Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Östberga
Sibbarpsgränd 39
Drömläge högst upp i huset!
SNABBFAKTA
- Boarea: 83 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 5 056 kr. I månadsavgiften ingår VA, värme, bredband Telenor 250/250 och basutbud TV.
- Förening: Brf Ätten 4
- Byggnadsår: 1968
- Område: Östberga, Stockholm
Ansvarig mäklare
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707444384
- e-post: benjamin.givell@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Sibbarpsgränd 39
- Högst upp i huset!
- Härlig utsikt!
- Stor balkong!
- Stabil förening!
- Välplanerad!
- Stora sociala ytor!
- Badrum och Gäst-WC!
- Hiss från markplan!
Balkong
Rymlig inglasad balkong i perfekt sydvästläge. Balkongen är väl tilltagen och anpassad för sociala sammankomster med gott om plats för bord, stolar och växtlighet. Föreningen renoverade fasaden och balkongen 2022 och passade även på att bredda den. Här njuter du av soliga dagar och sena kvällar med familj och vänner!
Sovrum 1
Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns gott om förvaring längst platsbyggd garderobsvägg från byggåret. Sovrummets fönster vetter ut mot balkongen, har ett gott ljusinsläpp och insynsskyddat läge. Rummet går i vitt och med laminatgolv.
Sovrum 2
Sovrum med fönster ut mot balkongen. Här finns gott om plats för både säng och förvaring. Rummet är målat i rosa och har vitlaserade golv.
Hall
Stor och välkomnande hall med gott om förvaring. Snyggt vitaliserat golv och vita väggar som går i stil med resten av bostaden. Hallen knyter ihop bostadens samtliga rum på ett mycket fint sätt.
Badrum
Stort helkaklat och stilrent badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och beige klinkers. Badrummet är utrustat med en rad bekvämligheter såsom tvättmaskin & torktumlare, arbetsbänk och vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vidare finns dusch, handdukstork, vägghängd WC, tvättställ och badrumsskåp med spegeldörrar. Ett badrum anpassat för att täcka familjens alla behov!
Gäst-WC
Stilren gäst-WC med beige klinkers på golv och vitt modernt kakel på väggen bakom handfatet. Väggarna är målade i vitt.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 056 kr, I månadsavgiften ingår VA, värme, bredband Telenor 250/250 och basutbud TV.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,60023 %
Andel av årsavgift
1,59962 %
Nettoskuldsättning
911 918 kr
Föreningen
Namn
Brf Ätten 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter varav 8 hyresrätter, 20 lokaler
Äger föreningen marken
Nej, marken innehas med tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 838 kr
Pantsättningsavgift
788 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens upplåta bostadsrättslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Föreningen består av tre flerfamiljshus med en boarea om totalt 5808 kvm, en miljöstuga och 20 lokaler om totalt 150 kvm.
Föreningen installerade solceller 2018 och är självförsörjande med el i föreningens gemensamma utrymmen. Överskottet från solcellerna säljs till elbolagen. Mer att läsa om detta finns på föreningens hemsida: https://atten4.se/
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen består av tre flerfamiljshus med en boarea om totalt 5808 kvm, en miljöstuga och 20 lokaler om totalt 150 kvm.
Föreningen installerade solceller 2018 och är självförsörjande med el i föreningens gemensamma utrymmen. Överskottet från solcellerna säljs till elbolagen. Mer att läsa om detta finns på föreningens hemsida: https://atten4.se/
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering och skötsel av tomten.
Parkering
Föreningen har 64 p-platser i dagsläget. P-plats utan el kostar 300 kr och med el, ej laddstolpar kostar 480 kr.
FÖRSÄKRING
Föreningen är försäkrad hos länsförsäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Tidigare renoveringar:
2017 - Tak över entréerna och nytt tak på miljörummen vi entréerna.
2017 - Totalrenovering av miljöstugan.
2017-2018 - Takrenovering och solceller på taket.
2021-2022 - Fasadrenovering och breddning av balkongerna.
2017 - Tak över entréerna och nytt tak på miljörummen vi entréerna.
2017 - Totalrenovering av miljöstugan.
2017-2018 - Takrenovering och solceller på taket.
2021-2022 - Fasadrenovering och breddning av balkongerna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2020-01-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop.
Kommunikation
Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 168 trafikerar sträckan Östberga - Gullmarsplan.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.
Närservice
I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.
Parkering
Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.