Lägenhet till salu på Tidaholmsvägen 26 i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Tidaholmsvägen 26

Välplanerad gaveltrea i hjärtat av Hammarbyhöjden med öppen spis och balkong med kvällssol!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Välplanerad gaveltrea i hjärtat av Hammarbyhöjden med öppen spis och balkong med kvällssol!

Välkommen till en fin gaveltrea som har det där lilla extra. Här finner du bland annat fönster i flera väderstreck som bidrar till ett fint ljusflöde in i rummen och en karismatisk öppen spis för hög mysfaktor. För övrigt har lägenheten en optimal planlösning med bra storlek på rummen, gott om förvaringslösningar och fina golv samt hög takhöjd (2,70 m). Bostaden har en härlig balkong som vetter mot föreningens lugna och lummiga baksida. Här kan du njuta av eftermiddags-kvällssol och avnjuta härliga solnedgångar.

Tidaholmsvägen är en lugn och högt belägen gata i Hammarbyhöjden nära Finn Malmgrens Plan med dess utbud av service; Konsum, apotek, blomsteraffär, optiker, café, restauranger, BVC, 7-Eleven m.m. Här finner ni inom 3 minuters gångavstånd även Hammarbyhöjden t-bana som tar dig till Södermalm på mindre än 5 minuter och City på dryga 10 minuter. Ett stenkast bort nås Nackareservatet med dess rekreation och fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Detta är ett hem för den som ställer höga krav på sitt boende. En utmärkt möjlighet att få bosätta sig med direkt närhet till service, natur och kommunikationer.

Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning.

Visa mer
Tidaholmsvägen 26 Tidaholmsvägen 26 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 795 000 kr
  • Boarea: 61 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 5 238 kr I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad tillkommer för kabel tv (Basutbudet) och fiber (100/10Mb) om 99kr/mån.
  • Förening: Brf Skolmästaren 12
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Utgångspris

3 795 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

10 Dec 15:30 - 16:00
Öppen visning - Föranmäl dig gärna på hemsidan.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner

Sanna Pickelner

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Tidaholmsvägen 26

  • Optimal planlösning.
  • Härligt gavelläge med fönster i tre väderstreck.
  • Fina originaldetaljer bevarade.
  • Öppen spis.
  • Centralt men lugnt läge.

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum som rymmer såväl soffgrupp som matbord samt övrigt möblemang. Rummet ligger i ett härligt gavelläge med fönster i två väderstreck som bidrar med ett fint ljusflöde. På golvet ligger den fina fiskbensparketten bevarad och väggarna är ljusa. Som pricken över i:et så finns en karismatisk öppen spis som bidrar med mysfaktor. Från rummet når du ut till bostadens härliga balkong som är belägen i västerläge.

Balkong

Möblerbar och mysig balkong som vetter mot föreningens baksida. Belägen i bästa västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Kök

Fint kök med ljusa skåpsluckor, mörk bänkskiva och ljust kakel ovan diskbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gasspis/ugn, köksfläkt och diskmaskin. Köket har bra med arbetsytor och förvaringsutrymmen. Det finns även plats för ett mindre matbord för 2 personer och ett härligt fönster som bidrar med fint ljusinsläpp.

Sovrum 1

Rogivande sovrum med gott om plats för både en dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang. Det finns en hel garderobsvägg för bra förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och fint golv. Det finns ett stort fönster som vetter mot föreningens lugna baksida.

Sovrum 2

Sovrum 2 är av bra storlek och rymmer både säng, skrivbord och övrigt möblemang. Det finns ett fönster som bidrar med fint ljus. Det finns en garderob som rymmer bra med förvaring.

Badrum

Från hallen når man badrummet som är inrett med ljust kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med spegel, dusch med duschväggar, badrumsskåp, handdukstork, förvaringsskåp och tvättpelare.

Hall

Välkomnande och ljus hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder. Det finns även två platsbyggda garderober för bra förvaring.

Exteriör

Omgivning

Bostaden är belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden med närhet till det mesta. Utmärkt läge med möjlighet att välja mellan tre T-banelinjer, där även Skärmarbrink och Gullmarsplan ligger inom gångavstånd. Endast ett par minuters gångavstånd till Hammarbyhöjdens centrum med T-bana, gym, restauranger, postutlämning, apotek, livsmedelsbutiker, 7-eleven, frisör mm. Det är även en kort promenad till Gullmarsplan där tunnelbana, tvärbana och busstrafik ansluter till stadens alla hörn. Dessutom finns hela Globen City med dess rika utbud av affärer, idrotts- samt konsertarrangemang också inom kort gångavstånd.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en fin gaveltrea som har det där lilla extra. Här finner du bland annat fönster i flera väderstreck som bidrar till ett fint ljusflöde in i rummen och en karismatisk öppen spis för hög mysfaktor. För övrigt har lägenheten en optimal planlösning med bra storlek på rummen, gott om förvaringslösningar och fina golv samt hög takhöjd (2,70 m). Bostaden har en härlig balkong som vetter mot föreningens lugna och lummiga baksida. Här kan du njuta av eftermiddags-kvällssol och avnjuta härliga solnedgångar.

Tidaholmsvägen är en lugn och högt belägen gata i Hammarbyhöjden nära Finn Malmgrens Plan med dess utbud av service; Konsum, apotek, blomsteraffär, optiker, café, restauranger, BVC, 7-Eleven m.m. Här finner ni inom 3 minuters gångavstånd även Hammarbyhöjden t-bana som tar dig till Södermalm på mindre än 5 minuter och City på dryga 10 minuter. Ett stenkast bort nås Nackareservatet med dess rekreation och fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Detta är ett hem för den som ställer höga krav på sitt boende. En utmärkt möjlighet att få bosätta sig med direkt närhet till service, natur och kommunikationer.

Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 238 kr, I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad tillkommer för kabel tv (Basutbudet) och fiber (100/10Mb) om 99kr/mån.
Antal rum
3 rum
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
6,06054 %
Andel av årsavgift
5,80245 %
Nettoskuldsättning
539 462 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Länkar

Föreningen

Namn
Brf Skolmästaren 12
Antal lägenheter
20 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar fastigheten med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Skolmästaren 12 bildades år 2001. Husen byggdes år 1939. Föreningen består av totalt 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade på adresserna Tidaholmsvägen 26, 28 och 30. Föreningens förvaltning sköts av Asp och Berglund AB. Marken är upplåten med tomträtt (äger inte marken). Föreningen godkänner delat ägande då den boende har en minsta ägandeandel på 50%.

Genomförda renoveringar:
-2019 Fasadrenovering/Målning
-2018: Renovering av fönster
-2018: Fjärrvärmecentral
-2017: Omskapande av lokal till bostadsrätt
-2016 Fiberinstallation
-2015-16: Balkongrenovering
-2014: Vindisolering
-2012: Takrenovering
-1992-94: Stambyte

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns tvättstuga tillgängligt för föreningens boende. Lokalen som föreningen tidigare tillgodosågs med har föreningen nu byggt om till en praktisk bostadsrätt. Till respektive lägenhet tillkommer även ett källarförråd om ca 3 kvm.

Kabel TV/Internet:
Föreningen har avtal med ComHem där deras TV-Grundutbud ingår, samt använder föreningen Bahnhof som bredbandsoperatör.

Parkering:
Det är avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F och Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-12-12
Energiklass
E

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Tidaholmsvägen 26 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning