Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Skärmarbrink / Hammarbyhöjden
Thunbergsgatan 7
Högst upp i bästa gavelläge - Hörnbalkong - Välplanerade kvadratmeter.
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 56 kvm Enligt mätbevis
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 576 kr. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud).
- Förening: Brf Spindeln 3 i Hammarbyhöjden
- Byggnadsår: 1938
- Område: Skärmarbrink / Hammarbyhöjden, Stockholm
utgångspris
2 995 000 SEK
Visningar
27
Apr
14:30 - 15:00
Öppen visning - Föranmäl dig på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
29
Apr
17:30 - 18:00
Öppen visning - Föranmäl dig på hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Thunbergsgatan 7
- Högst upp i gavelläge.
- Fönster i tre väderstreck.
- Härlig hörnbalkong.
- Optimal planlösning.
- Centralt men lugnt läge.
Balkong
Möblerbar och härlig hörnbalkong i bästa sydvästläge.
Sovrum 1
Bra storlek på sovrummet som både rymmer en dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns en stor skjutdörrsgarderob där det får plats mycket förvaring.
Sovrum 2
Även detta sovrum passar utmärkt att nyttja som antingen sovrum, gästrum eller arbetsrum. Det rymmer både en säng och övriga möbler.
Badrum
Fräscht badrum med ljust kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp, skåp och badkar samt ett praktiskt vädringsfönster.
Hall
Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder via hatthylla.
Exteriör
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
71 201
Månadsavgift
5 576 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud).
Antal rum
3 rum
Boarea
56 m² Enligt mätbevis
Våning
3 av 3
Andel i förening
8,88181 %
Andel av årsavgift
8,54827 %
Nettoskuldsättning
795 515 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Spindeln 3 i Hammarbyhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
14 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Spindeln 3 registrerades hos Bolagsverket 2016. Tomten är bebyggd med ett lamellhus i tre våningar samt källare och krypvind. Föreningen består av 14 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Thunbergsgatan 7-9. Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Hoppspindeln 3.
Genomförda renoveringar:
-2022 OVK-besiktning.
-2022 Byte av el i källaren och byte av elmätare.
-2022 Sopsortering och matavfallshantering.
-2022 Byte av torktumlare samt installation av ytterligare en tvättmaskin
-2022 Installation av laddstolpe
-2021 Byte av värmesystem
-2021 Renoverat parkeringsplats
-2021 Sålt yta på källarplan
-2021 Fönsterrenorvering.
-2021 Uppgradering av tvättstugan.
-2017 Installation av säkerhetsdörrar
-2016/2017 Fastighetens samtliga avloppsstammar renoverades från källartak och uppåt med en av SP (Sveriges Tekniska Forskningsinstitut) typgodkänd metod och med material som har en dokumenterad livslängd på 50 år. Tack vare detta kan tillträdande bostadsrättshavare direkt, och utan hinder, renovera/inreda sina badrum och kök enligt egna önskemål.
-2016 Installation av fibernät.
-2016 OVK utförd.
-2011 Energideklaration utförd.
-1998 Ny värmeväxlare.
Gemensamma utrymmen:
Det finns en tvättstuga, cykelrum och källarförråd.
TV/Internet:
Föreningen är anslutet till ett fastighetsnät via IP-Only som köpt in sig på Stokab-nätet. Bostadsrättsinnehavaren väljer och bekostar själv operatör för tv, bredband och telefoni.
Parkering:
Föreningen har 9 parkeringsplatser varav 2 är med laddplats (1000 kr) och 7 utan laddplats (600 kr/mån). Kö tillämpas. Det är för övrigt avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.
Genomförda renoveringar:
-2022 OVK-besiktning.
-2022 Byte av el i källaren och byte av elmätare.
-2022 Sopsortering och matavfallshantering.
-2022 Byte av torktumlare samt installation av ytterligare en tvättmaskin
-2022 Installation av laddstolpe
-2021 Byte av värmesystem
-2021 Renoverat parkeringsplats
-2021 Sålt yta på källarplan
-2021 Fönsterrenorvering.
-2021 Uppgradering av tvättstugan.
-2017 Installation av säkerhetsdörrar
-2016/2017 Fastighetens samtliga avloppsstammar renoverades från källartak och uppåt med en av SP (Sveriges Tekniska Forskningsinstitut) typgodkänd metod och med material som har en dokumenterad livslängd på 50 år. Tack vare detta kan tillträdande bostadsrättshavare direkt, och utan hinder, renovera/inreda sina badrum och kök enligt egna önskemål.
-2016 Installation av fibernät.
-2016 OVK utförd.
-2011 Energideklaration utförd.
-1998 Ny värmeväxlare.
Gemensamma utrymmen:
Det finns en tvättstuga, cykelrum och källarförråd.
TV/Internet:
Föreningen är anslutet till ett fastighetsnät via IP-Only som köpt in sig på Stokab-nätet. Bostadsrättsinnehavaren väljer och bekostar själv operatör för tv, bredband och telefoni.
Parkering:
Föreningen har 9 parkeringsplatser varav 2 är med laddplats (1000 kr) och 7 utan laddplats (600 kr/mån). Kö tillämpas. Det är för övrigt avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2021-09-07
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare