Kommande försäljning lägenhet på Karlsborgsvägen 13 i Hammarbyhöjden/Björkhagen
Hammarbyhöjden/Björkhagen

Karlsborgsvägen 13

Välkommen till en fantastisk 2:a med milsvid utsikt på Karlsborgsvägen!

Kommande

Välkommen till en fantastisk 2:a med milsvid utsikt på Karlsborgsvägen!

Här finner ni en mycket fin 2:a belägen alldeles invid Nackareservatet på lugn återvändsgata. Här bor ni i ett oslagbart läge mellan natur, service och kommunikationer, i en välskött och skuldfri förening. Lägenheten präglas av fina ytskikt i samspel med bevarade originaldetaljer. Välproportionerad planlösning med gott om förvaringsmöjligheter och högt till tak (2,7m). Från det stora vardagsrummet når vi den högt belägna balkongen i bästa solläge. Utöver detta erbjuds ett smakfullt kök, ett väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng, ett stambytt badrum samt en hall med ypperlig förvaring. Välskött och skuldfri förening med god ekonomi. De boende har tillgång till en gästlägenhet, en bastu, flertal cykelförråd, två tvättstugor och två drop-in tvättstugor samt samlingslokal.

Karlsborgsvägen 13 ligger på ett par minuters gångavstånd till Hammarbyhöjden t-bana som tar dig till Gullmarsplan (på 3 minuter) och Södermalm på cirka 5 minuter. Utanför porten väntar Nackareservatet med rekreation och fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Detta är ett hem för den som ställer höga krav på sitt boende. En utmärkt möjlighet att få bosätta sig med direkt närhet till service, natur och kommunikationer. Helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Karlsborgsvägen 13 Karlsborgsvägen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 41 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 2 740 kr
  • Förening: Brf Hornlampetten
  • Område: Hammarbyhöjden/Björkhagen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Karlsborgsvägen 13

  • Optimalt planerad.
  • Milsvid utsikt.
  • Granne med Nackareservatet.
  • Solid och skuldfri förening.
  • Naturnära och centralt läge.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med plats för större soffgrupp och matbord samt övrigt möblemang. Perfekt plats för att avnjuta en trevlig middag i goda vänners lag. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde och härifrån når vi även den högt belägna balkongen. På golvet ligger en mycket fin fiskbensparkett och väggarna är ljusa.

Balkong

Möblerbar balkong i bästa västerläge.

Kök

Välplanerat kök med gott om både skåpsförvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av gasspis/ugn, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Schackrutigt golv och ljusa väggar. Det finns ett fönster med milsvid utsikt mot skogen och som släpper in fint ljus in i köket.

Sovrum

Rogivande sovrum som ligger insynsskyddat med milsvid utsikt. Rummet har plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang.

Badrum

Stambytt badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegelskåp och badkar. Det är förberett för att sätta in en tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall med gott om möjligheter för avhängning av ytterkläder. Det finns 3 praktiska garderober med överskåp som rymmer mycket förvaring. På golvet ligger en fin fiskbensparkett och väggarna är ljusa.

Exteriör

Bakom huset finns en mycket trevlig och lummig gård med möbler, grillmöjligheter samt odlingslådor.

Omgivning

Lägenheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område. Direkt från trappan kommer man ut på promenader i Nackareservatet och till koloniområdet. Det är 10 minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö, bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Inom 20 min promenadavstånd ligger även Sickla köpkvarter med dess utbud av affärer, restauranger, biograf, teater, apotek mm. Gångavstånd till Finn Malmgrens plan där det mesta finns Konsum, apotek, blomaffär, café, restauranger, 7:11 m m. Där finns även T-bana som snabbt tar dig in till stan på 7 minuter. Runt knuten finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar. Det finns gott om fritidsaktiviteter i området - Hmmarbybacken, utomhusbassäng (Nytorpsbadet), golfbana och eljusspår.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Här finner ni en mycket fin 2:a belägen alldeles invid Nackareservatet på lugn återvändsgata. Här bor ni i ett oslagbart läge mellan natur, service och kommunikationer, i en välskött och skuldfri förening. Lägenheten präglas av fina ytskikt i samspel med bevarade originaldetaljer. Välproportionerad planlösning med gott om förvaringsmöjligheter och högt till tak (2,7m). Från det stora vardagsrummet når vi den högt belägna balkongen i bästa solläge. Utöver detta erbjuds ett smakfullt kök, ett väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng, ett stambytt badrum samt en hall med ypperlig förvaring. Välskött och skuldfri förening med god ekonomi. De boende har tillgång till en gästlägenhet, en bastu, flertal cykelförråd, två tvättstugor och två drop-in tvättstugor samt samlingslokal.

Karlsborgsvägen 13 ligger på ett par minuters gångavstånd till Hammarbyhöjden t-bana som tar dig till Gullmarsplan (på 3 minuter) och Södermalm på cirka 5 minuter. Utanför porten väntar Nackareservatet med rekreation och fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Detta är ett hem för den som ställer höga krav på sitt boende. En utmärkt möjlighet att få bosätta sig med direkt närhet till service, natur och kommunikationer. Helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 740 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,82633 %
Andel av årsavgift
0,79272 %

Föreningen

Namn
Brf Hornlampetten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej.
Avtalet gäller till och med 2023-03-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Generellt sett godkänner de delägande men de behandlar alla ärenden individuellt.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hornlampetten bildades redan 1943 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 115 st. bostadsrätter och 7 st. lokaler. Föreningen består av sex fastigheter runt Karlsborgsvägen, Finn Malmgrens väg och Läckövägen. Föreningen är en av Hammarbyhöjdens största och äldsta föreningar och har en mycket god ekonomi och är skuldfri.

Genomförda renoveringar:
-1989 Fasad- och takrenovering
-1993 Elrenovering
-1993 Stambyte badrum och kök
-2004 Trapphus
-2006 Renovering och ommålning av fönster
-2008 Renovering av tvättstuga
-2015 Besiktning och renovering av tak.
-2017 Renovering av uthyrningslägenhet och bastun.
-2018 Radonåtgärder i form av installation av ventilationssystem.
-2019 Byte av värmecentral.
-2020 Stamspolning.

Inga planerade. Inom 5 år kommer balkongplattorna bytas ut och fasaderna renoveras. Inga planerade hyreshöjningar under 2022. (enl hemsidan april-2022)

Gemensamma utrymmen
De boende har tillgång till en gästlägenhet, en bastu, flertal cykelförråd samt samlingslokal. Gästlägenheten kan hyras av medlemmar i föreningen till en kostnad av 150 kr per natt. Vår och sommar finns ett flertal möblerade uteplatser att använda, även grillplats. Föreningen har också en kompost.

Bredband och kabel-TV
Föreningen är ansluten till Stockholms stadsnät via Bahnhof och har antenn-TV via Boxer. I månadsavgiften ingår internet (leverantör Bahnhof 1000/1000 Mbit/s) samt Boxers basutbud av kanaler.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kräver alltid styrelsens godkännande och är begränsad till max 2 år. Bostadsrättsinnehavararen debiteras med 10 % av prisbasbelopp per år och uthyrning.

Trappstädning
Föreningen anlitar städfirma för städning av de allmänna utrymmena.

Parkering
Boendeparkering på gatorna i området.

För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och föreningens hemsida www.hornlampetten.com

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning