Hammarbyhöjden, Johanneshov

Finn malmgrens väg 1B

Ljus 3:a i toppskick – Inglasad balkong, hiss, grönskande gård och festlokal i stabil förening

Till salu

Dela

Ljus 3:a i toppskick – Inglasad balkong, hiss, grönskande gård och festlokal i stabil förening

Välkommen till denna trivsamma och nyrenoverade 3:a, perfekt för dig som söker ett ljus, rymligt hem i naturnära omgivningar – samtidigt som du har närhet till stadens puls.

Lägenheten ligger i den välskötta "55+ föreningen" Meterologen 3, nära Hammarbyhöjdens centrum*

Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig rymd. Från det rymliga köket har du direkt access till en inglasad balkong, som du kan njuta av från tidig vår till sen höst.

Här finns också två rymliga sovrum och en mindre sovalkov som kan anpassas efter dina behov.

Det moderna och välutrustade badrummet är försett med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra komfort i vardagen.

Föreningen är stabil och välskött, och här får du ta del av en fantastisk innergård med gräsmatta, boulebana och flaggstång – en härlig plats för avkoppling eller umgänge med vänner.

Det finns även en festlokal som rymmer upp till 50 personer, komplett med vacker öppen spis (eldas ej i idag) och kök, perfekt för gemensamma aktiviteter och fester.

Läget är oslagbart – du har bara 400 meter till Hammarbyhöjdens centrum, där du hittar mataffär, lokala restauranger och caféer, apotek, gym och tunnelbana som snabbt tar dig in till centrala Stockholm på bara 6-7 minuter. Samtidigt ligger naturen runt hörnet, vilket ger dig det bästa av två världar.

Välkommen att höra av dig till mäklaren för frågor.
Ett flexibelt/långt tillträde är möjligt.

* 55+ förening betyder att minst en i hushållet måste ha fyllt 55 år.

Visa mer

Finn malmgrens väg 1B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

som utgångsbud: 3 995 000 SEK
Boarea: 82 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 2 av 3, hiss finns, Stor hiss.
Avgift: 7 409 kr. I avgiften ingår b.l.a värme, vatten, sophämtning, bredband, TV bas
Förening: Brf Meteorologen 3
Byggnadsår: 1992
Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

som utgångsbud

3 995 000 SEK

Visningar

27 Apr 14:00 - 14:30

Boka här

28 Apr 17:30 - 18:00

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 073-9335346
e-post: gabriel.gawell@smh.se
Kontor: Johanneshov

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Finn malmgrens väg 1B

Solig inglasad balkong
Renoverad i mycket fint skick
Optimal planlösning
Festlokal

Stor och stabil förening
Nära allt: naturen, stan, tunnelbana, affärer
Garage och p-platser
Stor hiss

Genomgående ljus lägenhet i bästa skick. Fint renoverad under 2023-2024. Samtliga golv i lägenheten har bytts till vackra trägolv som återkommer i varje rum och skapar en fin sammanhållen känsla. Samtliga innerdörrar är utbytta. Smakfullt och påkostat kök med alla bekvämligheter. Överlag en mycket fin, ljus och trivsam lägenhet.
Lägenheten disponerar också ett externt förråd i byggnaden mittemot.

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet har flera fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt mot den grönskande innergården. De vackra, nya trägolven och de ljusa väggarna ger rummet en varm och trivsam atmosfär. Vardagsrummet en med den öppna planlösningen är perfekt för att samla både familj och vänner för umgänge.

Kök

Detta mycket trevliga och påkostade kök, som byggdes 2023, erbjuder inbyggda vitvaror och en genomtänkt planering. Här finns gott om arbetsytor för matlagning och generöst med förvaringsutrymmen, vilket gör det funktionellt och praktiskt. Köket har också plats för ett stort matbord. På golvet ligger samma vackra trägolv som i hela lägenheten, vilket skapar en enhetlig och stilren känsla. Arbetsbänken är i vit marmorkomposit, ett både vackert och tåligt material som ger köket en exklusiv touch.

Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens – ett kylskåp och frysskåp (2023), mikrovågsugn och varmluftsugn (2023) samt en inbyggd diskmaskin från Electrolux (2023).

Balkong

Från köket nås den inglasade balkongen, ett härligt extrarum som kan njutas av från tidig vår till sen höst. Den inglasade balkongen gör att du kan låta dörren stå öppen under större delen av året och skapar en fräsch och luftig känsla samtidigt som den effektivt dämpar ljud från omgivningen. Balkongen bidrar inte bara till en ökad rymd i köket, utan ger även en fantastisk plats för avkoppling, oavsett årstid.
Balkongen ligger i söderläge och har persienner om man vill ha skugga.

Sovrum 1

Ett härligt rymligt och tyst sovrum med fönster som vetter mot föreningens vackra, gröna innergård. De nylagda trägolven ger rummet en varm och inbjudande känsla, och den mycket rymliga garderobsväggen erbjuder generöst med förvaring, vilket gör rummet både praktiskt och stilrent.

Sovrum 2

Sovrum 2 ligger i ett lugnt läge med stora fönster som vetter mot den trevliga innergården. Rummet rymmer säng, sängbord, garderober och skrivbord, vilket gör det både funktionellt och bekvämt. De vackra trägolven återkommer här, vilket ger en enhetlig och stilren känsla. Detta sovrum är ett utmärkt val för barn, gäster eller kontor.

Badrum

Ett härligt rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Duschhörnan är utrustad med en elegant glasvägg, och här finns även en vägghängd WC samt ett handfat med tillhörande spegelskåp. De påkostade vitvarorna, som är från Bosch, är nyinköpta och från cirka 2021/22, vilket ger både funktion och hållbarhet.

Hall

En välkomnande hall med gott om förvaring, inklusive bra garderober och praktisk avhängning. Från hallen nås badrummet, det stora sovrummet och resten av lägenheten. På golvet ligger ett sobert grått golv, som både är stilrent och funktionellt, perfekt i en hall.

Sovalkov

Nuvarande ägare har byggt en trivsam liten sovalkov som nås från vardagsrummet. Perfekt för gästande barn eller barnbarn, kanske ett arbetsrum eller klädkammare.

Kök & Vardagsrum

Den öppna och genomgående planlösningen mellan kök och vardagsrum gör lägenheten extra ljus. Planlösningen inbjuder till umgänge mellan kök och vardagsrum men det går att separera rummen och bygga en vägg, om man föredrar det.

Exteriör

Föreningens innergård är verkligen något utöver det vanliga. Här finns flera trevliga sittgrupper där man kan koppla av och njuta av sommaren, omgivna av välskötta rabatter och grönska. För den som gillar aktivitet finns en boulebana, och en festlokal för gemensamma evenemang. Kommer du från villa och saknar den där möjligheten att sitta i trädgården, njuta av sommarens grönska och dricka en kaffe, så finns den här – en oas av lugn och trivsel mitt i staden.

Gemensamhetslokal

En fin lokal för upp till 50 gäster som föreningens medlemmar kan boka gratis för fest eller annat tillfälle. Utrustat med kök, öppen spis mm.

Garage

Föreningen har 25 garageplatser samt 7 parkeringsplatser. Det är kö i dagsläget.

Omgivning

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger mm. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang. Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 2-3 minuters gångavstånd från bostaden. Med T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter.

Planlösning

Om bostaden