Skomakaregatan 4 City
City

Skomakaregatan 4

Attraktiv 2:a på stark cityadress med stor söderbalkong

Kommande

Attraktiv 2:a på stark cityadress med stor söderbalkong

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 295 000 kr
  • Boarea: 48 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 7, hiss finns, Hiss finns från markplan
  • Avgift: 3 262 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 100 kr / månad för 100/ 10 Mbit/s fiberoptiskt bredband och telefoni (exkl. samtalskostnad) via comhem.
  • Förening: Brf Gyllenstjärnan
  • Område: City, Malmö
utgångspris

3 295 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Välkommen till Skomakaregatan 4

Nu har vi nöjet att presentera denna ytterst välplanerade citybostad belägen på stark adress mitt i City. Här samspelar kvalitetsköket från Myresjö i öppen planlösning med vardagsrummet vilket bidrar till ljusa sällskapsytor och härifrån nås även den fantastiskt rymlig balkong belägen i ypperligt söderläge. Dessutom som en oas mitt i centrala Malmö får du möjligheten att bo på ett väldigt tyst och rofullt läge med skydd för insyn, vilket hör till ovanligheten så centralt. Lägg därtill bekvämligheter så som ett stillsamt sovrum med plats för dubbelsängen, ett spatiöst badrum med egna tvättmöjligheter och förvaring i garderober. Lägenheten ligger precis intill föreningens egna spa och runt hörnet finner vi allt vi kan tänkas behöva så som livsmedelsbutik, Lilla Torg med sina caféer och restauranger samt all shopping som präglar Malmös gågata. Kungsparken runt hörnet gör även läget helt komplett!

Hjärtligt välkomna på visning!

BILDER

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 262 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 100 kr / månad för 100/ 10 Mbit/s fiberoptiskt bredband och telefoni (exkl. samtalskostnad) via comhem.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
48 m² föreningens information
Våning
4 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,911 %
Allmänt om lägenheten
Lägenheten disponerad som två rum och kök, registrerad som 1 rum och kök.

Föreningen

Namn
Brf Gyllenstjärnan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
73 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande, men föreningen ska kontaktas för godkännande.
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 73 exklusiva bostadsrätter och en butikslokal med adresserna Skomakaregatan samt Hjulhamnsgatan. Med attraktivt cityläge mitt emellan Lilla Torg, Stortorget och Gustav Adolfs Torg. Härifrån har du nära till allt! Utbudet av boendemöjligheter i föreningen är brett – här finns allt från marklägenheter med härliga uteplatser till enastående penthouses på takvåningarna. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Örehus Fastighetsförvaltning.

De modernt eleganta husen stod klara 2008 och fasaderna är klädda med gräddvita fasadskivor där svarta fönsterbågar effektfullt bryter av.
De tre fristående bostadshusen är byggda på ett parkeringshus, vars tak utgör en skyddad innergård fem meter över gatuplanet. Detta ger de boende en privat oas med lugn och ro – trots att stadslivet pulserar runt knuten. En kontrast som gör boendet unikt!
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 100 kr / månad för 100/ 10 Mbit/s fiberoptiskt bredband och telefoni (exkl. samtalskostnad) via comhem.
FÖRENINGENS EKONOMI
Senaste avgiftsförändringen var den 2019-01-01 och då sänkte de månadsavgiften med 8%.
Tv och Bredband
Tv: Föreningen har kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften
Internet: Föreningen har bredband via Comhem där ett obligatoriskt tillägg på 100kr tillkommer.
Gemensamma utrymmen
I Gyllenstjärnan kan de boende njuta av en gemensam SPA-anläggning med stor jacuzzi, bastu, duschar, pentry och relaxstolar. Anläggningen ligger på gårdsplan och har utgång till en underbar terrass att koppla av och möta solens strålar på.Föreningen har även en övernattningslägenhet där de boendes gäster bekvämt och smidigt kan inrymmas.
Varje bostad är utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare därav finns ingen gemensam tvättstuga.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringar. Q-park erbjuder parkeringsmöjligheter under fastigheten samt i andra närliggande parkeringshus.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2019 Nya plantor samt rengöring plattor gården
2016 NCC åtgärdade de felkonstruerade terrassgolven
2016 Översyn av innergården där delen med konstgräs byttes ut mot plattor
2015 Genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2013 reparerades fjärrvärmesystemet.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Hiss
Ja, Hiss finns från markplan

Ekonomi

utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,673%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2011-01-19
PRIMÄRENERGITAL
81 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centrumläge i Malmö med gångavstånd till all tänkbar service, butiker, restauranger och samhällsfunktioner. Parker och grömområden finns alldeles intill bostaden.

Kommunikation

Gång avstånd till både Malmö C och Gustav Adolfs torg med tåg- och busskommunikation.

Närservice

Allt man kan önska sig på kort promenadavstånd.

Parkering

Gaturparkering, parkering i parkeringshus samt boendeparkering via Malmö stad är möjligt.

Vägbeskrivning

www.hitta.se

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.