Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hasselquistvägen 7
Fin gaveltvåa med öppen planlösning på populära Hasselquistvägen!
SNABBFAKTA
- Boarea: 50 kvm Uppmätning
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 144 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt internetuppkoppling tillkommer med 150 kr/mån.
- Förening: Brf Nattsländan 3
- Byggnadsår: 1938
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Hasselquistvägen 7
- Gavelläge med fönster i 3 väderstreck.
- Öppen planlösning.
- Gott om förvaring.
- Välplanerad med fint ljusinsläpp.
- Solid förening med god ekonomi.
- Centralt men lugnt läge.
Sovrum
Insynsfritt och rogivande sovrum med plats för både dubbelsäng, nattduksbord samt övrig möblering. Det finns en stor platsbyggd garderob som rymmer förvaring från golv till tak.
Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och överskåp, dusch samt tvättmaskin. Det finns ett praktiskt vädringsfönster som bidrar med fint ljusinsläpp.
Hall
Välkomnande och ljus hall med goda möjligheter till avhängning av ytterkläder via hatthylla och gaderob. Hallen har ljusa väggar och fint golv.
Exteriör
Trivsam utemiljö med plats för cykel och härlig gemensam uteplats med grill för ca 10 personer att umgås vid. Lugnt läge mot park fritt från biltrafik. Vacker fastighet i klassisk funkisstil.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
171
Månadsavgift
3 144 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt internetuppkoppling tillkommer med 150 kr/mån.
Antal rum
2 rum
Boarea
50 m² Uppmätning
Våning
2 av 3
Andel i förening
4,5454 %
Andel av årsavgift
4,5454 %
Nettoskuldsättning
195 376 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Nattsländan 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Nattsländan 3 finns på Hasselquistvägen 1 - 7 i Johanneshov i Stockholm. Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten Nattsländan 3, 2006. Det är en välskött förening som har haft oförändrade avgifter sedan flera år tillbaka. Av föreningens 24 lägenheter är 22 upplåtna med bostadsrätt samt 2 med hyresrätt. Hyresrätterna ska ses som dolt kapital till föreningen då dessa kan säljas till marknadsvärde den dagen ett hyresförhållande upphör. Föreningen har även en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken. Fastigheten är k-märkt vilket kan påverka möjligheten att göra större förändringar i planlösning och bärande konstruktion. Teknisk förvaltning via styrelsen och upphandling. Ekonomisk förvaltning via HSB Stockholm.
Genomförda renoveringar:
-1993 Stambyte kök och badrum.
-1993 Elstigar.
-1993 Fasader.
-2010 Fönsterrenovering.
-2016 Låssystem: Installation av kodlås till trapphusentréer.
-2016 Trädgård: Underhåll av trädgård.
-2016 Uteplats: Stensättning.
-2017 Portar: Underhåll av portar till trapphus.
-2017 Fönster: Fönstermålning.
-2017 Fasad: Omputsning av fasad.
-2017 Vind: Tilläggsisolering av vind.
-2018 Dörrbyte av dörren till lokalen.
-2018 Underhåll av taket.
-2019 Installation av fiber till samtliga hushåll.
-2020 Undercentral: Byte av styrenhet.
-2021 Byte av samtliga termostater.
-2021 Ny torktumlare till tvättstugan.
-2022 Ny belysningsarmatur till tvättstugan.
-2022 Injustering av termostater.
-2022 Byte av tak.
Kommande renoveringar:
Alla stora investeringar är gjorda.
Avgiftshöjningar:
Avgifterna kommer höjas med 5 procent från September 2024.
Gemensamma utrymmen:
Gemensamt cykelrum och tvättstuga finns i huset.
Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via ComHem/Telia.
Parkering:
På gatan tillämpas boendeparkering 500kr/mån.
Genomförda renoveringar:
-1993 Stambyte kök och badrum.
-1993 Elstigar.
-1993 Fasader.
-2010 Fönsterrenovering.
-2016 Låssystem: Installation av kodlås till trapphusentréer.
-2016 Trädgård: Underhåll av trädgård.
-2016 Uteplats: Stensättning.
-2017 Portar: Underhåll av portar till trapphus.
-2017 Fönster: Fönstermålning.
-2017 Fasad: Omputsning av fasad.
-2017 Vind: Tilläggsisolering av vind.
-2018 Dörrbyte av dörren till lokalen.
-2018 Underhåll av taket.
-2019 Installation av fiber till samtliga hushåll.
-2020 Undercentral: Byte av styrenhet.
-2021 Byte av samtliga termostater.
-2021 Ny torktumlare till tvättstugan.
-2022 Ny belysningsarmatur till tvättstugan.
-2022 Injustering av termostater.
-2022 Byte av tak.
Kommande renoveringar:
Alla stora investeringar är gjorda.
Avgiftshöjningar:
Avgifterna kommer höjas med 5 procent från September 2024.
Gemensamma utrymmen:
Gemensamt cykelrum och tvättstuga finns i huset.
Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via ComHem/Telia.
Parkering:
På gatan tillämpas boendeparkering 500kr/mån.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-05-27
PRIMÄRENERGITAL
223 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare