Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Blackeberg
Björnsonsgatan 140, 6.5 tr
Välplanerad tvåa högt upp i huset med balkong!
SNABBFAKTA
- Boarea: 57 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6.5 av 9, hiss finns
- Avgift: 3 150 kr. Inkl. värme, VA & kabel-TV (från och med 2025-07-01 kommer det tillkomma ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån avseende bredband)
- Förening: Brf Norrmannen
- Byggnadsår: 1952
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Björnsonsgatan 140, 6.5 tr
- Stambyte utförd 2009
- Högt upp i huset med stor balkong
- Låg avgift
- Förening med mycket god ekonomi. 21 HR (dolda tillgångar)
- Stenkast till tunnelbana och torg med flertal butiker
- Härliga grönområden & promenadstråk
- Ca 10 minuters promenad till Mälaren
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
734-1604
Månadsavgift
3 150 kr, inkl. värme, VA & kabel-TV (från och med 2025-07-01 kommer det tillkomma ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån avseende bredband)
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
57 m² Förvaltarens information
Våning
6.5 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,6777 %
Andel av årsavgift
0,72502 %
Nettoskuldsättning
227 989 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Norrmannen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
168 lägenheter varav 20 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal har en avgäldsperiod som löper från 2021-04-01 och 10 år framåt
- Tomträttsvagälden för år 2024 var 538 100 kr/år
- Nuvarande tomträttsavtal har en avgäldsperiod som löper från 2021-04-01 och 10 år framåt
- Tomträttsvagälden för år 2024 var 538 100 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2025-02-01.
Tv och Bredband
- I avgiften ingår basutbud kabel-TV via Tele2. Vill man utöka sitt utbud får man bekosta detta själva.
- Gällande bredband så tecknar varje boende avtal individuellt.
- Gällande bredband så tecknar varje boende avtal individuellt.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga i varje hus (utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel)
- Grovtvättstuga, hus 138
- Cykelrum och barnvagnsrum på källarplan i varje hus
- Två förråd i källare per lägenhet
- Övernattningslägenhet på Björnsonsgatan 140, en 1:a med våningssäng, bäddsoffa och fullt utrustat kök som går att hyra för 400 kr/natt
- Grovtvättstuga, hus 138
- Cykelrum och barnvagnsrum på källarplan i varje hus
- Två förråd i källare per lägenhet
- Övernattningslägenhet på Björnsonsgatan 140, en 1:a med våningssäng, bäddsoffa och fullt utrustat kök som går att hyra för 400 kr/natt
Parkering
- Föreningen har 5 st parkeringsplatser som kan hyras för 500 kr/månad
- Det står i dagsläget 33 st i kö till en parkeringsplats (kontrollerat 2025-05-13)
- Det är låg omsättning på parkeringsplatserna och den som stått längs i kö har stått sedan 2020-01-01
- Kön hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare Nabo
- På gatorna utanför och på angränsande gator gäller fri parkering med undantag för städdagar
- Det står i dagsläget 33 st i kö till en parkeringsplats (kontrollerat 2025-05-13)
- Det är låg omsättning på parkeringsplatserna och den som stått längs i kö har stått sedan 2020-01-01
- Kön hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare Nabo
- På gatorna utanför och på angränsande gator gäller fri parkering med undantag för städdagar
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Nordeuropa Försäkring
Övrigt
- Gällande andrahandsuthyrning får en bostadsrättshavare upplåta sin lägenhet i andra hand om styrelsen ger samtycke. Vägrar styrelsen att ge sitt samtycke till en andrahandsuthyrning får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1996: Fasadrenovering
1996: Renovering av balkonger
2005: Uppmätning av radon i inomhusluften
2005: Renovering av tak
2007: Stambyte kök och badrum
2007: Byte av el i lägenheterna
2007: Renovering av tvättstuga
2008: OVK
2011-2012: Byte av elstigar
2012-2013: Ommålning av fönster
2013: Takrenovering (ommålning)
2014: Hissrenovering
2014: Ommålning av entréer/trapphus
2014: Polering och renovering av stengolv i trapphusen
2016: Spolning av stammar samt byte av en avloppstam i källaren i port 138
2016-2017: Installerade värmepumpar
2016-2017: Installation av nya takfläktar
2018: Asfaltering av cykelparkeringar
2018: Renovering av badrum i en 3:a i hus 138
2020: Omläggning av plåttaken på alla tre höghusen
2020: Isolering av vindar
2020: Nytt sophanteringssystem
2020: Nya säkerhetsdörrar hos de hyresrätter som hade originaldörrar
2022: Stammar i källaren 142
2023: Stamspolning
2023: Byte av automatiska dörröppnare
2023: Byte av driftlinor på hissarna
2024: OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Renovering av hyreslägenheterna (2025, Q1)
2026: Solceller
2026: Fönster
2028: Fasad
(Information från senaste årsredovisningen 2024)
1996: Fasadrenovering
1996: Renovering av balkonger
2005: Uppmätning av radon i inomhusluften
2005: Renovering av tak
2007: Stambyte kök och badrum
2007: Byte av el i lägenheterna
2007: Renovering av tvättstuga
2008: OVK
2011-2012: Byte av elstigar
2012-2013: Ommålning av fönster
2013: Takrenovering (ommålning)
2014: Hissrenovering
2014: Ommålning av entréer/trapphus
2014: Polering och renovering av stengolv i trapphusen
2016: Spolning av stammar samt byte av en avloppstam i källaren i port 138
2016-2017: Installerade värmepumpar
2016-2017: Installation av nya takfläktar
2018: Asfaltering av cykelparkeringar
2018: Renovering av badrum i en 3:a i hus 138
2020: Omläggning av plåttaken på alla tre höghusen
2020: Isolering av vindar
2020: Nytt sophanteringssystem
2020: Nya säkerhetsdörrar hos de hyresrätter som hade originaldörrar
2022: Stammar i källaren 142
2023: Stamspolning
2023: Byte av automatiska dörröppnare
2023: Byte av driftlinor på hissarna
2024: OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Renovering av hyreslägenheterna (2025, Q1)
2026: Solceller
2026: Fönster
2028: Fasad
(Information från senaste årsredovisningen 2024)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 120 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Övrigt
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 320 kr/år
Kommentar
Övrigt innefattar gas.
Energideklaration
Utförd 2020-03-18
Energiklass
F
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare