Lidköpingsvägen 19 Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Lidköpingsvägen 19

Nyrenoverad 1:a i fint lugt läge nära stan. Låg avgift. Bra förening.
Intresseanmälan.

Till salu

Dela

Nyrenoverad 1:a i fint lugt läge nära stan. Låg avgift. Bra förening.

Lidköpingsvägen 19 Lidköpingsvägen 19 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 690 000 kr
  • Boarea: 27 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: -1 av 3
  • Avgift: 1 666 kr
  • Förening: Brf Adjunkten 5
  • Byggnadsår: 1943
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Utgångspris

1 690 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Gabriel Gawell

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Lidköpingsvägen 19

Välkommen till denna ljusa trevliga, välplanerade och nyrenoverade 1:a med perfekt läge i populära Hammarbyhöjden.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och med fönster i två väderstreck. Det stora rummet kan med fördel delas upp med en sovalkov.
Vidare finns naturlig planering för soffa, matbord, tv-hörna m.m.
Nyrenoverat helkaklat stort badrum (2023) med bra förvaringsmöjligheter.
Till lägenheten hör ett förråd.
Trevlig gemensam uteplats söderläge.

Här har du nära till både vacker natur i Nackareservatet, Hammarbyhöjdens centrums samt tunnelbana som tar dig till Södermalm på 6 min och city på ca 10 minuter

Välskött förening med låg belåning.

Välkommen på visning!

  • Låg avgift
  • Nyrenoverad lägenhet
  • Ljus
  • Nytt badrum
  • Lugnt tyst läge nära stan, tunnelbana & natur
  • Perfekt första lägenhet eller för övernattning

Allrum

Stort rum i öppen planlösning med köket. Fönster i tre väderstreck. Det stora rummet kan med fördel delas upp med en sovalkov.

Kök

Öppen planlösning mot vardagsrummet.

Badrum

Helt nyrenoverat badrum 2023 med stor dusch och separat toalettrum. Bra med förvaringsutrymme.

Hall

Hall med plats för avhängning. Säkerhetsdörr.

Exteriör

Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och består av 14 lägenheter samtliga är bostadsrätt.

Omgivning

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även trevliga restauranger på Tidaholmsplan och på Finn Malmgrens plan samt den populära parken Tingeling. Med ett kort promenadavstånd tar man sig lätt till det trevliga friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På en cirka 15 minuters promenad är man vid Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.

Lägenheten ligger mycket nära flera olika t-banestationer. På bara 6-7 minuter nås både Hammarbyhöjdens, Blåsuts och Skärmarbrinks T-bana. Med T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gabriel Gawell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 666 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
27 m² föreningens information
Våning
-1 av 3
Andel i förening
3,6339 %
Nettoskuldsättning
saknas uppgift
Länkar

Föreningen

Namn
Brf Adjunkten 5
Antal lägenheter
14 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och består av 14 lägenheter samtliga är bostadsrätt. Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal gäller till 2032-12-31. Föreningen har 2021 amorterat 2 mkr. Skuld per kvm 4800 kr.
I nuläget finns inga planerade avgiftshöjningar men likt många föreningar så följer vi noga utvecklingen kring räntor och elpris. (svar från styrelsen 8/3-2023)

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
-2021 Dränering.
-2019/2020 Nya entréportar.
-2018 Taksnickeri genomfört.
-2018 Bergvärme installerat.
-2017 FTX-ventilation installerat.
-2016 Öppet fiber installerat.
-2016 LED-belysning installerad i trapphusen.
-2016 Underhåll tvättmaskin samt torkskåp.
-2014 Underhållsplan upprättad.
-2013 Åtgärder ventilation (frånluft).
-2006 Renovering tvättstuga.
-1993 Stambyte.
-1993 Byte av elstigar.

Föreningen har en underhållsplan från 2014 (10 år fram) som de följer och 2023 planeras en fasadrenovering men den skjuts på framtiden då man inte bedömer att det behövs ännu.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Gemensam tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även cykel/barnvagnsförråd som nås med ingång från baksidan.

TV OCH INTERNET:
Föreningen är ansluten till öppet fiber. Tv-leverantör är Comhem.

PARKERING:
I området rådet boendeparkering via Stockholmsstad för ca 500 kr/mån alternativt 35kr/dygn. För mer info besök http://www.stockholm.se

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 690 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-08-05
PRIMÄRENERGITAL
140 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hammarbyhöjden ligger med ett enastående läge med närhet både till natur och storstad vilket gör stadsdelen så populär. Området bebyggdes under 30- och 40-talet och kallas även den vita staden. Hammarbyhöjden är mycket lugnt, tryggt och beskrivs ofta som idyllisk med sin gröna omgivning och småstadskänsla.

Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som angränsar till Hammarbyhöjden. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår och golfbana. Det finns ca 30 km vandringsleder, två el-ljusspår, tre friluftsbad samt badsjöar.

Mellan Hammarbyhöjden och Kärrtorp ligger Nytorps Gärde. Gärdet är ett omtyckt strövområde och en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns Nytorps bollplan, Nytorpsbadet med utomhusbassänger samt ett mindre skogsparti.

Kommunikation

Från Hammarbyhöjden har man mycket bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje. In till Södermalm tar det ca. 6 min och till T-centralen ca. 14 min. Vid Gullmarsplan hittar man bussterminal med flertalet bussförbindelser som trafikerar hela Stockholm samt tvärbanan som trafikerar Hammarby Sjöstad-Årstaberg där man även har pendeltågsstation.

Närservice

På torget vid Finn Malmgrens plan finner man det mest nödvändiga såsom matbutik, 7-eleven, gym, restauranger, bageri, café, kemtvätt, sushi, blomsterbutik, optiker, bankomat, sko & nyckelservice och kiosk.

Parkering

Parkering sker mot avgift längs gatorna i området. Boende som är folkbokförda i området kan ansöka om parkeringstillstånd till en kostnad av 500 kr/mån. Med parkeringstillstånd parkerar man i mån av plats och till en lägre kostnad. Besökare kan mot avgift parkera i området.

Övrigt

#Nackareservatet
100 hektar naturskog med utomhusaktiviteter året om.
#Hammarbyhöjden
En stadsdel som förenar storstadslivet med naturen.
>Det tar mig ca 7 min med tunnelbanan till pulsen på Södermalm.
>-Lokalbo

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Lidköpingsvägen 19 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.