Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Olaus Magnus väg 46
Pärlan på Olaus Magnus väg!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 195 000 SEK
- Boarea: 39 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 137 kr
- Förening: Brf Spindeln 2 i Hammarbyhöjden
- Byggnadsår: 1940
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Utgångspris
2 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Ellen Wikström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-877110
- e-post: ellen.wikstrom@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Olaus Magnus väg 46
- Promenadavstånd till Södermalm
- Naturnära och centralt läge
- Bra med förvaring
- Nyrenoverat badrum
- Fönster i två vädersträck
- Fina golv
Sovrum
Letar du efter en godnatts sömn? Då har du hittat rätt. Rummet har målade väggar i härligt rosa kulör som binder sig perfekt med det fina golvet. Här ryms säng samt önskat möblemang.
Badrum
Nyrenoverat stambytt badrum med ljusa helkaklade väggar och snygg mörk klinker på golvet med golvvärme. Här finns allt en kan tänkas önska så som badkar, takdusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp, inkaklad hylla för shampooflaskan och ett stort fönster som bidrar till härligt ljus med fönsterbräda i fin marmor,
Hall
Inbjudande hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder samt förvaring i anslutande originalgarderober från golv till tak. Ljusa väggar med ett praktiskt klinkergolv.
Fasad & Gård
Fint hus där fasaden har renoverats med en mysig uteplats på husets baksida där man kan grilla och umgås.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
46-1001
Månadsavgift
4 137 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
39 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
4,3285 %
Andel av årsavgift
4,15 %
Föreningen
Namn
Brf Spindeln 2 i Hammarbyhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
föreningen innehar marken med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
BRF Spindeln 2 i Hammarbyhöjden är en äkta bostadsrättsförening med 20 bostadsrätter och 3 bostadsrättslokaler i Johanneshov. Föreningen bildades år 2016. Föreningen följer en nyligen framtagen underhållsplan. För mer information se årsredovisningen. Föreningen innehar fastigheten Hoppspindeln 2 med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper från 2018-10-01 till 2028-09-30.
Utförda renoveringar:
-2024 Byte av VA stammar.
-2023 Relining dagvattenledning vid uppgång 44.
-2022 Nytt sopkärlshus med källsortering.
-2021 Renovering av samtliga trapphus samt ommålning av källarkorridoren.
-2021 Utbyte torktumlare i tvättstugan.
-2021 Utbyte elementkranar i lägenheterna.
-2021 Montering nya tätningslister i samtliga fönster i lägenheterna.
-2021 Fasadrenovering inklusive renovering av ytskikten på samtliga balkonger.
-2016/2017- avloppsstammar bytta i källarplanet och relinade från källare upp t.o.m. golvbrunn och till uppstick ur badrumsgolv vid toalett och handfat. I kök är de relinade fram t.o.m. kökets horisontella anslutning mot vertikal stam.
-2016 installation av fibernät.
-2016 Godkänd OVK.
-2007 Byte av värmeväxlare.
Gemensamma utrymmen:
På källarplan finns 18 lägenhetsförråd samt tvättstugan som består av en tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns källarförråd varav ett ingår med nyttjanderätt till bostaden.
TV/Internet:
Föreningen är ansluten till öppet fibernät via Stokab. Bostadsrättsinnehavaren väljer och bekostar själv operatör för TV, internet och telefoni.
Parkering:
Föreningen har två parkeringsplats som går att hyra för 500 kr/månad. Kö tillämpas. Boendeparkering finns i området, 500 kr/månad eller 35 kr/dygn. Kontakta Stockholms Stad för mer information.
Utförda renoveringar:
-2024 Byte av VA stammar.
-2023 Relining dagvattenledning vid uppgång 44.
-2022 Nytt sopkärlshus med källsortering.
-2021 Renovering av samtliga trapphus samt ommålning av källarkorridoren.
-2021 Utbyte torktumlare i tvättstugan.
-2021 Utbyte elementkranar i lägenheterna.
-2021 Montering nya tätningslister i samtliga fönster i lägenheterna.
-2021 Fasadrenovering inklusive renovering av ytskikten på samtliga balkonger.
-2016/2017- avloppsstammar bytta i källarplanet och relinade från källare upp t.o.m. golvbrunn och till uppstick ur badrumsgolv vid toalett och handfat. I kök är de relinade fram t.o.m. kökets horisontella anslutning mot vertikal stam.
-2016 installation av fibernät.
-2016 Godkänd OVK.
-2007 Byte av värmeväxlare.
Gemensamma utrymmen:
På källarplan finns 18 lägenhetsförråd samt tvättstugan som består av en tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns källarförråd varav ett ingår med nyttjanderätt till bostaden.
TV/Internet:
Föreningen är ansluten till öppet fibernät via Stokab. Bostadsrättsinnehavaren väljer och bekostar själv operatör för TV, internet och telefoni.
Parkering:
Föreningen har två parkeringsplats som går att hyra för 500 kr/månad. Kö tillämpas. Boendeparkering finns i området, 500 kr/månad eller 35 kr/dygn. Kontakta Stockholms Stad för mer information.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 195 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2022-02-14
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
163 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ellen Wikström
Reg. fastighetsmäklare