Forsskålsgatan 13D Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Forsskålsgatan 13D

Sällan till salu - unik bostad med egen relaxavdelning, separat ingång och stor uteplats!
Intresseanmälan.

Kommande

Dela

Sällan till salu - unik bostad med egen relaxavdelning, separat ingång och stor uteplats!

Välkommen till en unik bostad i hjärtat av söder om söder med påtaglig radhuskänsla i lummig grönskande miljö. Med promenadavstånd från Hammarbyhöjden, Södermalm och alldeles invid Hammarby Sjöstad finner ni denna optimalt planerade 2:a om 50 kvm + 16 biyta med en väl tilltagen uteplats som under de varma månaderna utgör en förlängning av bostaden. Umgås med vänner och familj i stora sällskap till härliga grillkvällar i lugnt och privat läge vid återvändsgata. Hela lägenheten uppfördes 2010/11 och är i mycket gott skick med social öppen planlösning, modernt kök & badrum, egen relaxavdelning med bastu och jacuzzi samt fräscha ytskikt. Genomgående golvvärme i lägenheten och alla bekvämligheter som tvättmaskin, torktumlare samt diskmaskin. Sammantaget ett boende i toppklass som borgar för hög trivselfaktor. Något som är alldeles extra är att denna förening tillåter sina medlemmar att hyra ut sin bostad både på kort (airbnb) och längre tid. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer
Forsskålsgatan 13D Forsskålsgatan 13D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 50 kvm + 16 kvm biarea föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Avgift: 4 900 kr I avgiften ingår värme och vatten.
  • Förening: Brf Drönaren 3
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Ellen Wikström

Ellen Wikström

Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Forsskålsgatan 13D

  • Unik bostad i området.
  • Radhuskänsla med egen ingång.
  • Stor uteplats i bästa solläge.
  • Centralt läge.
  • Föreningen tillåter medlemmarna att hyra ut sin bostad både på kort (airbnb) och längre tid.
  • Relaxavdelning med bastu och jacuzzi.

Vardagsrum

Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning. Här får man plats med både soffa och övrigt möblemang. Stora fönster bidrar med härligt ljusinsläpp och här finns även en utgång till den härliga uteplatsen.

Kök

Stilrent kök med gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av en rostfri kyl och frys, rostfri köksfläkt, induktionshäll/ugn samt integrerad diskmaskin. Vitt kakel ovan bänk och bänkskiva i trä. Öppen härlig planlösning mot vardagsrumsdel med matplats. Fint golv och ljusa väggar.

Uteplats

Väl tilltagen uteplats med trädäck och med buskage framför som gör denna plats helt underbar. Under de varma sommarmånaderna utgör detta utrymme en förlängning av bostaden, här umgås man med familj och vänner till härliga grillkvällar i trivsam miljö.

Sovrum

Ett rofyllt sovrum där du kommer sova gott om nätterna. Bra förvaring med två skjutdörrs garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med grönt klinker på golv och stora vita kakelplattor på vägg. I badrummet finns en wc, tvättställ med kommod samt dusch med vikbara duschdörrar i klarglas. Tvättmaskin samt torktumlare finns bakom dörr i badrummet.

Hall

Hallen är luftig med plats för avhängning och bra förvaringsmöjligheter i via en rymlig nisch med två inbyggda hyllor samt hängstänger . På golvet ligger ett snyggt grönt klinkergolv och väggarna är ljusa. Behaglig vattenburen golvvärme genom hela bostaden. Från hallen tar du dig vidare till bostadens samtliga rum.

Relaxavdelning

Detta rum är vad som gör denna bostad helt unik i sitt slag. Hit kan man gärna bjuda ner gästerna efter middagen och avnjuta lite bastubad och Jacuzzi. Golvet är kaklat med golvvärme samt ett litet vädringsfönster.
Här hittar vi även en separat dusch samt extra WC. På bilderna ser ni även en del av bergrummet bakom en glasdörr. Utrymme med bra förvaringsmöjlighet . Spottar i taket.

Exteriör

Lägenheten ligger på lugn återvändsgata och med insynsskyddat och privat läge mot gård. Fritt från biltrafik. Södervänd uteplats.

Omgivning

Hammarbyhöjden ligger med ett enastående läge i södra Stockholm. Området gränsar till Nackareservatet, ett av Sveriges största naturreservat med skidbacke, skidspår, löparstråk, badsjöar, golfbana och utomhusgym. Här bor du lugnt och tryggt med närhet till stad, puls och natur. Ett perfekt läge både för gammal som ung. Närhet till förskolor och promenadavstånd till Hammarbyhöjdens skola. Gångavstånd till Gullmarsplan som är en knutpunkt för tunnelbana, bussar och tvärbana. Området trafikeras av tunnelbanans gröna linje och tar ca 7 min till Stockholms innerstad. På gång och cykelavstånd finner man Södermalm (8 minuter med cykel) och alldeles invid Forsskålsgatan ligger Hammarby Sjöstad med stort utbud av restauranger, service, matbutiker och härliga promenadstråk längs vattnet. Från Hammarby Sjöstad har du även båtförbindelse till Södermalm, Djurgården och Nybrokajen.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en unik bostad i hjärtat av söder om söder med påtaglig radhuskänsla i lummig grönskande miljö. Med promenadavstånd från Hammarbyhöjden, Södermalm och alldeles invid Hammarby Sjöstad finner ni denna optimalt planerade 2:a om 50 kvm + 16 biyta med en väl tilltagen uteplats som under de varma månaderna utgör en förlängning av bostaden. Umgås med vänner och familj i stora sällskap till härliga grillkvällar i lugnt och privat läge vid återvändsgata. Hela lägenheten uppfördes 2010/11 och är i mycket gott skick med social öppen planlösning, modernt kök & badrum, egen relaxavdelning med bastu och jacuzzi samt fräscha ytskikt. Genomgående golvvärme i lägenheten och alla bekvämligheter som tvättmaskin, torktumlare samt diskmaskin. Sammantaget ett boende i toppklass som borgar för hög trivselfaktor. Något som är alldeles extra är att denna förening tillåter sina medlemmar att hyra ut sin bostad både på kort (airbnb) och längre tid. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 900 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
2 rum
Boarea
50 m² + 16 m² biarea föreningens information

Föreningen

Namn
Brf Drönaren 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
4 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Minsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Drönaren 3 bildades 2010/11 och är en äkta förening. Föreningen äger marken och fastigheterna 3-6 genom 3D fastighetsbildning och utgör 4 stycken nybyggda lägenheter från 2011 (ursprungligt byggår 1942). Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och ligger i nedre botten med uteplatser mot gård. Adresserna är Forsskålsgatan 13 A-D. Föreningen omförhandlade sina lån under 2016 vilket gav föreningen väsentligt lägre räntekostnader och medfört att föreningen sänkte avgifterna med 20% för samtliga boende. Sophantering via kärl på gård. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2017-06-09. Föreningen sänkte avgifterna med 20% under 2016 mot bakgrund av väsentligt lägre räntekostnader.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Com-Hem. För priser och utbud vänligen se www.comhem.se.
Parkering
Boendeparkering tillämpas på gatan 600kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningens del av huset totalrenoverades i samband med ombildning 2010/11. Lägenheter konverterades från lokaler till bostäder. föreningen bytte i och med renoveringen både stammar och el. Varje lägenhet har även eget ventilationssystem med till och frånluft med återvinning.

F.n finns inga planerade renoveringar. Kontrollerat 2017-06-09.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

HITTA BOSTADEN

Forsskålsgatan 13D Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.