Frösakull

Tylövägen 8

Ett hem med semesterkänsla – året om!

Kommande

Dela

Ett hem med semesterkänsla – året om!

”Vi föll pladask redan vid första besöket – det var något alldeles särskilt med det här huset. Det stack ut från mängden med sin unika karaktär och charm, och samtidigt kändes det oväntat modernt för att vara byggt 1992. Planlösningen var precis så som vi ville ha det – öppen, ljus och social, där rummen flöt samman och skapade en härlig känsla av rymd. Den insynsskyddade baksidan blev snabbt vår favoritplats, där vi kunde njuta av solen från morgon till sen kväll. Läget var dessutom oslagbart – bara ett stenkast från stranden och med gångavstånd till affärer, mysiga restauranger och bra bussförbindelser. Här fanns verkligen allt vi önskade oss för ett enkelt, bekvämt och härligt liv nära havet”.

Det är lätt att förstå förälskelsen. Nu har ni chansen att förvärva detta smakfulla och välskötta enplanshus i hjärtat av Frösakull – ett av Halmstads mest eftertraktade områden. Ett stenkast från stranden väntar ett hem där semesterkänslan får vara vardag.

Utemiljön är något alldeles extra – den insynsskyddade baksidan erbjuder en stor privat terrass och ett inglasat uterum som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Här skapas naturliga samlingspunkter för både avkoppling och umgänge.

Invändigt möts ni av öppna, ljusa och sociala ytor med härligt ljusinsläpp. Det eleganta köket från HTH är inte bara funktionellt utan också en dröm för den matlagningsintresserade. Här finns gott om plats att laga mat tillsammans och njuta av goda middagar i trevligt sällskap. Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum, ett smakfullt renoverat badrum, stilren och funktionell tvättstuga samt en gästtoalett.

Utöver boytan finns även en fräsch friggebod uppförd 2022 med ytterligare sovmöjligheter och ett praktiskt förråd – perfekt för gäster eller som sommarstudio. Ett vidbyggt förråd nås enkelt från carporten där flera bilar får plats.

Detta är ett hem som passar lika bra som permanentboende som för er som söker en exklusiv sommaroas vid havet.

Välkomna till Frösakull – där doften av hav möter lugnet från naturen. Här bor ni i ett harmoniskt område med gångavstånd till stranden, närhet till golfbanor, skolor, restauranger och goda kommunikationer. Ett boende där ni kan leva livet fullt ut – året om.

Visa mer

Tylövägen 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 9 850 000 SEK
Antal rum: 5 rum
Boarea: 144 kvm
Tomtarea: 805 kvm
Byggnadsår: 1992
Område: Frösakull, Halmstad
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Onsjö 13:82

utgångspris

9 850 000 SEK

Visningar

8 Maj 18:15 - 19:00

Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!

Boka här

10 Maj 10:00 - 11:00

Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-0922890
e-post: philip.bengtsson@smh.se
Kontor: Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fastigheten

Med ett läge som bokstavligen bjuder på krypavstånd till havet, erbjuds här ett svårslaget hem – inramat av en stilren mur som skapar både avskildhet och ett vackert första intryck. Den generösa uppfarten leder fram till en rymlig carport där både bil och cyklar får plats, samtidigt som det finns ytterligare uppställningsyta för gästers fordon. Framsidan är prydligt anlagd med grusgångar, stenläggning och växtlighet som är lätt att sköta – perfekt för den som vill ha det snyggt utan alltför mycket underhåll. Den gröna gräsmattan bjuder in till lek och spring för barnen, eller kanske ett par odlingslådor för er med gröna fingrar. Det vidbyggda förrådet och friggeboden sätter verkligen pricken över i:et – här finns både praktisk förvaring och ett extra gästrum som fungerar lika bra som hemmakontor, tonårsboende eller övernattningsmöjlighet.

