Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Sickla Allé
Sickla Allé 13
LJUS LÄGENHET MED HELA 3 METER I TAKHÖJD-STOR BALKONG MED UTSIKT MOT NATUREN & SICKLASJÖN.
SNABBFAKTA
- Boarea: 47.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 13, hiss finns
- Avgift: 2 855 kr I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV. Det tillkommer en obligatorisk avgift för bredband på 124 kr/månaden.
- Förening: Brf Utsikten i Nacka
- Byggnadsår: 1959
- Område: Sickla Allé, Stockholm
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-787 94 50
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Assisterande
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-933 53 46
- e-post: gabriel.gawell@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Sickla Allé 13
I den gamla ombyggda fläktfabrikens huvudkontor ligger denna ljusa fina 2:a med välplanerade ytor och 3 meter i takhöjd!
Lägenheten har en härlig rymd tack vare mycket ljusinsläpp genom flertalet fönster den ovanliga takhöjden och de ljusa trägolven. Samtliga fönster och balkong i lägenheten vätter i syd/sydöst mot naturen och Sicklasjön. Ingen insyn i lägenheten!
Välmående förening med låg avgift och dessutom hyresrätter kvar att sälja i framtiden.
Nyrenoverad övernattningslägenhet/lokal och på taket finns en gemensam takterrass med enastående utsikt som kan nyttjas av medlemmarna.
Här bor ni endast med några minuters gångavstånd ner till badbryggor i Sicklasjön, Sickalsjöns strandpark med tennisbanor, boulebanor och caféer samt Sickla köpkvarter. På promendavstånd ligger också Hammarbybacken och Hammarby Sjöstad.
Bra kommunikationer tar dig också till Slussen med direktbuss. Eller åk med tvärbanan till Gullmarsplan.
Ypperligt läge nära shopping, bad, natur och stad. Mellan naturen och staden!
Kontakta mäklaren för mer information och visning!
- Optimal planlösning.
- Milsvid utsikt.
- Solid förening med god ekonomi.
- Centralt och naturnära läge.
EN MYCKET LJUS LÄGENHET MED 3 METER I TAKHÖJD, STORA FÖNSTER, GENOMGÅENDE VACKRA TRÄGOLV & FANTSIKT UTSIKT.
Kök
Snyggt kök i öppen planlösing med vardagsrummet. Bra arbetsytor och gott om skåp. Här kan man laga mat och samtidigt umgås med vänner. Spis, kyl/frys och diskmaskin.
Balkong
Stor möblerbar balkong i ett fritt och högt läge med milsvid utsikt. Här kan man avnjuta en god frukost i morgon och förmiddagssolen.
Sovrum
Underbart rofyllt sovrum med två stora fönster utan någon insyn men en härlig utsikt mot sjön och naturen.
Badrum
Härligt stort och fräscht badrum/tvättstuga. Klinker på golvet och kakalade väggar. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Plats för badkar och ytterligare garderober för handdukar mm.
Föreningen har också två tvättstugor på källarplan. totalt 10 tvättmaaskiner, 5 torktumlare, fem torkskåp och två manglar. Bokas via enklare bokningssytem.
Hall
Trevlig lagom stor hall med en praktisk rymlig garderobbsvägg.
Terass
På taket finns två stora terrasser varav en är bokningsbar, den kallas Dansbanan. Den norra delen (den mindre) är bokningsbar. Den södra, stora terrassen är alltid tillgänglig för föreningens medlemmar. Från terrasserna har man en slående utsikt över Stockholm och Nacka. En perfekt plats för en skön avslutning på dagen.
Huset
Det vackra huset ritades av Ture Wennerholm på 1950-talet och skapades ursprungligen som huvudkontor till Svenska Fläktfabriken.
Huset har 13 våningar, 130 lägenheter med bostadsrätt och 10 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt.
I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras vid besök av gäster.
Det finns även en helt nyreonverad festlokal och en magnifik takterrass.
Föreningen har två stora tvättstugor i källarplan.
Omgivning
Här bor ni på nära gångavstånd/badrocksavstånd ner till badbryggor i Sicklasjön, Sickalsjöns strandpark med tennisbanor, boulebanor och caféer samt Sickla köpkvarter. På promendavstånd ligger också Hammarbybacken och Hammarby Sjöstad. Bra kommunikationer tar dig också till Slussen med direktbuss. Eller åk med tvärbanan till Gullmarsplan.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 855 kr, I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV. Det tillkommer en obligatorisk avgift för bredband på 124 kr/månaden.
Antal rum
2 rum
Boarea
47.5 m² föreningens information
Våning
4 av 13, hiss finns
Andel i förening
0,72534 %
Andel av årsavgift
0,73593 %
Nettoskuldsättning
242 527 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Utsikten i Nacka
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
140 lägenheter varav 8 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Utsikten i Nacka är en ekonomisk förening som äger och förvaltar fastigheten med adress Sickla allé 13. Huset har 13 våningar och byggdes 1959 som en kontorsfastighet. 2004 stod huset klart för inflyttning av Brf Utsiktens medlemmar.
Föreningen består av 140 st lägenheter samt 2 hyreslokaler. Lägenheterna är fördelade som 132 st bostadsrätter och 8 st hyresrätter.
Avgiftsförändringar: Föreningen kommer höja avgiften med 10 procent från årsskiftet 2023/2024.
Enligt årsredovisningen 2022 har föreningen:
ca 1, 1 mkr i kassa/bank och ca 14,6 mkr på SBC klientmedelskonto
ca 48,7 mkr i lån, vilket motsvarar 7 913 kr/kvm/boyta eller 6 524 kr/kvm/totalyta
TVÄTTSTUGOR
Föreningen har två tvättstugor på källarplan. totalt 10 tvättmaskiner, 5 torktumlare, fem torkskåp och två manglar. Bokas via enklare bokningssytem.
GEMENSAMHETSLOKALER
I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras vid besök av gäster. Det finns även en helt nyreonverad festlokal. Priset är 300 kr/dygn per lokal och 500 kr/dygn vid hyra av båda samtidigt.
TAKTERRASS
På taket finns två stora terrasser varav en är bokningsbar, den kallas Dansbanan. Den norra delen (den mindre) är bokningsbar. Den bokas genom inloggning med tagg av den boende. Den södra, stora terrassen är alltid tillgänglig för föreningens medlemmar. Från terrasserna har man en slående utsikt över Stockholm och Nacka. En perfekt plats för en skön avslutning på dagen.
PARKERINGSPLATSER
Föreningen har ett antal parkeringsplatser i garage samt även egna parkeringsplatser.
Det finns även 5 gästparkeringar där det krävs särskilt tillstånd som kan fås av styrelsen.
Cykelförråd och Barnvagnsförråd.
KABEL-TV OCH INTERNET
Lägenheterna i föreningen är anslutna till ComHem kabel-TV-nät. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har bredband via Ownit, obligatorisk avgift om 124 kr/månad.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift debiteras säljaren med 2,5% av basbeloppet (ca 1100 kr). Pantsättningsavgift debiteras med 1% av basbeloppet (ca 420kr) vid varje pantsättning.
Föreningen består av 140 st lägenheter samt 2 hyreslokaler. Lägenheterna är fördelade som 132 st bostadsrätter och 8 st hyresrätter.
Avgiftsförändringar: Föreningen kommer höja avgiften med 10 procent från årsskiftet 2023/2024.
Enligt årsredovisningen 2022 har föreningen:
ca 1, 1 mkr i kassa/bank och ca 14,6 mkr på SBC klientmedelskonto
ca 48,7 mkr i lån, vilket motsvarar 7 913 kr/kvm/boyta eller 6 524 kr/kvm/totalyta
TVÄTTSTUGOR
Föreningen har två tvättstugor på källarplan. totalt 10 tvättmaskiner, 5 torktumlare, fem torkskåp och två manglar. Bokas via enklare bokningssytem.
GEMENSAMHETSLOKALER
I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras vid besök av gäster. Det finns även en helt nyreonverad festlokal. Priset är 300 kr/dygn per lokal och 500 kr/dygn vid hyra av båda samtidigt.
TAKTERRASS
På taket finns två stora terrasser varav en är bokningsbar, den kallas Dansbanan. Den norra delen (den mindre) är bokningsbar. Den bokas genom inloggning med tagg av den boende. Den södra, stora terrassen är alltid tillgänglig för föreningens medlemmar. Från terrasserna har man en slående utsikt över Stockholm och Nacka. En perfekt plats för en skön avslutning på dagen.
PARKERINGSPLATSER
Föreningen har ett antal parkeringsplatser i garage samt även egna parkeringsplatser.
Det finns även 5 gästparkeringar där det krävs särskilt tillstånd som kan fås av styrelsen.
Cykelförråd och Barnvagnsförråd.
KABEL-TV OCH INTERNET
Lägenheterna i föreningen är anslutna till ComHem kabel-TV-nät. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har bredband via Ownit, obligatorisk avgift om 124 kr/månad.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift debiteras säljaren med 2,5% av basbeloppet (ca 1100 kr). Pantsättningsavgift debiteras med 1% av basbeloppet (ca 420kr) vid varje pantsättning.
Tv och Bredband
ComHem och Ownit
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Se årsredovisningen
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-05-23
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
109 kWh per kvm och år