Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Eneby
Doktor abrahams väg 49
Topprenoverad två:a med stor balkong i sydvästläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 47 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 115 kr. Inkl. värme & VA.
- Förening: Brf Ryggen 2
- Byggnadsår: 1943
- Område: Bromma / Eneby, Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Balkong
Stor balkong som är belägen i bästa sydvästläge mot ett trevligt skogsparti. Här finns plats för en soffgrupp med tillhörande cafébord och odlingslådor.
Kök
Det välplanerade köket erbjuder bra arbetsytor tack vare stora bänkskivor i ek, med vitkaklat stänkskydd och förvaring utöver det vanliga i form av mörkgråa skåp och lådor. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, blandare och diskho.
Badrum
Badrummet är helkaklat i ljus färg, golvvärme, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork samt att det är förberett för tvättmaskin.
Sovrum
Stort och rymligt sovrum med ett trevligt fönsterparti som ger en fin utsikt mot den lummiga utemiljön. Här finns plats för en stor dubbelsäng. Sovrummet är insynsskyddat, med en platsbyggd garderob och är belägen i svala nordost.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor tack vara en inbyggd garderob.
Förening
Varmt välkommen till BRF Ryggen 2!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
49 101
Månadsavgift
5 115 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
47 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
9,04466 %
Andel av årsavgift
8,00207 %
Nettoskuldsättning
451 006 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Ryggen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
9 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt där nuvarande avtal löper fram till och med 2025-09-30 med en avgäld på 31 725 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Ja, föreningen accepterar delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ryggen 2 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 2020 och består av 9 lägenheter och 2 lokaler. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal löper på 10 år t.o.m.
2025-09-30.
2025-09-30.
Information om månadsavgiften
- Det finns inga kommande planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-03-14).
Tv och Bredband
- Det finns inget bredband eller fiber indraget till/i huset.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Det finns en tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det ligger ett torkrum i anslutning.
- Separat byggnad utanför med möjlighet att ställa cyklar och barnvagnar. Sopor slängs i en soptunna utanför huset.
- Närmsta källsortering finns på Spångavägen, ca 10 min att gå.
- Det finns en tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det ligger ett torkrum i anslutning.
- Separat byggnad utanför med möjlighet att ställa cyklar och barnvagnar. Sopor slängs i en soptunna utanför huset.
- Närmsta källsortering finns på Spångavägen, ca 10 min att gå.
Parkering
Garage- & parkeringsplatser:
- Föreningen har 5 st parkeringsplatser utanför huset.
- En parkeringsplats kostar 650 kr/mån att hyra.
- Det står i dagsläget 1 person i kö till parkeringsplats (kontrollerat 2024-03-15).
- Föreningen har 5 st parkeringsplatser utanför huset.
- En parkeringsplats kostar 650 kr/mån att hyra.
- Det står i dagsläget 1 person i kö till parkeringsplats (kontrollerat 2024-03-15).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Byte av vattenpump
2020: OVK godkänd.
2019: Nya avlopp- och vattenstammar i lägenheterna på
andra våningen. Trapphusen målades om.
2015: Nya maskiner i tvättstugan sattes in.
2013: Fönstren (original) på andra våningen
bullerförstärktes.
2004: Nya avlopp- och vattenstammar på bottenplan.
Fasaden putsades. Samtliga fönster och dörrar byttes på
bottenplan. El-centraler och kablar byttes ut. Tvättstugan
renoverades.
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande renoveringar/underhållsarbeten i dagsläget (kontrollerat 2024-03-15).
2023: Byte av vattenpump
2020: OVK godkänd.
2019: Nya avlopp- och vattenstammar i lägenheterna på
andra våningen. Trapphusen målades om.
2015: Nya maskiner i tvättstugan sattes in.
2013: Fönstren (original) på andra våningen
bullerförstärktes.
2004: Nya avlopp- och vattenstammar på bottenplan.
Fasaden putsades. Samtliga fönster och dörrar byttes på
bottenplan. El-centraler och kablar byttes ut. Tvättstugan
renoverades.
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande renoveringar/underhållsarbeten i dagsläget (kontrollerat 2024-03-15).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Olja, fossil och värmepumpluft/vatten (el)
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 760 kr/år
Energideklaration
Utförd 2023-11-09
Energiklass
F
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare