkluderat i månadsavgiften.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10 152
Månadsavgift
6 815 kr, inkl. värme, VA, bostadsrättstillägg (Folksam), kabel-TV & bredband (Tele2).
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
103 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,72667 %
Andel av årsavgift
1,71701 %
Nettoskuldsättning
520 269 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Västerbäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
68 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt där nuvarande avtal löper fram till och med 2032. Nedan står det hur avgälden fördelas årligen:
2022 385.600 kr
2023 405.800 kr
2024 426.000 kr
2025 446.238 kr
2026-2032 466.450 kr
2022 385.600 kr
2023 405.800 kr
2024 426.000 kr
2025 446.238 kr
2026-2032 466.450 kr
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med en minsta ägarandel på 10%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 5% från och med 2025-02-01
Tv och Bredband
- Fastigheten är ansluten till Tele2 AB och erbjuder kabel-TV, bredband och telefoni.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam gård på baksidan.
- Föreningen har en gemensam gård på baksidan.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på bottenvåningen i port 43 med 3 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare och 1 st torkskåp
- Övernattningslägenhet med kök och dusch som kan hyras för 100 kr/natt
- Cykelförråd på gården
- Barnvagnsrum i varje trapphus
- Övernattningslägenhet med kök och dusch som kan hyras för 100 kr/natt
- Cykelförråd på gården
- Barnvagnsrum i varje trapphus
Parkering
Föreningen har ca 200 st parkeringsplatser utomhus varav 10 st är utrustade med laddstolpe.
Föreningen har även 1 st MC-plats.
- I månadsavgiften till varje lägenhet ingår ett parkeringstillstånd, därav ingen kö
- Ett extra parkeringstillstånd kan köpas för 2500 kr/år
- Vid användning av laddstolpe debiteras man efter faktisk förbrukning
Föreningen har även 1 st MC-plats.
- I månadsavgiften till varje lägenhet ingår ett parkeringstillstånd, därav ingen kö
- Ett extra parkeringstillstånd kan köpas för 2500 kr/år
- Vid användning av laddstolpe debiteras man efter faktisk förbrukning
FÖRSÄKRING
- I månadsavgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring.
Övrigt
- Externa förråd: Utöver det förråd som finns i varje lägenhet finns ett antal förrådsutrymmen att hyra i mån av tillgång.
Förråden är ca 2 kvm och hyran 600 kr per m2 och år.
Förråden är ca 2 kvm och hyran 600 kr per m2 och år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2011 Stamspoling utförd
2012 OVK
2013 Byte av undercentral samt värmepumpar
2013 Översyn av värmeåtervinningen från frånluftventilationen
2013 Tilläggsisolerat vindarna
2014 Byte av termostater i hela fastigheten
2014 Montering av nya damm-/tätningslister i samtliga fönster
2014 Omfogning av dil-fogar
2015 Byte av central-fläktar
2015 Ny lekpark på innergård
2015 Gårdsarmaturer installerade vid gångvägar i föreningens innergård
2016 Spolning av stammar
2016 Målning i trapphus
2017 Extern besiktning av tak
2017 Tvättning av balkongplattor
2017 Ärendehantering av felanmälan utlagt till Riksbyggen
2017 EU besiktning av stora lekparken
2018 Förebyggande kontroll av badrum och kök sam byte av ballofixer
2018 Utbytt upphängningsgaller i tvättstugans torkskåp
2018 Stamspolning
2018 Uppdatering av stadgar
2018 EU besiktning av lekplatsen
2018 Ombyggnad av sopsilos (moloker)
2018 Kantläggning inkl. fyllning runt fastigheten
2018 Asfaltering av innergård och justering utebelysning
2018 Plattläggning i portalen mellan port 39 och 41
2018 Omläggning och amortering av lån
2018 Bevakning och aktiviteter kring överklagandet av modulhusen
2018 Planerat med samfälligheten ang parkering, trottoarer. Eventuellt investering av elstolpar och nya träd. Eventuellt omläggning av omloppsledningar i samband med asfaltering på gemensamma parkeringsplatsen.
2019 Inköp och installation av bom till matargatan
2019 Uppsägning av inneliggande avtal teknisk förvaltning och tagit in ny leverantör Cortea under hösten 2019
2019 Genomgång av dagsläget på stammar av Avloppsteknik
2019 EU besiktning av lekplatsen
2019 Rensat upp i grovsoprum med nya skyltar och nya behållare
2019 Lagt nya gräsmattor utmed matargatan m.m samt planerat perenner utanför portar
2019 Omläggning av lån
2019 Fortsatt planering tillsammans med samfälligheten inför renovering, installation och underhåll av vår gemensamma parkering, elstolpar, trottoarer m.m
2020 Beställt och installerat matavfallskärl vid molukerna
2020 Åtgärda taksäkerhet i fastigheten
2022 Skyddsrumsinventering
2022 Nytt passersystem
2022 Lekplatsbesiktning
2023 Byte av värmepump
2023 Ventiler för kallt och varmt vatten
2023 Renovering av gästlägenhet
2024 Två hissar utbytta
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: Byte av avloppsstam från undercentralen under parkeringsplatsen till anslutningspunkten vid tomtgränsen
2026: Renovering av 2 st hissar
2027: Renovering av 2 st hissar (efter detta kommer föreningens alla 6 st hissar vara utbytta)
(Kontrollerat 2024-12-19)
2011 Stamspoling utförd
2012 OVK
2013 Byte av undercentral samt värmepumpar
2013 Översyn av värmeåtervinningen från frånluftventilationen
2013 Tilläggsisolerat vindarna
2014 Byte av termostater i hela fastigheten
2014 Montering av nya damm-/tätningslister i samtliga fönster
2014 Omfogning av dil-fogar
2015 Byte av central-fläktar
2015 Ny lekpark på innergård
2015 Gårdsarmaturer installerade vid gångvägar i föreningens innergård
2016 Spolning av stammar
2016 Målning i trapphus
2017 Extern besiktning av tak
2017 Tvättning av balkongplattor
2017 Ärendehantering av felanmälan utlagt till Riksbyggen
2017 EU besiktning av stora lekparken
2018 Förebyggande kontroll av badrum och kök sam byte av ballofixer
2018 Utbytt upphängningsgaller i tvättstugans torkskåp
2018 Stamspolning
2018 Uppdatering av stadgar
2018 EU besiktning av lekplatsen
2018 Ombyggnad av sopsilos (moloker)
2018 Kantläggning inkl. fyllning runt fastigheten
2018 Asfaltering av innergård och justering utebelysning
2018 Plattläggning i portalen mellan port 39 och 41
2018 Omläggning och amortering av lån
2018 Bevakning och aktiviteter kring överklagandet av modulhusen
2018 Planerat med samfälligheten ang parkering, trottoarer. Eventuellt investering av elstolpar och nya träd. Eventuellt omläggning av omloppsledningar i samband med asfaltering på gemensamma parkeringsplatsen.
2019 Inköp och installation av bom till matargatan
2019 Uppsägning av inneliggande avtal teknisk förvaltning och tagit in ny leverantör Cortea under hösten 2019
2019 Genomgång av dagsläget på stammar av Avloppsteknik
2019 EU besiktning av lekplatsen
2019 Rensat upp i grovsoprum med nya skyltar och nya behållare
2019 Lagt nya gräsmattor utmed matargatan m.m samt planerat perenner utanför portar
2019 Omläggning av lån
2019 Fortsatt planering tillsammans med samfälligheten inför renovering, installation och underhåll av vår gemensamma parkering, elstolpar, trottoarer m.m
2020 Beställt och installerat matavfallskärl vid molukerna
2020 Åtgärda taksäkerhet i fastigheten
2022 Skyddsrumsinventering
2022 Nytt passersystem
2022 Lekplatsbesiktning
2023 Byte av värmepump
2023 Ventiler för kallt och varmt vatten
2023 Renovering av gästlägenhet
2024 Två hissar utbytta
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: Byte av avloppsstam från undercentralen under parkeringsplatsen till anslutningspunkten vid tomtgränsen
2026: Renovering av 2 st hissar
2027: Renovering av 2 st hissar (efter detta kommer föreningens alla 6 st hissar vara utbytta)
(Kontrollerat 2024-12-19)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1992-1993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
vatten
1 500 kr/år
Försäkring
1 483 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 983 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Notera är angivna enligt schablon och kan variera. Eftersom att ingen bor i bostaden idag är kostnad för el och vatten angivna enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2017-05-05
Energiklass
C
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare