Kärleken - Sofieberg - Norra Utmarken

Vångavägen 10

Välkommen till ett hem att trivas i – i hjärtat av populära och barnvänliga Kärleken!

Kommande

Dela

Välkommen till ett hem att trivas i – i hjärtat av populära och barnvänliga Kärleken!

På en solig och insynsskyddad hörntomt väntar denna gedigna familjevilla – ett hem där klassisk kvalitet möter modern komfort. Här erbjuds allt det som barnfamiljen kan önska sig: gott om utrymme, stilrena materialval och genomtänkta lösningar för ett bekvämt vardagsliv.

Villan har ett charmigt lantkök från 2022 med påkostade materialval, god förvaring och generösa arbetsytor – perfekt för både vardagsmatlagning och större middagar. Hemmet rymmer fyra rymliga sovrum, två fräscha badrum (ett på varje plan), samt en nyrenoverad och funktionell tvättstuga som underlättar vardagen.

Utemiljön är lika genomtänkt som inomhus. Här möts ni av en mysig inglasad altan som förlänger säsongen och skapar en självklar plats för avkoppling. Intill ligger ett stort trädäck med ett stilrent utekök från 2024 – en dröm för grillälskaren och en självklar samlingspunkt vid sommarens alla tillfällen. Trädgården erbjuder plats för både studsmatta, lek och spring – en trygg och lekfull miljö för barnen.

Tomten är lättskött och insynsskyddad, med ett utmärkt läge i området. Carporten rymmer både bil och förvaring, där förrådsdelen också fungerar som skyddsrum – en extra trygghet. I dag används en del som hemmagym – flexibla ytor att anpassa efter behov.

Här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till både skolor, förskolor, grönområden och stadens puls. En perfekt villa för familjen som vill växa – både i livet och i hemmet.

Visa mer

Vångavägen 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 4 995 000 SEK
Antal rum: 5 rum
Boarea: 142 kvm
Tomtarea: 611 kvm
Byggnadsår: 1984
Område: Kärleken - Sofieberg - Norra Utmarken, Halmstad
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Kårarp 1:60

utgångspris

4 995 000 SEK

Visningar

1 Jun 11:00 - 12:00

Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!

Boka här

2 Jun 16:30 - 17:00

Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 076-8936605
e-post: anders.wall@smh.se
Kontor: Halmstad

Assisterande

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-8937135
e-post: emir.aljaaf@smh.se
Kontor: Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till både skolor, förskolor, grönområden och stadens puls. En perfekt villa för familjen som vill växa – både i livet och i hemmet.

Visa mer

ALLMÄNT

Kårarp 1:60

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 4 sovrum

142 m² taxeringsinformation

611 kvm

BYGGNADSFAKTA

Frånluftsvärmepump

1984

1½-plansvilla

Tegelstensfasad och träpanel

3-glas

Betongpannor

Trä

Betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Tidigare utförda renoveringar:

År 2010 – Takpapp bytt på förråd och carport.
År 2011 – All stående fasadpanel på södra gaveln byttes ut.
År 2014 – Dusch/WC på entréplanet renoverades med nya ytskikt av kakel och klinker samt elektrisk golvvärme. Golvbrunn byttes ut. Arbetet utfördes av fackman.
År 2015 – Badrummet på ovanvåningen renoverades med nya ytskikt av våtrumsmatta på golv och väggar. Golvbrunn byttes ut. Arbetet utfördes av fackman.
År 2020 – Nytt altantak monterades.

Utförda renoveringar av nuvarande säljare:

År 2022 - Nytt kök från Electrolux, totalrenoverat med helt ny inredning och vitvaror.
År 2022 - Ny altandörr.
År 2022 - Två väggar har rivits för att skapa en öppen och ljus planlösning.
År 2022 - Nytt värmesystem med installerad frånluftsvärmepump.
År 2022 - Tvättstugan renoverad av fackman.
År 2022 - Ny ytterdörr med kodlås.
År 2022 - Thujahäck planterad längs hela cykelvägen – tomten är helt insynsskyddad.
År 2022- Ny elcentral samt omdragen el i hela huset (jordad el).
År 2022 - Laddbox för elbil installerad.
År 2022 - Alla rum har tapetserats eller målats om, och nya trägolv har lagts i hela huset.
År 2022 - Fyra nya innerdörrar har monterats.
År 2022 - Uterummet har målats utvändigt.
År 2023 - Nytt golv uterum.
År 2024 - Utekök.

Fiber

Carport med vidbyggt förråd där förrådet är byggt som ett skyddsrum med golv, väggar och tak av gjuten betong.

Ekonomi

4 995 000 kr

10 074 kr/år

3 477 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 315 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

4 250 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

19 600 kr/år

7 900 kr/år

3 008 kr/år

- År 2024 total förbrukning ca 13 600 kWh/år (inkl elbil)
- År 2023 total förbrukning ca 9 688 kWh/år

30 508 kr/år

5 personer

Energideklaration

Utförd 2021-09-13

103 kWh per kvm och år

52 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2024-11-13) Stadsplan (1980-09-25)

Allmänt om området

3 km norr om Halmstad City hittar vi Kärleken. Här bor ca 2000 personer och här finns allt man kan tänka sig i boendeväg. Allt ifrån nybyggen till charmiga lite äldre hus. Kärleken är ett mysigt område och många drar sig hit. Till Kärleken hör områdena Norra Utmarken och Sofieberg. Här öppnar sig fält, ängar, lummig bokskog och en hänförande utsikt över Halmstad och Laholmsbukten. Bebyggelsen är blandad där Kärleken hör till de äldre delarna och Sofieberg och Norra utmarken till de nyare.

Kommunikation

Bussförbindelsen i Kärleken är bra, dom går ofta under hela dagarna!

Närservice

Kärleken erbjuder ett bra utbud av service i form av mataffär, frisör och pizzeria. Här finns flera förskolor och två skolor, Sofiebergsskolan och Kärlekens skola. Den senare rymmer ca 540 personer ur årskurs 4-9 och ligger på Stenstorpsvägen 2. Intill ligger en stor idrottshall (Stentorpshallen) samt en idrottsplats för fritidsaktiviteter (Kärlekens IP). Här huserar fotbollslaget IF Centern.

Övrigt

Förskolor:

Trädets förskola (1-5 år), Stentorpsvägen 3
Kärlekens förskola, Stentorpsvägen 13
Stentorps förskola (1-5 år), Stentorpsvägen 11
Sofiebergs förskola (1-5 år), Nyckelvägen 2
Norra Utmarkens förskola (1-5 år), Jesperslundsvägen 6

Skolor:
Sofiebergsskolan (Åk F-3), Sofiebergsvägen 20
Kärlekens skola (Åk 4-9)

Öppen förskola:
Både Holms Kyrka och Kärlekens Kyrka erbjuder öppen förskola 0-6 år där man kan träffa andra föräldrar och barn för en stunds lek, sångstund och fika. Se Svenska Kyrkans hemsida för uppdaterade tider.

För uppdaterad information och andra förskolor/skolor, besök Halmstad kommuns hemsida.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vångavägen 10 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vångavägen 10

Kommande

Dela

Välkommen till ett hem att trivas i – i hjärtat av populära och barnvänliga Kärleken!

SNABBFAKTA

4 995 000 SEK

Visningar

Anders Nilsson Wall

Emir Aljaaf

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.