Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Getinge
Lövdungen 5
Totalrenoverad enplansvilla i mysiga Getinge!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 995 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 176 kvm + 64 kvm biarea
- Tomtarea: 1 098 kvm
- Byggnadsår: 1982 - Ombyggt 2021
- Område: Getinge, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Hörsås 2:98
utgångspris
3 995 000 SEK
Visningar
24
Apr
16:30 - 17:15
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
26
Apr
10:00 - 10:45
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Välkomna in i denna ljusa och rymliga hall som sätter tonen för resten av hemmet! Här finns gott om plats för hallmöblering och extra förvaring om så önskas. Väggarna är målade i en elegant beige nyans som skapar en inbjudande känsla, och på golvet vilar stora, stilrena klinkerplattor i exklusiv Carraramarmor – både praktiskt och snyggt!
Matplats
Rymlig och ljus matplats där både vardagliga middagar och festliga tillställningar blir en njutning. De ljusa väggarna med vackra väggpaneler ger rummet en sofistikerad känsla, medan det stilrena trägolvet bidrar till en varm och ombonad atmosfär. Den öppna planlösningen mot vardagsrum och kök gör matplatsen till en naturlig samlingspunkt, perfekt för sociala sammanhang och långa middagar med familj och vänner. De stora fönstren släpper in ett härligt ljus och skapar en luftig känsla, samtidigt som de bjuder på en naturnära utsikt.
Sovrum 1
Luftigt och harmoniskt sovrum med gott om plats för en stor säng och tillhörande möbler. Här finns tre platsbyggda garderober som ger utmärkt förvaring. Väggarna går i en elegant beige ton som förstärker rummets lugna atmosfär, och golvet är samma stilrena Pergo-trägolv som löper genom hela bostaden.
Sovrum 2
Välkomna in i bostadens Master Bedroom – en privat oas med det lilla extra. Här ryms en fullstor säng, sängbord och extra möbler om så önskas. Tre platsbyggda garderober och en rymlig walk-in-closet ger gott om förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i en härlig beige nyans och golvet är i samma smakfulla stil som i resten av villan.
Sovrum 3
Ett ljust och trivsamt sovrum med plats för en fullstor säng och tillhörande möbler. Rummets skimrande zebramönstrade tapet ger karaktär och en unik touch, medan det stiliga Pergo-trägolvet knyter samman bostadens enhetliga och smakfulla inredning.
WC
Modern och stilren gästtoalett med exklusiva materialval. Golvet pryds av Carraramarmor och väggarna är målade i en elegant kalkfärg. Här finns en större kommod med praktisk förvaring, mässingsblandare samt en WC.
Badrum
Bostaden erbjuder två ljusa och smakfullt inredda badrum, där både funktion och estetik står i fokus. Det första badrummet är helkaklat i tidlösa vita toner, kombinerat med ett mörkare klinkergolv som skapar en stilren kontrast. Här finns ett praktiskt handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, WC samt en dusch med duschdraperi. En handdukstork ger extra komfort och gör detta badrum till en utmärkt lösning för både vardagsbruk och gäster. Det andra badrummet är rymligt och inbjudande, med ett elegant ljusinsläpp från fönstret som förstärker den fräscha känslan. Väggarna är klädda i vitt kakel, medan det vackra klinkergolvet i varma jordtoner skapar en harmonisk atmosfär. Badrummet är utrustat med en stilren duschhörna med glasväggar, en modern kommod med god förvaring samt en stor spegel med belysning.
Tvättstuga
En rymlig och välplanerad tvättstuga med stilrena materialval! Golvet i Carraramarmor kombineras med beigemålade väggar för en ljus och fräsch känsla. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring i underskåp, tvättmaskin samt bostadens värmepanna.
Fastigheten - framsida
Redan vid infarten möts ni av en välskött och genomtänkt framsida! Den stenbelagda uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar, och den charmiga pergolan blir en naturlig samlingsplats för hela familjen. Här har man skapat en vacker helhet med singelbelagda gångar och detaljer i cortenplåt. När mörkret faller belyses huset och trädgården av den välplanerade ytterbelysningen – en inbjudande syn för både boende och gäster.
Fastigheten - baksida
En lummig trädgård som verkligen inbjuder till avkoppling. Här finner ni stora grönytor, fruktträd, vackert anlagda rabatter och en rymlig altan med en inbjudande pool. Den charmiga pergolan skapar en mysig plats för långa sommarkvällar. Trädgården ramas in av en uppvuxen häck som skapar en skyddad och harmonisk atmosfär.
