Söder/Söderkaj

Södra Vägen 30

Svårslagen 2:a högt upp i huset med stor balkong!

Till salu

Dela

Svårslagen 2:a högt upp i huset med stor balkong!

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Är ni på jakt efter en modern och stilren 2:a, där ni kan flytta rätt in, med STOR balkong och svårslagen utsikt över hav, skog och takåsar? Då slutar letandet här!

Vi hälsar er varmt välkomna till denna moderna och stilrena pärla på Södra vägen 30
Denna makalösa 2:a, belägen på våning 6/7, bjuder på en svårslagen kombination av elegans, moderna bekvämligheter och en utsikt som tar andan ur er. Med sina välplanerade kvadratmeter, utmärkta för såväl singelhushållet/paret eller den lilla familjen, ger denna bostad er ett hem att trivas i under många år framöver.

Bostaden stod klar 2017 och är i ett så gott som nyskick. När ni stiger in genom dörren möts ni genast av ett ljusinsläpp och en vy som sträcker sig över hav, skog och takåsar – en vy som bara blir bättre ju längre in i lägenheten ni kommer. Som kronan på verket finner ni den stora balkongen, i ett härligt sydvästläge, som ni når från både sovrum, vardagsrum och kök. Här kan ni njuta av solen under större delen av dagen, perfekt för avkopplande stunder med en kopp kaffe eller för att bjuda över vännerna på grillkväll.

Bortom dessa bekvämligheter, omfamnas ni av ett av Halmstads mest åtråvärda område som ger er en enastående livsstil. Den populära och familjära restaurangen Söderfamiljen blir er granne, och vackra promenadstråk längs Prins Bertils stig väntar på att upptäckas. Västra Stranden, med sina charmiga caféer/restauranger som Söderpiren och Lillebror, lockar till både goda luncher och avkopplande stunder med vänner. Och när stadspulsen kallar är det bara några minuters avstånd till Halmstad City och dess breda utbud av butiker, restauranger och nöjen. Självklart når ni både Halmstad Högskola och närliggande matbutiker på några minuter med antingen cykel, buss eller bil – perfekt!

Varmt välkomna att längta hem!

Visa mer

Södra Vägen 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 3 295 000 SEK
Boarea: 60 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 6 av 7, hiss finns
Avgift: 4 193 kr. Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 205 kr/mån gällande TV/Bredband.
Förening: BRF Vågen
Område: Söder/Söderkaj, Halmstad

utgångspris

3 295 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-0922890
e-post: philip.bengtsson@smh.se
Kontor: Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Den spektakulära balkongen på cirka 40 kvm är bostadens pärla. Här kan ni möblera fritt och skapa er egen oas med en panoramautsikt över havet, skogen och takåsarna. Balkongen, som nås från både sovrum, vardagsrum och kök, ger er sol från tidig förmiddag till solnedgång och har en högre takhöjd än våningarna under, vilket förstärker känslan av rymd och frihet. Den inglasade delen gör att ni kan njuta av denna magiska utsikt stora delar av året.

Balkong kväll

Hall

När ni tar hissen upp till våning 6/7 möts ni av en otroligt ljus och rymlig hall, där eleganta grå klinker övergår i ett stilrent enstavsparkettgolv som slipats och vitlaserats med omsorg. Här finns gott om plats för avhängning direkt till höger samt smart förvaring i en praktisk garderob, vilket skapar en välkomnande och organiserad entré.

Vardagsrum

Vidare når ni bostadens fantastiska vardagsrum, där det härliga hörnläget skapar ett magnifikt ljusinsläpp och erbjuder en slående utsikt över hav, skog och Halmstads takåsar. Rummet är lättmöblerat med generöst utrymme för den möblering ni önskar, och via det stora öppningsbara skjutpartiet tar ni er ut till bostadens magiska balkong som sträcker sig runt hela bostaden – en plats för både avkoppling och underhållning.

Kök

Köket, i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, är ett sant nöje för matälskaren. Med sina vita luckor, en bänkskiva i svart granit och blått kakel ovan arbetsytorna, kombinerar det stil och funktion på bästa sätt. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp, samt moderna kapitalvaror såsom fullstor kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, ugn och mikro i högskåp samt fläkt. Här finns god plats för önskad matgrupp och dessutom har ni direkt tillgång till den inglasade delen av balkongen, perfekt för att njuta av måltider året om.

