Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Sten Bergmans väg 59
Välplanerad 2:a (möjlig 3:a) med öppen planlösning och fint ljusinsläpp!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 295 000 kr
- Boarea: 60 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 036 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
- Förening: Brf Sjöfararen
- Byggnadsår: 1989-1990
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
3 295 000 kr
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-787 94 50
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Assisterande
Ellen Wikström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-877 110
- e-post: ellen.wikstrom@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Sten Bergmans väg 59
- Öppen planlösning.
- Möjlig 3:a.
- Bra med förvaring.
- Fint ljusinsläpp.
- Bekvämt boende med både diskmaskin och tvättmaskin.
- Solid förening.
- Centralt läge nära naturen.
Vardagsrum
Luftigt och stort vardagsrum som ligger med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både stor soffgrupp och övrigt möblemang. I anslutning till vardagsrummet finner du den härliga balkongen.
Kök
Mycket välplanerat kök i modern tappning. Här finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Den maskinella utrustningen består av en fullstor kyl och frys, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro samt diskmaskin. Plats för matbord som rymmer 4-6 personer. Köket går att dela av och istället skapa ett extra rum (se alternativ planlösning).
Balkong
Stor balkong med eftermiddagssol som rymmer möbelgrupp med fri utsikt mot Hammarbybacken.
Sovrum
Sovrummet är rymligt med plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang. Det får även plats en hel garderobsvägg för den som önskar. Ett stort fönster bidrar med härligt ljus in i rummet. Ljusa väggar och fint golv.
Badrum
Stort och fräscht badrum med helkaklade ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork, dusch med duschvägg i glas, tvättmaskin samt god förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob/linneskåp.
Klädkammare
Stor klädkammare som ligger i anslutning till hallen. Denna yta fungerar utmärkt att göra om till ett litet kontor om så önskas.
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv samt gott om avhängningsmöjligheter via hatthylla. I anslutning till hallen finner du den stora klädkammaren som rymmer gott med förvaring.
Exteriör
Med centralt läge i Hammarbyhöjden ligger Brf Sjöfararen med 9 flerfamiljshus och 29 radhus. Byggnaderna ligger mot gårdar helt fria från biltrafik och med ett ostört läge invid naturen.
Omgivning
Lägenheten är centralt belägen i Hammarbyhöjden. Direkt utanför porten tar naturen vid. Hammarbybacken och Nackareservatet finns i direkt anslutning med stora strövområden, nyanlagda motionsspår och utmärkta möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Läget är mycket lugnt och tyst på populär huvudgata. Närområdet är barnvänligt med flertalet förskolor. På ca 1 minuters gångavstånd återfinns Hammarbyhöjden centrum med T-bana, mataffär, restauranger etc. Alternativt fem minuters promenad till Skärmarbrink, där två tunnelbanelinjer ansluter.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 036 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
Antal rum
2 rum
Boarea
60 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,4593 %
Nettoskuldsättning
351 530 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Sjöfararen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
175 lägenheter varav 5 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper till 2028.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Sjöfararen består av sammanlagt 9 flerfamiljshus och 29 radhus, alla placerade runt bilfria gårdar granne med Nackareservatet. Adresserna är Per Lindeströms väg 87-93, 109-119 och Sten Bergmans väg 1-65. Föreningens hus är byggda 1989-90 (punkthusen efter parkvägen, flerfamiljshuset på Per Lindeströms väg 93 samt radhusen) och runt 1940 (funkishusen på Per Lindeströms väg, renoverade 1989-90). Sammanlagt omfattar föreningen 175 lägenheter, varav 170 idag är upplåtna med bostadsrätt och 5 med hyresrätt. Föreningen upplåter även 1 lokal med hyresrätt. Ombildningen till bostadsrättsförening ägde rum 2004. De nya husen byggdes av JM och ritades av Bengt Sundells arkitektgrupp. De stod för nytänkade på sin tid, med sin blandning av radhus och lägenheter i flerfamiljshus. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalen omförhandlades 2018.
Mycket bra information om föreningen finns på hemsidan: www.sjofararen.se
Läs gärna mer om planer för området: https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-skola-och-forskola-vid-hammarbyskogen/
Genomförda renoveringar:
-2021: Målning ytterbåge fönster PLV 87-91 & 109-119, markarbeten, renovering och målning staket runt parkeringsplatser.
-2020: Målning trapphus, markarbeten.
-2020: Dränering runt PLV 113-115.
-2020: Ny ventilation Gemensamhetslokalen.
-2019: Byte av samtliga staket och plank avslutas under våren 2020.
-2018: Sista etappen av VVS-uppgradering har avklarats.
-2017: Etapp 1 och 2 av omfattande VVS-uppgraderingen har avklarats.
-2017: Renovering av gemensamhetslokal, en tvättstuga samt gemensamt återvinningsrum. En omfattande renovering av radhusens staket har påbörjats.
-2016: Hissrenovering.
-2016: Utbyte av eluttag till motorvärmare på alla p-platser.
-2015: Nya sopbehållare har installerats.
-2015: Ommålning av garage och parkeringsplatser samt montering av nummerskyltar.
-2014: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
-2014: Installation avfallskvarn
-2013: Alla lås byttes ut på alla innerdörrar i källarutrymmena, tvättstugor samt gemensamma utrymmen.
-2012: Alla kodlås byttes ut mot magnetbrickor på samtliga entréportar.
-2011: Ommålning av trapphus utmed Per Lindeströms väg.
-2007: Installation av nytt bredband.
-2007: 3 st nya värmepumpar installerades i undercentralerna.
-2006-2007: Renovering av tvättstugor.
-2006: Målning av fönsterkarmar utmed Per Lindeströms väg.
-2005: Installation av nya maskiner i tvättstugan.
-2004-2005: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
-1989-1990: Totalrenovering av husen (såsom; Stambyte, ny el, tilläggsisolering, nya fönster, fasadrenovering, nya balkonger, takrenovering m.m) samt byggandet av radhusen på Sten Bergmans Väg.
Kommande renoveringar:
Fasader och balkonger renoveras 2023 på Per Lindeströms Väg 87-91, 109-119.
Avgiften har nyligen höjts med 9% vid årsskiftet.
Gemensamma utrymmen:
Cykel- och barnvagnsrum
Cykelrum finns i källarplan i flerfamiljshusen. Cykelrummen fungerar också som barnvagnsrum.
Samlingslokal med övernattningsmöjlighet.
Föreningen har en gemensam lokal där bland annat styrelsen sammanträder en gång per månad. Lokalen har ett stort rum, toalett och ett litet pentry och alla boende kan boka lokalen för olika aktiviteter eller övernattning. Inredningen består av bord och stolar med plats för ca 16 personer samt en liten loungegrupp, bäddsoffa med kuddar och täcken för 2 personer. Sängkläder står var och en själv för.
Miljö- och sophantering
I föreningen källsorteras sopor. Avfallskvarnar finns installerat i de flesta lägenheterna. I och med installationen av dessa avvecklades hämtningen av organiskt avfall i miljörummen. I soprummet kan du bli av med nästan allt utom dina grovsopor. Den finns separata sopkärl för kartonger, plast, mjuk- och hårdplast, metall (endast små artiklar som konserver mm), glas, färgat och ofärgat (separeras), el (små artiklar och kablar), glödlampor och batterier. Övriga hushållssopor försluts i plastpåse.
Tv och Internet:
TV basutbud via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Ownit ingår i avgiften 700/1000 Mbit/s.
Parkering:
Det finns ett parkeringshus tillhörande föreningen med platser både i garage och ovan tak. Platserna kostar 650 kr, respektive 450 kr/månad. För närvarande kö.
