Drottningtorget 2A City
City

Drottningtorget 2A

Alldeles unikt breder dessa 106 kvadrat anno 1905 ut sig på en av Malmös absolut främsta adress!

BUDGIVNING PÅGÅR

Alldeles unikt breder dessa 106 kvadrat anno 1905 ut sig på en av Malmös absolut främsta adress!

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 8 295 000 kr
  • Boarea: 106 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns, JA
  • Avgift: 6 248 kr inkl Va, värme ( ett obligatoriskt tillägg tillkommer på 70kr/mån för bredband.)
  • Förening: BRF Drottningtorget Dragonen
  • Byggnadsår: 1905
  • Område: City, Malmö
Högsta BUD

7 800 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

5 Okt 17:00 - 17:30
Bokad visning, vänligen boka via hemsidan. Varmt välkomna!
9 Okt 12:00 - 12:30
Bokad visning, vänligen boka via hemsidan. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Claudia Hamington

Claudia Hamington

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Välkommen till Drottningtorget 2A

Vi presenterar stolt denna fantastiska sekelskifteslägenhet i en av Malmös allra vackraste och ståtligaste fastigheter ritad av arkitekt Oscar Borgman. Ägare till fastigheten var då herrarna Granvik och Jönsson, vars initialer pryder den höga frontespisen mot Drottningtorget. Här möter moderna bekvämligheter äldre tiders charm på ett synnerligen lyckat sätt och det bjuds på ett överdåd av vackra jugend attribut. Stilen Jugend som bryter med de tidigare nystilarna och skapar ett nytt formspråk med utgångspunkt i naturens organiska mjukhet. Ljuvlig takhöjd, hänförande stuckaturer, takrosetter, höga fönster med rundbågiga, rakslutna småspröjsade ovanbågar och djupa fönsterlister är bara några av de detaljer som erbjuds. Vi finner en välplanerad planlösning där färg och form samsas och tillsammans skapas ett varmt och stilfullt hem med massvis av karaktär. Bostaden bjuder på ett nytt och välplanerat kök, matsalsdel med plats för ett matbordsmöblemang, exklusiva förvaringslösningar, spatiöst vardagsrum, två rymliga och harmoniska sovrum med bra förvaringsmöjligheter, ett exklusivt helkaklat badrum och dessutom en frontad balkong mot Malmös vackra citysiluett i blickfånget. Tålig fiskbensparkett från Havwoods UK i vitaliserad ek utan avbrott och fogar pryder våningens golv när vi vandrar runt och drömmer oss bort. Buster & punch uttag och dimmers, dekton väggskivor i rummen och platsbyggda möbel och förvaringslösningar från skånskt finsnickeri är ytterligare detaljutföranden som glimmrar lite extra i denna ljuvliga våning. Här bor du på ett förträffligt och superbt läge i en mycket välskött förening med fin gemenskap och god ekonomi i ett rofyllt, klassiskt men modernt hem där du inte behöver göra avkall på något. Med promenadavstånd till Centralstationen och Drottningtorget som stoltserar med många trendiga restauranger, caféer, bondens marknad, torgets populära loppis och köpcentrum bor man lägligt med allting som stadskärnan har ett erbjuda!
Varmt välkomna att uppleva ett hem utan några som helst kompromisser.

Hall

Hallen bjuder in med massiv fiskbensparkett som ackompanjeras av väggar i panel och spotlights i tak. Redan i hallen gör sig en glädjande takhöjd sig påmind om husets byggnadsår tillsammans med en platsbyggd garderob med vackra chevronmönstrade ekdörrar. Det finns även plats för avhängning av ytterkläder och placering av speglar samt annat möblemang. Dekton skiva pryder väggen och ekpaneler.
Tre olika dimbara ljuskällor finns som verkligen adderar till stämningen. Platsbyggd hallspegel med mässing detaljer.

Kök / Allrum

Kök med interiör i mörkton med accentuerande bänkskivor från Dekton som är tåligt. Köksö med inbyggd rundad bänk från skånskt finsnickeri och Tapwell kranar samt specialtillverkade besticklådor från skånskt snickeri bidrar till rummets oemotståndliga charm och karaktär. Generösa kvadrat gör det möjligt att ha matbord med tillbehör även i köksdelen. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, vinkyl (MQuvée), Inbyggnadsfläkt & Häll, (Siemens). Platsbyggd soffa vid fönstret i ek gjord från skånskt finsnickeri. Taket pryds av välbevarad stuckatur.

Vardagsrummets ljusa interiör förgylls även den av välbevarad stuckatur, vackra dörrposter med spegeldörrar och höga fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Stämningsfull allrum med sittgrupp även inbyggt för tv-hörnan ger en känsla av lugn i symbios med den tilltalande fiskbensparketten och väggar i vitt. Rummets generösa storlek ger enkelt plats för både soffgrupp och fåtöljer.

Sovrum

I anslutning till vardagsrummet via spegeldörr i par finner vi lägenhetens enorma sovrum. Med dess ljusa interiör och höga fönsterparti känns rummet luftigt och ger plats för både dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Golv pryds i enhetlig stil av fiskbensparkett i samspel med vacker stuckatur och lamprosett i tak. Dekton skiva på vägg, buster and punch lampor, inbyggda spolights, en rymlig garderob från Multiform.
Platsbyggd förvaring vid fönstret i ek gjord från skånskt finsnickeri

Sovrum

Det andra sovrummet inviterar med den enhetliga fiskbensparketten och ett högt ljusbringande fönsterparti med öppningsbara dubbeldörrar mot balkongen. Rummet används idag som matsal. Rummet har dock många funktioner och kan användas som sovrum, barnrum eller kontor.
Garderob från Multiform.

Badrum

Ett exklusivt mörktonat badrum med stor dusch och snygg brytning av panel. Hela badrummet är specialskuret med 3,5 meter långa Dekton skivor - samma material som bänkskivorna. Går inte att skrapa och är väldigt tåliga. Väggarna är klädda med hela dekton skivor (utan fogar). Tapwell inredning och brunnar, golvvärme. 5 belysningskällor. Badrumsdörren är från Ekstrands

Tvättstuga

I den gamla serveringsgången har man gjort om och gjort rätt och skapat en väldigt praktisk tvättstuga. Dekton bänkskiva pryder underskåpen från Kvik.
Tvätt/torktumlare integrerat.

Visa mer

BILDER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Claudia Hamington

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Claudia Hamington

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 248 kr, inkl Va, värme ( ett obligatoriskt tillägg tillkommer på 70kr/mån för bredband.)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
106 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,017105 %
Andel av årsavgift
1,71052 %
Allmänt om lägenheten
Boarea (BOA): ca 106m²
Uppgiften om yta och antal rum baseras på uppgifter ifrån ekonomisk plan och grunddokument i föreningen. Uppgiften kan ej garanteras vara helt tillförlitlig och det åligger därför mottagaren av uppgiften att själv kontrollera riktigheten.

Buster & punch uttag och dimmers
Platsbyggda glasdörrar från Vellinge glasmästeri
Gardiner - Sammet & polyestergardiner från Gardinex i kök, vardagsrum och sovrum. Går att överta mot en kostnad.
Golv från Havwoods UK (massiv fiskbensparkett 14mm) vitaliserad ek utan avbrott och fogar.

Inbyggt för TV
Ingbyggt sonos i alla rum i taket

Uppgift om andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare.

Andel av årsavgift: 1,71052%,
Ospecificerad andel 0,0171050%. Andel insats har ej specificerats av föreningen.

Ett obligatoriskt tillägg på 70kr tillkommer för bredband

Bostadsinnehavaren disponerar ett källarförråd.


I energideklarationer upprättade efter 1 januari 2019 anges energiprestanda baserad på byggnadens primärenergianvändning (energiprestanda, primärenergital). Tidigare energiprestanda beskrivs nu som specifik energianvändning.

Föreningen

Namn
BRF Drottningtorget Dragonen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
67 lägenheter, 6 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
BRF Drottningtorget Dragonen är en äkta bostadsrättsförening med 67 lägenheter i Malmö. Föreningen bildades år 2001.
FÖRENINGENS EKONOMI
Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av ett prisbasbelopp, vilket i 2020 års kostnadsläge är
1 183kr. Styrelsen kan i enlighet med stadgarna fatta beslut om att sådan avgift tas ut av köparen.
Tv och Bredband
Kabel-TV: Telenor
Internet/Bredband: Ownit (1000/1000 Mbit/s för 70 kr/mån, läggs på som obligatorisk avgift på hyresavin)
Gårdsplats
På innegården finns två uteplatser och en gemensam grill, samt en lekplats
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor: I fastigheten finns tre tvättstugor som bokas med ett elektroniskt bokningssystem.
Källsortering Stena Recycling
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns närliggande flerbilsgarage med möjlighet att hyra plats för c:a 1000:-/månaden. Det finns även möjlighet att ansöka om boendeparkering till de gator markerade för boendeparkering.

Det finns cykelförråd i markplan/källare samt ett antal cykelställ på innergården. Cykelpool finns på Drottningtorget och vid kanalen. www.malmobybike.se för mer info
FÖRSÄKRING
Fastighetern är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Föreningen betalar samtliga lägenhetsförsäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda större planerade arbeten/renoveringar

2021, Fasadrenovering (Husargatan 2 & 4). Nya balkonger mot gården (Husargatan 2 & 4 samt Norra Vallgatan 6 & 8). Nytt porttelefonsystem (hela fastigheten).

2020, Renovering miljörum, cykelrum & verkstad

2019-2020 Borttagning av plastfärg i källaren

2018-2020 Fasadrenovering Drottningtorget

2018, Ny hiss Husargatan 4

2017, Utbyte av entréportar Norra Vallgatan 6 & 8

2016, Renovering av avloppstammar (Relining)

2013-2014 Renovering trapphus

2013, Byte av takfläktar

2011, Byte fjärrvärmecentralen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1905
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
rundbågiga, rakslutna, har småspröjsade ovanbågar
Hiss
Ja, JA

Ekonomi

eller högstbjudande
8 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,681%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-12-23
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
161 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centrumläge i Malmö med gångavstånd till all tänkbar service, butiker, restauranger och samhällsfunktioner. Parker och grömområden finns alldeles intill. Malmö City är det pulserande hjärtat i landets tredje största stad. Som sig bör finns här ett strålande utbud av affärer, restauranger och bostäder för alla smaker. Arkitekturen tar tvära kast från kvarter till kvarter och ofta från hus till hus. Här kan du bo i såväl hus från 1700-talet som i toppmoderna lägenheter. Hela Malmös historia målas upp med hjälp av byggnader och det är riktigt underhållande för den arkitekturintresserade att ta en promenad bland vägar och stråk i City.

Kommunikation

Gång avstånd till både Malmö C och Gustav Adolfs torg med tåg- och busskommunikation.

Närservice

Allt man kan önska sig på kort promenadavstånd.

Parkering

Gaturparkering, parkering i parkeringshus samt boendeparkering via Malmö stad är möjligt.

Vägbeskrivning

www.hitta.se

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.