Alingsåsvägen 45 Johanneshov
Johanneshov

Alingsåsvägen 45

Attraktiv 2:a om 43 kvadratmeter med utsikt på eftertraktade Alingsåsvägen!

Till salu

Attraktiv 2:a om 43 kvadratmeter med utsikt på eftertraktade Alingsåsvägen!

Hjärtligt välkomna till Alingsåsvägen 45. En lägenhet om 43 kvadratmeter som äntligen tillsaluförs. Ljust och insynsfritt läge med generösa fönster som skapar ett genomgående och härligt ljusflöde. Här bjuds man på generösa ytor, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som borgar för trevliga middagar och sociala tillställningar, trevlig balkong i söderläge och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden präglas av stilrena ytskikt i samspel med bevarade originaldetaljer. En bostad som har allt man önskar. Välproportionerad planlösning med väl tilltagna rum och högt till tak. Synnerligen centralt belägen med bara några hundra meter från centrum med en välsorterad matbutik, närservice och tunnelbanans gröna linje. Stabil och välskött förening med god ekonomi. En kort promenad från lägenheten ligger Nackareservatet med fantastiska strövområden, badsjöar samt skidåkning vid Hammarbybacken.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 750 000 kr
  • Boarea: 43 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 2 807 kr I avgiften ingår värme och vatten.
  • Förening: Brf Lektionen 4
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Johanneshov, Stockholm
Utgångspris

2 750 000 kr

Visningar

16 Maj 17:30 - 18:00
Öppen visning-Anmäl dig gärna på hemsidan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Alingsåsvägen 45

  • Optimal planlösning
  • Högt upp i huset
  • Många originaldetaljer bevarade
  • Centralt men lugnt läge
  • Solid och trevlig förening med låg belåning
  • Nära Nackareservatet

Vardagsrum

Optimalt planerat vardagsrum med vackert nyslipat golv och en härlig tapet som ger en hemtrevlig känsla. Rummet rymmer både soffa, matbord och övrigt möblemang. Från rummet finner du utgången till lägenhetens härliga balkong.

Visa mer

Balkong

Charmig balkong i ett högt läge med plats för önskat möblemang och växter för att göra det extra hemtrevligt. Här kan du njuta av solens bästa timmar i ett härligt söderläge.

Visa mer

Kök

Smakfullt renoverat kök med en fin bänkskiva. Generösa arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. Detta kök är som gjort för trevliga middagar där man själv eller tillsammans med någon kan skapa kvällens meny medans gästerna sitter vid köksbordet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis och spisfläkt.

Visa mer

Sovrum

Ett stort, mysigt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Det finns gott om förvaring i stora garderober och ett behagligt ljusinsläpp från fönstret. Det är insynsskyddat med fönster mot gården och grönskan.

Visa mer

Hall

Varmt välkommen till Alingsåsvägen 45. Den rymliga hallen erbjuder bra möjligheter för avhängning och gott om förvaring i generösa garderober. Från hallen når man samtliga rum.

Visa mer

Badrum

Helkaklat fräscht badrum. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch, tvättmaskin, handuksstork och fönster med magisk utsikt samt insynsskyddat läge.

Visa mer

Exteriör

Alingsåsvägen 45 ligger i grönskade lummiga omgivningar med ett par hundra meters promenad till tunnelbanan Hammarbyhöjden och i nära anslutning till Nackareservatet. Nära är också Nytorps Gärde med utomhuspool samt olika kulturevenemang på sommaren. Cirka 300 meter bort finns även ett stenugnsbageri där man kan köpa gott, färskt frukost och fikabröd.

Visa mer

Omgivning

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter och det är inte heller långt att promenera in till Söder för den som föredrar det. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.

Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 5 minuters gångavstånd från bostaden. Med T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinksstation finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 807 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
2 rum
Boarea
43 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,05636 %
Andel av årsavgift
5,85682 %

Föreningen

Namn
Brf Lektionen 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Lektionen 4 består av 16 lägenheter. Föreningen registrerades 2001 och förvärvade fastigheten 2002. Föreningen godkänner delat ägande. Byggnadsåret är 1939. Föreningen tillåter inte juridisk person som ägare.

Genomförda renoveringar:
-2019 Fasadförbättringar.
-2017 Byte av fjärrvärmecentral.
-2017 Renovering av ytterdörrar.
-2016 Stamspoling.
-2009 Målning av fönstren.
-2008 Målning av tak.
-2007 Målning av trapphusen samt nya maskiner delvis i tvättstugan.
-2001 Stambyte.
-2001 Elstigar.

Kommande renoveringar
Översyn av fönster och eventuell renovering.

Avgiftshöjningar:
Inga beslutade avgiftshöjningar.

Gemensamma utrymmen:
Det finns källarförråd, tvättstuga och cykelförråd. Gemensam gård: Föreningen har trädgårdsmöbler på baksidan av huset som nyttjas av föreningens medlemmar.

Tv och Bredband:
Föreningen är ansluten till ComHem för TV och bredband som medlemmen själv tecknar abonnemang för.

Parkering:
I föreningen finns det sju parkeringsplatser, 500 kr per månad. Samtliga parkeringar är uthyrda i dagsläget. Boendeparkering genom Stockholms stad på omkringliggande gator för 500 kr per månad. Korttidsparkering via Taxa 4, Stockholms stad.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme och vatten.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-01-19
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
142 kWh per kvm och år

Omgivning

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.