Sovrum

Direkt till vänster om hallen kliver ni in i bostadens stora och harmoniska sovrum, där ett fantastiskt ljusinsläpp och en oslagbar utsikt över havet och Nissan möter er varje morgon. Här finns plats för en fullstor säng, och de platsbyggda garderoberna ger er gott om förvaringsutrymme. Som grädde på moset har ni direktaccess till bostadens rymliga balkong där ni kan njuta av morgonkaffet med havet som kuliss.

Badrum

Till höger från hallen finner ni det stilrena och moderna badrummet, som verkligen är genomtänkt in i minsta detalj. Väggarna är klädda i tidlöst vitt kakel och golvet i elegant grå klinker med golvvärme för extra komfort. Här finns allt ni behöver – från tvättmaskin och torktumlare till en dusch med hopfällbara glasväggar, handdukstork, WC och gott om förvaring, allt förpackat i en smakfull design.

Område

Här på Södra vägen omfamnas ni av ett av Halmstads mest åtråvärda område som ger er en enastående livsstil. Den populära och familjära restaurangen Söderfamiljen blir er granne, och vackra promenadstråk längs Prins Bertils stig väntar på att upptäckas. Västra Stranden, med sina charmiga caféer/restauranger som Söderpiren och Lillebror, lockar till både goda luncher och avkopplande stunder med vänner. Och när stadspulsen kallar är det bara några minuters avstånd till Halmstad City och dess breda utbud av butiker, restauranger och nöjen.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Är ni på jakt efter en modern och stilren 2:a, där ni kan flytta rätt in, med STOR balkong och svårslagen utsikt över hav, skog och takåsar? Då slutar letandet här!

Varmt välkomna att längta hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 193 kr, inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 205 kr/mån gällande TV/Bredband.

2 rum

60 m² föreningens information

6 av 7, hiss finns

1,6376 %

770 750 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

BRF Vågen

Bostadsrätt

56 lägenheter

Nej

Föreningen äger marken

Äkta

Föreningen tillåter delat ägande

Flerbostadshus som är uppfört i två huskroppar. Totalt finns 56 st. bostadsrätter fördelade över adresserna Matadorgatan 1 och 3 samt Södra vägen 30. Byggnaderna är 5- respektive 7 våningar höga. Fastigheten bebyggdes 2015-2017 med inflytt under juli 2017.

I månadsavgiften finns ett obligatoriskt tillägg för internet och TV samt IP-telefoni. I standardpaketet ingår en trådlös router, ca. 20 tv-kanaler samt en tv-box. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas detta av bostadsrättsinnehavaren, se vad som ingår nedan. Lägenhetsinnehavaren ansvarar själv för att kontakta Telia och aktivera sitt abonnemang. Utrustningen tillhör lägenheten och lämnas kvar vid flytt.

Bredband (250/250 Mbit/s)
Digital-tv (Paket Lagom)
Bredbandstelefoni (fast avgift)

Föreningen har 21 st garageplatser i källaren och 11 st p-platser på gården. Till dessa råder kösystem.
Garage kostar 700kr/mån.
Parkering kostar 350 kr/mån.

Föreningen har laddstolpar installerade och jobbar med markarbete för ny parkeringsplats med 8 platser.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Till varje lägenhet hör ett förråd. Föreningen har även en övernattningslägenhet/gästlägenhet som föreningens medlemmar kan hyra för 300/natten.

dokument

Energideklaration
Stadgar .pdf
Miljöbyggnad SILVER.pdf
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

Fjärrvärme

3-glas

FTX

Ekonomi

3 295 000 kr

Nej

DRIFT

Utförd 2020-03-06

80 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Söder är ett utav Halmstads äldsta bostadsområden. Väldigt attraktivt med närhet till det mesta. Det bor ca 1800 personer i området.

Kommunikation

Buss 62 går in till centrum från Söder men det är även promenadavstånd.

Närservice

Om man vill ha närhet till det mesta är söder ett optimalt läge. Här finner du närhet till västra stranden för lite sol och bad. Runt hörnet finns en mysig småbåtshamn, cafe och restaurang. Ett cafe/restaurang som är väldigt populärt är "Söderpiren". Där kan man äta gott och även hyra en badtunna för en kväll om man känner för att lyxa till det lite!
Närhet till flertal förskolor, skolor samt gymnasieskolor finns också.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Södra Vägen 30 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Södra Vägen 30

Till salu

Dela

Svårslagen 2:a högt upp i huset med stor balkong!

SNABBFAKTA

3 295 000 SEK

Visningar

Philip Bengtsson

Balkong

Balkong kväll

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Område

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Balkong kväll

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Område

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.