Kråkvägen 11 Kärleken
Kärleken

Kråkvägen 11

Trevlig 1-plansvilla på familjära Kärleken!

Kommande

Trevlig 1-plansvilla på familjära Kärleken!

Nu erbjuds äntligen en gedigen 1-plansvilla på Kärleken där nuvarande ägare gjort flertalet stora och genomtänkta renoveringar. Villan är byggd 1969 och bjuder bland annat på en totalyta på 193kvadratmeter fördelat på entréplan och källarplan. Entréplan bjuder på en fantastisk planlösning som är fördelat på 2 sovrum med (möjlighet till 3 sovrum), ett renoverat badrum med alla tänkbara bekvämligheter som önskas, ett stort och funktionellt kök i halvöppen planlösning till vardagsrummet. Källarplan bjuder på goda förvaringsutrymmen, gillestuga med öppen spis, WC, matförråd samt tvättstuga.

På Kråkvägen 11 bor ni på ett väldigt omtyckt och barnvänligt läge, med närhet till vackra promenadstråk & stadens centrum och alla bekvämligheter.

Detta är ett boende som sällan kommer ut på marknaden - Kontakta ansvarig mäklare för att inte gå miste om möjligheten!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 91 kvm + 102 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Kärleken, Halmstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Mätaren 1

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kråkvägen 11

  • Besiktningsprotokoll med anticimex finns, kontakta mäklare

Hall

Ljus och rymlig hall på golvet ligger det ett laminatgolv i en grå kulör och tapetserade väggar. Hallen bjuder på god förvaring i form av två platsbyggda garderober – PRAKTIKST!

Visa mer

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblering. Vardagsrummet ligger i halvöppen anslutning till bostadens härliga matplats.

Visa mer

Matplats

Rymlig matplats med plats för större matsalsbord med tillhörande stolar och annan önskad möblering. Tack vare rummet många och stora fönsterpartier få rummet ett otroligt härligt ljusinsläpp!

Visa mer

Kök

Nytt och modernt kök från Epoq som renoverades 2020. Ljusgrå luckor med svarta handtag och en laminatbänkskiva i ljus kulör som snyggt bryts av med ett stänkskydd i svart kakelskiva. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt fullstor kyl och frys. Köket bjuder även på god förvaring i form av flertalet över och underskåp samt två högskåp.

Visa mer

Badrum

Ljust och fint badrum med våtrumsmatta i ljusgrå på väggar och lite mörkare grå på golv. Badrummet är utrustat med WC-stol, dusch med vikbara duschväggar i glas, handdukstork, tvättställ med kommod med god förvaring, två högskåp samt golvvärme. I taket sitter inbyggda spotlights.

Visa mer

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med plats för säng med tillhörande sängbord samt annan önskad möblering så som skrivbord m.m.

Visa mer

Sovrum 2

Ljust och rymligt sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande möblering och mer därtill. Sovrummet bjuder på god förvaring i from av en rymlig skjutdörrsgarderob. Från sovrummet når ni även bostadens trevliga uteplats!

Visa mer

Källarplan

Nere på källarplan finner ni både pannrum, ett rymligt förråd, gillestuga, tvättstuga, matkällare, en mindre WC samt en klädkammare. Här finns alla möjligheter!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Mätaren 1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
91 m² + 102 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
520 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1969 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegelfasad & träpanel
Fönster
2-glas & 3-glas
Tak
Betongpannar
Stomme
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Utförda renoveringar:
2020
- Nytt kök från Epoq
- Nya köksvitvaror, fläkt från Bosch, Induktionshäll från Electrolux, ugn, micro, kyl & Frys från Samsung.
- Målat generella ytskikten i huset.
- Ny altandörr
- Slipat & lackat golven i vardagsrummet,
- Bytt tak, nya paneler på gavlarna utvändigt samt målat övriga paneler utvändigt.
- Bytt samtliga rör till varm & Kallvatten, nya rör till värmen samt nya radiatorer

2021
- Renoverat badrummet & WC
- Målat om ytskikten i källaren, lagt klinker på golv i förråd samt hall, platonmatta & laminatgolv ovanpå i matkällaren
- Renoverat golv i Gillestugan i form av flytspackel, platonmatta, nya reglar, isolering, golvspån samt laminatgolv
- Ny papp på garagetaket, ny plåtning samt hängrännor
- Byggt trädäck
- Bytt ut all el, ny säkringsskåp samt jordfelsbrytare

2022
- Nya ytskikt i kontor/sovrum

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,641%
TAXERINGSVÄRDE
2 511 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 669 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 100 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Försäkring
4 294 kr/år
Övrigt
22 497 kr/år
Kommentar
Kostnaden inkluderar El, vatten samt renhållning
DRIFTKOSTNAD TOTAL
26 791 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2019-12-20
Energiprestanda primärenergital
74 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
42 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Allmänt om området

3 km norr om Halmstad City hittar vi Kärleken. Här bor ca 2000 personer och här finns allt man kan tänka sig i boendeväg. Allt ifrån nybyggen till charmiga lite äldre hus. Här finns lite av allt, villor, kedje/rad hus och hyreslägenheter. Kärleken är ett mysigt område och många drar sig hit.

Kommunikation

Bussförbindelsen i Kärleken är bra, dom går ofta under hela dagarna!

Närservice

Kärleken har endel förskolor och en grundskola. Stenstorpshallen finns i närheten. Fina promenadstråk finns det gott om, närheten till fina Galgberget slår inte fel! Kärleken IP finns, flera fotbollsplaner med både gräs och konstgräs.
I Kärleken finns det en livsmedelsbutik och en pizzeria. Det är inte långt att ta sig till City, det tar ca 10 min med bil.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.