Mycket bra information om föreningen finns på hemsidan: www.sjofararen.se
Läs gärna mer om planer för området: https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-skola-och-forskola-vid-hammarbyskogen/
Genomförda renoveringar:
-2021: Målning ytterbåge fönster PLV 87-91 & 109-119, markarbeten, renovering och målning staket runt parkeringsplatser.
-2020: Målning trapphus, markarbeten.
-2020: Dränering runt PLV 113-115.
-2020: Ny ventilation Gemensamhetslokalen.
-2019: Byte av samtliga staket och plank avslutas under våren 2020.
-2018: Sista etappen av VVS-uppgradering har avklarats.
-2017: Etapp 1 och 2 av omfattande VVS-uppgraderingen har avklarats.
-2017: Renovering av gemensamhetslokal, en tvättstuga samt gemensamt återvinningsrum. En omfattande renovering av radhusens staket har påbörjats.
-2016: Hissrenovering.
-2016: Utbyte av eluttag till motorvärmare på alla p-platser.
-2015: Nya sopbehållare har installerats.
-2015: Ommålning av garage och parkeringsplatser samt montering av nummerskyltar.
-2014: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
-2014: Installation avfallskvarn
-2013: Alla lås byttes ut på alla innerdörrar i källarutrymmena, tvättstugor samt gemensamma utrymmen.
-2012: Alla kodlås byttes ut mot magnetbrickor på samtliga entréportar.
-2011: Ommålning av trapphus utmed Per Lindeströms väg.
-2007: Installation av nytt bredband.
-2007: 3 st nya värmepumpar installerades i undercentralerna.
-2006-2007: Renovering av tvättstugor.
-2006: Målning av fönsterkarmar utmed Per Lindeströms väg.
-2005: Installation av nya maskiner i tvättstugan.
-2004-2005: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
-1989-1990: Totalrenovering av husen (såsom; Stambyte, ny el, tilläggsisolering, nya fönster, fasadrenovering, nya balkonger, takrenovering m.m) samt byggandet av radhusen på Sten Bergmans Väg.
Kommande renoveringar:
Fasader och balkonger renoveras 2023 på Per Lindeströms Väg 87-91, 109-119.
Avgiften har nyligen höjts med 9% vid årsskiftet.
Gemensamma utrymmen:
Cykel- och barnvagnsrum
Cykelrum finns i källarplan i flerfamiljshusen. Cykelrummen fungerar också som barnvagnsrum.
Samlingslokal med övernattningsmöjlighet.
Föreningen har en gemensam lokal där bland annat styrelsen sammanträder en gång per månad. Lokalen har ett stort rum, toalett och ett litet pentry och alla boende kan boka lokalen för olika aktiviteter eller övernattning. Inredningen består av bord och stolar med plats för ca 16 personer samt en liten loungegrupp, bäddsoffa med kuddar och täcken för 2 personer. Sängkläder står var och en själv för.
Miljö- och sophantering
I föreningen källsorteras sopor. Avfallskvarnar finns installerat i de flesta lägenheterna. I och med installationen av dessa avvecklades hämtningen av organiskt avfall i miljörummen. I soprummet kan du bli av med nästan allt utom dina grovsopor. Den finns separata sopkärl för kartonger, plast, mjuk- och hårdplast, metall (endast små artiklar som konserver mm), glas, färgat och ofärgat (separeras), el (små artiklar och kablar), glödlampor och batterier. Övriga hushållssopor försluts i plastpåse.
Tv och Internet:
TV basutbud via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Ownit ingår i avgiften 700/1000 Mbit/s.
Parkering:
Det finns ett parkeringshus tillhörande föreningen med platser både i garage och ovan tak. Platserna kostar 650 kr, respektive 450 kr/månad. För närvarande kö.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1989-1990
Uppvärmning
Fjärrvärme & värmepump-frånluft (el)
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-10-05
Energiklass
C