Fastigheten - kväll

När kvällens skymning faller över området förvandlas fastigheten till ett varmt och välkomnande hem med en inbjudande atmosfär. Den genomtänkta belysningen runt husets exteriör lyfter fram arkitekturen på ett stilfullt sätt och skapar en trygg och trivsam känsla. Det inglasade uterummet badar i stämningsfullt ljus, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling med en kopp te eller ett glas vin. Från terrassen skymtar ni det mjuka kvällsljuset speglas i fönstren, medan trädgården och fasaden ramas in av mjuka skuggor och glödande lyktor. Här är det enkelt att trivas – både i vardagen och när du vill bjuda in till mysiga kvällar med nära och kära.

Terrass

Den stora och insynsskyddade terrassen är en drömlik oas för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns generöst med plats för olika möblemang såsom matgrupp, loungedel och solstolar – perfekt för såväl lata sommardagar som härliga grillkvällar. Terrassen nås enkelt från både det inglasade uterummet och vardagsrummet, vilket suddar ut gränsen mellan ute och inne. En stilfull stenläggning och lummig häck ger ett harmoniskt intryck och skapar en känsla av avskildhet. Här finns även plats för planteringar, lek eller kanske en hängmatta. Denna yta blir snabbt en självklar favoritplats under årets varmare månader.

Entré

Välkomna in! Redan i entrén möts ni av en ljus och inbjudande känsla med stilren design och praktiska inslag. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna, och tack vare de stora skjutdörrsgarderoberna med spegelglas erbjuds generösa förvaringsmöjligheter som samtidigt bidrar till att förstärka ljus och rymd. Det ljusa klinkergolvet möter snyggt det genomgående golvet i övriga delar av bostaden, vilket skapar en harmonisk övergång till resten av hemmet. Här får ni ett första intryck som verkligen håller vad det lovar – en välkomnande och funktionell hall som knyter samman hemmet på ett smakfullt sätt.

Kök

Detta fantastiska kök från HTH är en dröm för såväl hemmakocken som för den som älskar att umgås i hjärtat av hemmet. Den stilrena designen kombinerar funktion och estetik på bästa sätt, med vita högblanka luckor, bänkskiva i mörk ton samt en generös köksö som både erbjuder extra arbetsyta och plats för matlagning i sällskap. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror i rostfritt från bland annat Miele och Electrolux – här finns bland annat inbyggd kaffemaskin, vinkyl, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys i fullhöjd. Den smarta planlösningen gör det enkelt att röra sig mellan matlagning, servering och förvaring. Det stora fönsterpartiet med högt i tak skapar ett otroligt ljusflöde och ett vackert blickfång mot trädgården – ett uterum inomhus där ljuset får spela huvudrollen. Här möts stil, ljus och kvalitet i en perfekt harmoni som gör köket till hemmets verkliga mittpunkt.

Matplats

Den trivsamma matplatsen – en naturlig samlingspunkt där både vardag och fest får ta plats. Här ryms enkelt ett stort matbord med många sittplatser, vilket gör det till den perfekta platsen för allt från familjemiddagar till sociala kvällar med vänner. Fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp, och utsikten mot den grönskande trädgården bidrar till den lugna och inbjudande atmosfären. Matplatsen är smart placerad och binder på ett naturligt sätt samman husets övriga delar – köket, vardagsrummet och det inglasade uterummet – vilket skapar en öppen och social känsla i hela bostaden.

Vardagsrum

Vardagsrummet i denna bostad är ett riktigt blickfång – en inbjudande och stilfull plats för både avkoppling och umgänge. Här möts ni av en generös takhöjd och ett fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier, inklusive glasdörrar mot det inglasade uterummet och den privata terrassen. Den snygga kaminen ger rummet en varm och ombonad känsla under årets kallare dagar och blir en naturlig samlingspunkt. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, och med sin öppna planlösning mot matplatsen skapas en härlig och social helhet.

Inglasat uterum

Det inglasade uterummet är en riktig pärla och förlänger inomhuslivet långt ut över årets säsonger. Här når ni rummet både från vardagsrummet via ett stilrent Hajomparti och direkt från matplatsen – perfekt för sociala tillställningar och lugna stunder med favoritboken. De generösa skjutpartierna gör det enkelt att öppna upp mot den privata terrassen, där uteplatsen ramas in av lummig grönska. Oavsett om det är en ljus morgon med kaffekoppen i handen eller en stämningsfull kväll med tända ljus, blir detta uterum snabbt en naturlig samlingspunkt större delen av året.

Sovrum 1

Detta inbjudande master bedroom är en riktig oas för vila och återhämtning. Rummet är generöst tilltaget med plats för både dubbelsäng, förvaring och en härlig sittdel vid det vackra burspråket som släpper in ett fantastiskt ljus. De stora fönsterpartierna vetter mot den privata trädgården – och som kronan på verket bjuds ni även på en vacker glimt av havet – en påminnelse om det unika läget, bara ett stenkast från stranden. Den sobra färgsättningen i kombination med den mjuka heltäckningsmattan under fötterna ger en lyxig hotellkänsla. Praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar ger både gott om förvaring och en extra känsla av rymd. Här finns även en altandörr som leder direkt ut till terrassen – perfekt för att börja dagen med en kopp kaffe på terrassen.

Sovrum 2 & 3

Huset erbjuder ytterligare två rymliga och lättmöblerade sovrum med plats för såväl säng som skrivbord, garderober eller andra möbler efter behov. Båda rummen präglas av ett härligt ljusinsläpp och en harmonisk färgsättning som skapar en rofylld känsla. Det ena sovrummet är utrustat med flertalet garderober och erbjuder därmed utmärkta förvaringsmöjligheter – perfekt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. Det andra fungerar lika väl som barnrum, arbetsrum eller mysigt gästrum, med plats för större säng och annan inredning. Flexibla ytor som enkelt anpassas efter livets olika faser.

Badrum

Detta smakfullt renoverade badrum är en riktig pärla – en plats för både vardagslyx och avkoppling. Rummet är helkaklat i en elegant kombination av vitt och grått, vilket ger en modern och tidlös känsla. Den generösa duschhörnan med takdusch och inbyggd nisch för produkter ramas in av stora klinkerplattor och en dekorativ mosaikbård som skapar en lyxig spa-känsla.
Här finns vägghängd WC, stilrena badrumsskåp med gott om förvaring samt ett rymligt handfat med kommod i mörkt träslag. Infällda spotlights i taket och ett frostat fönster ger rummet ett behagligt ljus.

Tvättstuga

Tvättstugan nås från den inre hallen och är både stilren och funktionell – här kombineras praktisk vardagsnytta med genomtänkt design. Med svarta, moderna skåpsluckor och goda förvaringsmöjligheter, inklusive städskåp, har ni allt ni behöver samlat på ett och samma ställe. Arbetsytor i matchande ton och en infälld vask gör tvätten smidig och organiserad. Rummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd. Från tvättstugan finns dessutom en praktisk utgång direkt till terrassen och trädgården på baksidan – perfekt när tvätten ska ut på vädring eller för att enkelt kunna röra sig mellan inne och ute.

WC

Direkt till höger från hallen nås denna praktiska och fräscha gästtoalett. Rummet är helkaklat i ljusa toner med en dekorativ bård som ger ett stilrent intryck. Här finns wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning – en funktionell och välhållen toalett som passar perfekt för både vardagsbruk och gäster.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Detta är ett hem som passar lika bra som permanentboende som för er som söker en exklusiv sommaroas vid havet.

Visa mer

ALLMÄNT

Onsjö 13:82

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 3 sovrum

144 m² taxeringsinformation

805 kvm

BYGGNADSFAKTA

Luftburen golvvärme, två luft/luftvärmepumpar samt braskamin

1992

1-plansvilla

Puts

3-glas isolerfönster

Tegelpannor

Trä

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

FTX

Nuvarande ägares renoveringar/underhåll:
2024:
- Ommålning av staket
2023:
- Byggnation av ny friggebod (gästrum och förråd)¨
- Ny automower
2022:
- Plantering av 18 tujor
- Installation av ny spis
2021:
- Renovering av tvättstuga samt nya maskiner
- Ny infravärmare uterum
- Rengjort ventilationen
- Heltäckningsmatta i uterummet
2020:
- Målat grunden
- Installation av två luft/luftvärmepumpar
- Tvättat taket
- Nytt räcke altanen
- Nytt insynsskydd på framsidan
- Målning av spis
- Installation av insats i öppen spis
- Byte av stolpe carport
- Byte av armaturer på carport och altan
- Omlackering av grind
2019:
- Plåt på vindskivor
- Målat tre rum, tapetsering ett rum
- Nya golv
- Heltäckningsmatta i sovrum

Föregående ägares renoveringar (information hämtat från tidigare prospekt):
2018:
- Byte av förrådsdörr åt väster
- Byte diskmaskin
- Byte fast glasparti i vardagsrum mot söder
- Byte av köksblandare
- Målning av ränndalar och plåtbeslag på tak
- Målning av fönster
2017:
- Byte takhuv, hängrännor och stuprör
- Byte av batteri i FTX-aggregat
- Byte eluttag och jodrning i vardagsrum, allrum, kök och hall.
- Byte av skymningsrelä
2016:
- Byte av värmeaggregat
- Reparation av ventilationsaggregat
- Renovering av staket motväster
- Målning av staket
- Byte tvättställsblandare
2015:
- Ombyggnad av badrum
- Solskyddaltanen
- Nytt staket i tomtgräns mot norr
- Anslutning fiber
- Ny krönplåt på muren
2014:
- Byte av FTX-aggregat
- Byte WC-stol gästtoalett
2013:
- Markanläggning och staket på framsidan
2012:
- Tvättning, ommålning mm av fasaden
- Nya markiser till sovrummet
2011:
- Byte av spjäll i öppen spis
2010:
- Myte av ytterbelysning på fasad
- Målning utvändigt
2009:
- Byte av varmvattenberedare
- Ny öppen spis
2008:
- Ombyggnad av kök, nya kapitalvaror
2007:
- Stödmurar och beläggning gångväg
2003:
- Nytt staket i tomtgräns mot väst
- Tillbyggnad altan
2001-2002:
- Tillbyggnad inglasat uterum

Fiber via Halmstads Stadsnät

Carport med vidbyggt förråd samt gäststuga med förråd

Ekonomi

9 850 000 kr

10 074 kr/år

7 659 000 kr (Taxeringsår 2024)

3 184 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 800 000 kr

dokument

Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

21 463 kr/år

4 425 kr/år

300 kr/år

3 008 kr/år

450 kr/år

Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. Posten EL inkluderar även uppvärmning (nätavgift + elhandel).

29 646 kr/år

2 personer

9 933 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2019-01-10

179 kWh per kvm och år

103 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Halmstad frösakull ga:3 ändamål: Vägar
Samfällighet: Halmstad onsjö s:8

Byggnadsplan (1987-01-15)

Allmänt om området

Frösakull är ett charmigt område som många ser som en ren sommaridyll.
Området ligger beläget 1 mil om Halmstad Centrum och ca 0,5 km ifrån vårt fina Tylösand. Frösakull är ett mysigt familjeområde som lockar både äldre som yngre.

Kommunikation

Bussförbindelserna här är bra och bussarna går regelbundet under hela dagarna. Cykelbana finns om man hellre vill ta sig fram på det sättet.

Närservice

I Frösakull har du närhet till det mesta. Olika typer av aktiviteter hittar du på gång och cykelavstånd. I Frösakull Centrum hittar du vårdcentral, apotek, restaurang samt ICA Frösakull. Minigolf har även öppet på somrarna, närhet till både Ringenäs golfklubb samt Halmstad golfklubb som ligger i Tylösand.
Flertalet förskolor finner du i området samt en grundskolan upp till 11 år.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Tylövägen 8 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Tylövägen 8

Kommande

Dela

Ett hem med semesterkänsla – året om!

SNABBFAKTA

9 850 000 SEK

Visningar

Philip Bengtsson

Fastigheten

Fastigheten - kväll

Terrass

Entré

Kök

Matplats

Vardagsrum

Inglasat uterum

Sovrum 1

Sovrum 2 & 3

Badrum

Tvättstuga

WC

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Fastigheten

Fastigheten - kväll

Terrass

Entré

Kök

Matplats

Vardagsrum

Inglasat uterum

Sovrum 1

Sovrum 2 & 3

Badrum

Tvättstuga

WC

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.