Fastigheten - kväll
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Hörsås 2:98
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
176 m² + 64 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 098 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärmepump via vattenburet system
BYGGNADSÅR
1982, Ombyggt 2021
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekaniskt frånluftsventilation
RENOVERINGAR MM.
Nuvarande säljares renoveringar/underhåll:
2022
-Ny bergvärmepump
-Trädäck
-Pool
2021:
-Ny elcentral
-Laddbox bil
-Ny tvättmaskin & torktumlare
Föregående ägares renoveringar:
2021:
- Gjuten golvplatta
- Golvvärme
- Trägolv från Pergo "Camel Smoked Oak"
- Ny isolering i hela huset
- Takreparation
- Nydragen el i hela huset
- Nytt innertak
- Nytt kök från Kvik
- Gästtoalett
- Marmorgolv i hall, tvättstuga och gästtoalett
- Golvlister i hela huset
- Ny tvättstuga
- Taklister uppsatta
- Nya ytskikt i hela huset
- Nya innerdörrar
- Indragna spotlights
- Ny walk-in-closet
- Nya inbyggda garderober
- Industrivägg
- Stuckatur
- Ny bärande balk till takkonstruktionen mellan kök och braskamin
- Målning av fasad
- Stentrappa i trädgården
- Stenmur runt pergola
- Uteplats
- Landgång på vinden
- Ändring av planlösning
- Indragning av fiber från Halmstad Stadsnät
2016:
- Braskamin Contura
- Tvättmaskin från Miele
- Ångugn och mikrovågsugn från Electrolux
2013:
- Renovering av båda badrummen
2008:
- Byte av altantak, bjälkar, stolpar och vindskivor
2006:
- Bergvärme och värmepump från Thermia installerad
1988:
- Altan på gjuten platta
2022
-Ny bergvärmepump
-Trädäck
-Pool
2021:
-Ny elcentral
-Laddbox bil
-Ny tvättmaskin & torktumlare
Föregående ägares renoveringar:
2021:
- Gjuten golvplatta
- Golvvärme
- Trägolv från Pergo "Camel Smoked Oak"
- Ny isolering i hela huset
- Takreparation
- Nydragen el i hela huset
- Nytt innertak
- Nytt kök från Kvik
- Gästtoalett
- Marmorgolv i hall, tvättstuga och gästtoalett
- Golvlister i hela huset
- Ny tvättstuga
- Taklister uppsatta
- Nya ytskikt i hela huset
- Nya innerdörrar
- Indragna spotlights
- Ny walk-in-closet
- Nya inbyggda garderober
- Industrivägg
- Stuckatur
- Ny bärande balk till takkonstruktionen mellan kök och braskamin
- Målning av fasad
- Stentrappa i trädgården
- Stenmur runt pergola
- Uteplats
- Landgång på vinden
- Ändring av planlösning
- Indragning av fiber från Halmstad Stadsnät
2016:
- Braskamin Contura
- Tvättmaskin från Miele
- Ångugn och mikrovågsugn från Electrolux
2013:
- Renovering av båda badrummen
2008:
- Byte av altantak, bjälkar, stolpar och vindskivor
2006:
- Bergvärme och värmepump från Thermia installerad
1988:
- Altan på gjuten platta
Bredband
Fiber via Halmstads Stadsnät
Övriga byggnader
Garage finns i huset
Ekonomi
utgångspris
3 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 569 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 120 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 290 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
30 949 kr/år
VA
2 892 kr/år
Renhållning
2 808 kr/år
Sotning
411 kr/år
Övrigt
1 500 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. Posten EL avser kostnad för uppvärmning av hus och pool, nätavgift, elhandel. Av de 27 163 kWh avser 13 872 kWh laddning av två elbilar. Posten Övrigt avser kostnad för Halmstads Stadsnät.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
38 560 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
27 163 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2020-02-11
Energiprestanda primärenergital
119 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
68 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-09-29)
Allmänt om området
Getinge ligger ca 2 mil ifrån Halmstad. Här bor många småbarnsfamiljer och äldre. Mycket grönområde finns det här!
Kommunikation
Bussförbindelser finns det in till Halmstad City, dom går regelbundet under dagarna.
Närservice
Här finns en hel del att hitta på! Bland annat finns det en tempererad utomhuspool med fritt inträde till samt en sporthall som erbjuder en hel del grejer. Getinge bjuder även på en hel del lekplatser och grillplatser. Butiker finns här också gått om. Butiker, pizzerior, frisörer, apotek, systembolag och en bank finns här.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare