Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Årsta
Sandfjärdsgatan 124
Gaveltrea högt upp i huset!
SNABBFAKTA
- Boarea: 77 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 9 av 12, hiss finns
- Avgift: 5 773 kr. Obligatoriskt tillägg om 200kr/mån för bredband.
- Förening: Brf Mysslingen
- Byggnadsår: 1960
- Område: Årsta, Stockholm
Ansvarig mäklare
Love Strömstedt Ingelin
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0762469336
- e-post: love.stromstedt@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Sandfjärdsgatan 124
- Högt upp i huset!
- Balkong med eftermiddagssol!
- Renoverat kök och badrum!
- Möjlig fyrarummare!
- Stor förening!
- Bra förvaringsmöjligheter!
Kök
Välplanerat vinkelkök där du får njuta av kvällssolen i kombination med matlagningen! Stora arbetsytor på bänkskiva i marmorimiterad laminat med ovansittande stilrent kakel i vitt. Mängder av skåp- och lådförvaring erbjuds bakom gråa skåpsluckor. Köket är utrustat med alla bekvämligheter för att förenkla matlagningen. Här har du ugn och mikro i arbetshöjd, fullstor kyl & frys, induktionshäll med ovansittande rostfri fläkt och integrerad diskmaskin.
Balkong
Från matplatsen når du bostadens inglasade balkong i direkt västerläge. Balkongen är utrustad med trätrall och rymmer enklare möblering och växtlighet. Här är det lätt att fastna i kvällssolen med härligt sällskap och något gott att dricka!
Sovrum 1
Bostadens största sovrum når du från vardagsrummet. Idag nyttjas rummet som ett barnrum och rymmer möblering i form av säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Det finns möjlighet och plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord för den som önskar. Det finns tillgång till förvaring via platsbyggd garderob från byggåret.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum når du från matplatsen. Härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet och gott om förvaring via garderobsvägg med skjutdörrar. Här ryms dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Väggarna är målade i samma kulör som matrummet vilket skapar en enhetlig känsla och på golvet ligger ekparkett.
Badrum
Modernt och helkaklat badrum i stora gråa kakelplattor med matchande grå klinker. Badrummet är utrustat med tvättpelare som förenklar vardagen. Vidare finns WC, tvättställ med förvaringsmöjligheter via kommod, vägghängd spegel med belysning, dusch och golvvärme.
Hall
När du kliver in i bostaden möts du av den välkomnande hallen. Du möts av det härliga ljuset som flödar från fönsterpartiet vid matplatsen. Här finns goda avhängningsmöjligheter via hatthylla, fullstor garderob med spegeldörrar och på golvet ligger slitstark plastmatta. Väggarna är målade i vitt vilket bidrar till den ljusa och fräscha känslan. Från hallen når du bostadens badrum och matplatsen.
Fastigheten
Varmt välkommen till den här fantastiska bostaden. Måste upplevas på plats!
Är du intresserad eller har frågor om försäljningen? Tveka inte på att kontakta ansvarig mäklare. Hoppas vi ses!
Love Strömstedt Ingelin
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Love Strömstedt Ingelin
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 773 kr, Obligatoriskt tillägg om 200kr/mån för bredband.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
77 m² föreningens information
Våning
9 av 12, hiss finns
Andel i förening
0,3466 %
Andel av årsavgift
0,3466 %
Nettoskuldsättning
269 791 kr, Baserat på uppgifterna från årsredovisning 2022.
Föreningen
Namn
Brf Mysslingen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
298 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavtalen för föreningens fastigheter Mysslingen 1, 2 och 3 löper med tioårsperioder till och med 2029-12-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Stockholmshus 18 bildades år 1960 och bytte i januari 2006 namn till Brf Mysslingen. Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Mysslingen 1, 2 och 3 med adress Sandfjärdsgatan 82-134. På fastigheterna finns sju byggnader, fyra höghus och tre låghus. Tillsammans innehåller byggnaderna 298 lägenheter med en total bostadsarea om 22 912 kvm samt sex lokaler med en total lokalarea om 298 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och fördelar sig storleksmässigt enligt följande: 19 st 1 rum o kök, 36 st 2 rum o kök, 176 st 3 rum o kök, 44 st 4 rum o kök samt 23 st 5 rum o kök. Högst upp i varje höghus finns 4 st etagelägenheter högst upp i höghusen. Föreningen har byggt om några lokaler till lägenheter och fått in pengar till föreningen.
Föreningen har fina trädgårdar med planteringar, träd och buskar samt några stora gräsmattor att njuta av sol och skugga på. Föreningen har en större välutrustad lekplats belägen mellan Sandfjärdsgatan och det mellersta låghuset i anslutning till tennisbanan. Dessutom finns sandlådor framför Sfg 98 & 124.
För mer info om föreningens ekonomi vänligen se bifogad årsredovisning eller föreningens hemsida www.mysslingen.se.
Föreningen har fina trädgårdar med planteringar, träd och buskar samt några stora gräsmattor att njuta av sol och skugga på. Föreningen har en större välutrustad lekplats belägen mellan Sandfjärdsgatan och det mellersta låghuset i anslutning till tennisbanan. Dessutom finns sandlådor framför Sfg 98 & 124.
För mer info om föreningens ekonomi vänligen se bifogad årsredovisning eller föreningens hemsida www.mysslingen.se.
FÖRENINGENS EKONOMI
Under 2021 höjdes årsavgiften med 4% den 1 januari samt 3,5% den 1 juli. Avseende årsavgiften har avgiften höjts med 4% per den 1 januari. År 2023 höjdes avgiften med 2% samt en höjning om 2% 1/1-24. I november 2023 beslutade styrelsen att höja avgiften ytterligare med 5% från och med 1 mars 2024. Styrelsen har dessutom ett behov att i framtiden höja avgifterna med ungefär 5% årligen från 2025-2028.
Tv och Bredband
TV, bredband och telefoni distribueras av Telenor (fd Bredbandsbolaget). När du flyttar in som ny i föreningen måste du kontakta Telenor 020-222 222, för att starta upp tjänsterna. Du får då en uppkopplingsavgift (fn 544 kr).
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en lokal för ca 20 personer vid Sandfjärdsgatan 134, avsedd för fester eller liknande, som kräver mer utrymme än den egna lägenheten. Lokalen bokas genom Föreningslokalansvarig. För upplåtelsen tas en depositionsavgift/hyra om 200,- ut. Om så önskas kan tillgång beredas till porslin, glas och bestick för 20 personer.
I föreningen finns sex stycken tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje samt tillhörande torkrum. Dessutom finns en icke bokningsbar tvättstuga (en tvättmaskin och en torktumlare) för akuta behov.
I föreningen finns sex stycken tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje samt tillhörande torkrum. Dessutom finns en icke bokningsbar tvättstuga (en tvättmaskin och en torktumlare) för akuta behov.
Parkering
I föreningen finns drygt 200 parkeringsplatser (varav drygt 110 med eluttag för motorvärme) och 39 st garage. Styrelsen har beslutat om nya hyror för föreningens garage och parkeringsplatsen. Hyresändringen börjar gälla 2023-05-01.
Parkeringsplats utan el 250 kr/månad
Parkeringsplats med el 350 kr/månad
Garageplats i delat garage ca 14 kvm 800 kr/månad
Garageplats i eget garage ca 20 kvm 1300 kr/månad
Garageplats i eget garage stort ca 25 kvm 1800 kr/månad
Garageplats för tex MC ca 4,5 kvm 300 kr/månad
Parkeringsplats utan el 250 kr/månad
Parkeringsplats med el 350 kr/månad
Garageplats i delat garage ca 14 kvm 800 kr/månad
Garageplats i eget garage ca 20 kvm 1300 kr/månad
Garageplats i eget garage stort ca 25 kvm 1800 kr/månad
Garageplats för tex MC ca 4,5 kvm 300 kr/månad
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheterna är byggda 1960, föreningen är proaktiv och håller fastigheterna i gott skick. Renovering av stamledningar för vatten och avlopp i våra hus kommer sannolikt att ske inom 7-10 år. Ledningarna har inte renoverats sedan husen byggdes. Planeringen är i dagsläget bara en inriktning och mer info kommer i takt med att styrelsen utreder och planerar i frågan. Under 2026 kommer en ny inventering av ledningarna att göras. Renoveringarna av fasader och balkonger är klara, och likaså är alla fönster i föreningen bytta. Fasadrenovering är nyligen genomförd och nya 3-glasfönster installerades under 2016.
Utfört underhåll 2021:
- Färdigställande av tak
- Pallkragsodlingar 12 st
- Trädgårdsplantering
- Säkerhetskontroll av lekplatsen Äppelparken
- OVK
Planerat underhåll:
- Renovering av lokal till övernattningsbostad
- Återställningsarbeten av mark
- Ändring av sophantering
- Garantibesiktning av fasad
- Upprustning av föreningslokal
- Byte av källarstammar och ventiler
- Renovering av Äppelparken (lekplats tillhörande föreningen)
https://www.mysslingen.se
Utfört underhåll 2021:
- Färdigställande av tak
- Pallkragsodlingar 12 st
- Trädgårdsplantering
- Säkerhetskontroll av lekplatsen Äppelparken
- OVK
Planerat underhåll:
- Renovering av lokal till övernattningsbostad
- Återställningsarbeten av mark
- Ändring av sophantering
- Garantibesiktning av fasad
- Upprustning av föreningslokal
- Byte av källarstammar och ventiler
- Renovering av Äppelparken (lekplats tillhörande föreningen)
https://www.mysslingen.se
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-04-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Årsta är ett lungt och trivsamt område som erbjuder stora naturområden. Ett stenkast bort ligger Årsta skogsområde och Årstaviken med bryggor för småbåtar. Området har flera promenadstråk längs med vattnet och i Årsta Skog och det är även nära till tre större koloniområden. I området finns flertalet kommunala och privata förskolor, de närmaste är Solrosen (Ottsjövägen 12) och Rymden (Bränningevägen 30). Närmaste grundskola är Årstaskolan (Hjälmarsvägen 16). Området erbjuder även idrottsanläggningar i form av bowling-, racket- och simhall samt ridstall. Närliggande Årstafältet har en drivingrange med möjlighet att träna upp sin swing.
Årstabroarna är två parallellgående järnvägsbroar över Årstaviken i Stockholm och förbinder Årsta med Stockholms innerstad.
Kommunikation
Mycket bra kommunikationer med flertalet bussförbindelser. Tvärbanan trafikerar Alvik och Sickla Udde med pendeltåg vid Årstaberg som tar dig norr och söderut. Tunnelbana hittar du vid Gullmarsplan, grön linje med tre förbindelser samt flygbussar. Röd linje vid Liljeholmen Centrum.
Närservice
I närområdet finns pizzeria och mataffär och inom gångavstånd finns Årsta centrum med ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvarubutiker, apotek och bank samt ett flertal affärer, restauranger, caféer och gatukök.
Vid Gullmarsplan finns vårdcentral, barnavårdscentral, apotek blomafffär, bank, systembolag. Flera matställen som pizzerior,
kebab, sushi och ett par kvarterskrogar.
Större shoppingmöjligheter finns i Liljeholmen och Marievik som erbjuder 90 butiker i form av restauranger, butiker, apotek, systembolag och annan service. Där finns direktingång från ett nybyggt garage insprängt i berget med 900 parkeringsplatser samt ingång även från tunnelbanan.
Övrigt
HISTORIK
Vid gatunamnsättning i området har man främst använt namn från kategorin "sjöar och vikar", exempel på detta är Storsjövägen, Siljansvägen och Sandfjärdsgatan.
Stadsdelen Årsta har fått sitt namn efter Årsta gård som är belägen nära Årstaviken. Årsta ska, under 1200-talet ha ägts av Birger Jarl. Genom gifte har Årsta kommit i den Oxenstiernska ättens ägo där den blev kvar i över 150 år. En av de mest kända av Årstas ägare är Märta Helena Reenstierna, även kallad "Årstafrun". Vars man, ryttmästare Christian Henrik von Schnell köpt Årsta år 1771. Under tiden hon bodde i Årsta dokumenterade hon sitt liv i sina dagböcker som senare gavs ut som bok under namnet "Årstadagboken" och skildrade hon livet på gården och i trakten under åren 1793-1839.
Årsta centrum utformades av Uno Åhrén (sveriges förste professor i stadsbyggnadskonst och dåvarande direktör på riksbyggen) tillsammans med arkitekt bröderna Tore och Erik Ahlsén år 1946-1953.
