Hammarbyhöjden/Björkhagen

Båstadsvägen 19

Ljus och stilren 2:a med solig balkong och fantastisk utsikt i toppläge. Hiss!

Kommande

Dela

Ljus och stilren 2:a med solig balkong och fantastisk utsikt i toppläge. Hiss!

Inbäddad i lummig grönska erbjuds nu denna fantastiska 2-rumslägenhet högst upp i huset på den populära Båstadsvägen. Här bor du i ett oslagbart läge där stadspuls, natur och bra kommunikationer möts. Lägenheten är belägen i en fastighet från 2007, som har en nyproduktionskänsla och erbjuder alla bekvämligheter man kan önska.

Lägenheten har ett ljust och insynsfritt läge med stora fönster som skapar ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Ytskikten är stilrena och den välproportionerade planlösningen gör lägenheten väldigt funktionell och trevlig.

Från sovrummet når du den rymliga balkongen, som är belägen högt upp i huset och vänder mot söder. Här kan du njuta av soliga dagar och vacker utsikt över trädkronorna. Bostaden har en social och öppen planlösning som binder samman kök och vardagsrum på ett stilfullt sätt. Det moderna köket går i ljusa toner och är välutrustat. Dessutom finns ett stort badrum med tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet.

Som boende i denna fastighet tillhör du en välskött förening med god ekonomi och som äger marken (ej tomträtt).

Båstadsvägen är perfekt belägen, bara några minuters gångavstånd från både Björkhagen och Hammarbyhöjden t-bana, som tar dig till Skanstull på bara 5-6 minuter. Du har även Nackareservatet precis runt hörnet, med fantastiska elljusspår, badplatser och utegym för rekreation. För den som vill starta morgonen på bästa sätt finns det trevliga cafét Bonne femme i närheten, där du kan köpa nybakat stenugnsbröd.

Detta är en utmärkt möjlighet att bosätta sig i ett område med närhet till service, natur och smidiga kommunikationer.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

Visa mer

Båstadsvägen 19 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 40.5 kvm
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, hiss finns
Avgift: 3 528 kr. I avgiften ingår värme, vatten och bredband & basutbud tv-kanaler.
Förening: Brf Passadvinden
Byggnadsår: 2007
Område: Hammarbyhöjden/Björkhagen, Stockholm

Visningar

18 Maj

19 Maj

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 073-9335346
e-post: gabriel.gawell@smh.se
Kontor: Johanneshov

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Båstadsvägen 19

Öppen planlösning
Solid förening-äger marken
Insynsfritt

Högst upp
Söderläge
Hiss i huset
Fantastiskt läge

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med plats för allt ett vardagsrum behöver, inte minst goda sociala utrymmen för umgänge. Gott om
flertalet möbleringsalternativ. Rummet ligger i öppen planlösning med köket vilket genererar en helt perfekt sällskapsyta för
vardag som fest.

Balkong

Balkongen ligger i ett fritt och skyddat läge. Härlig utsikt över omgivningen. Tack vare ett fantastiskt söderläge så har vi här sol från morgon till kväll.

Kök

Välutrustat kök i ljus inredning. Här finns gott om arbetsytor och förvaring i många under-och överskåp. Fin bänkskiva samt snyggt kakel i vitt. Invid fönstret finner vi en naturlig matplats för 6-8 pers. Här ges möjlighet till mysiga middagar med utsikt över grönskande omgivning. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn med spishäll samt diskmaskin.

Sovrum

Längst in i bostaden, i ett rogivande läge finns ett väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Härifrån nås balkongen i soligt sydläge. Även här finner vi parkettgolv och ljusa väggar samt gott om förvaring i garderober.

Badrum

Mycket fräscht badrum med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg i klarglas, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, vägg häng wc, torklina samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är även utrustat med komfortvärme

Hall

Välkomnande hall med med bra garderob och avhängningsmöjligheter. Stora fönster blickar ut mot grönska och ingen insyn. Genomgående parkettgolv samt ljusa väggar. Säkerhetsdörr finns.

Gård

Lummig bostadsgård med gräsmatta och plats för grill samt utemöblemang. Den lummiga gården, träden och gräsmattorna skapar en härlig småstadskänsla.

Exteriör

Ljusa trapphus med välkomnande entréer. Direkt anslutning till lägenhetsförråd samt cykelförråd vid entrén på markplan. Huset ligger på en lugn och familjär gata i ett trevligt bostadsområde.
I det franska stenugnsbageriet kan ni inhandla italienskt kaffe, nybakat bröd, bakverk, hälsosallader och surdegspizza.
I området finns matbutiker och gym på 10min gångavstånd, och en yogastudio runt hörnet.

Omgivning

Bostaden är belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden med närhet till det mesta. Utmärkt läge med möjlighet att välja mellan tre T-banelinjer, där även Skärmarbrink och Gullmarsplan ligger inom gångavstånd. Endast några minuters gångavstånd till Hammarbyhöjdens centrum med T-bana, gym, restauranger, postutlämning, apotek, livsmedelsbutiker, 7-eleven, frisör mm.
Det är även en kort promenad till Gullmarsplan där tunnelbana, tvärbana och busstrafik ansluter till stadens alla hörn.

Närområde

För er som gillar vintersport finns Hammarbybacken nära. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till natursköna Nackareservatet, sjöar, bad, promenadvägar och vintertid längdskidspår.
Med cykel eller med en kort promenad tar man sig till såväl Södermalm som Hammarby Sjöstad. Även Globen, Tele2 arena och Sickla köpcenter ligger i närheten med stora nöjes- och shoppingutbud.

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

143

3 528 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bredband & basutbud tv-kanaler.

2 rum + Kök

40.5 m²

3 av 3, hiss finns

2,19515 %

2,22651 %

475 436 kr

Föreningen

Brf Passadvinden

29 lägenheter

Brf Passadvinden bildades 2006 och består av 29 st lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger sin mark.

Genomförda renoveringar:
2020 - Spolning av avloppsstammar.
2020 - Renovering av avloppsstammar i grunden.
2018 - OVK besiktning.
2018 - Energideklaration.
2018 - Målning träfasad på förrådsbyggnad.
2015 - Stamspolning
2014 - Plåtsättning på husfasaden samt samtliga balkonger.

Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046. I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade.

Tv och Bredband:
Kabel TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Halebop
Bredband: Leverantör: Halebop. Bredband ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen:
Det finns förråd, barnvagnsrum, gemensam cykelparkering, uteplats med möbler och lekplats.

Parkering:
Föreningen har tillgång till 21 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna för 506 kr/mån. Kö tillämpas, just nu står ingen i kö. 5 av föreningens parkeringsplatser är med laddstolpe (kostnad 706 kr/månad) Avgiftsbelagd boendeparkering på gatan för 500 kr/mån.

dokument

Energideklaration.pdf
Stadgar.pdf
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2007

Ekonomi

DRIFT

Utförd

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Båstadsvägen 19 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Båstadsvägen 19

Kommande

Dela

Ljus och stilren 2:a med solig balkong och fantastisk utsikt i toppläge. Hiss!

SNABBFAKTA

Visningar

Gabriel Gawell

Välkommen till Båstadsvägen 19

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Gård

Exteriör

Omgivning

Närområde

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Gård

Exteriör

Omgivning

Närområde

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.