Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Skarabacken 1
Varmt välkommen till Hammarbyhöjdens mest unika 5:a!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 6 495 000 kr
- Boarea: 114 kvm Faktisk uppmätn.SS 21054:2009
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 5 769 kr I avgiften ingår värme och vatten.
- Förening: Brf Härden 107
- Byggnadsår: 1990-1991
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Utgångspris
6 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-787 94 50
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Skarabacken 1
Vardagsrum
Vardagsrummet är välplanerat och rymmer både matsalsdel och soffhörna. Det ligger med öppen planlösning. Ljusa väggar och fint golv.
Balkong
Möblerbar balkong mot föreningens mysiga och stora gård.
Sovrum 1
Sovrum 1 är det största sovrummet med gott om plats för både dubbelsäng, övrigt möblemang och en fristående garderobsvägg med bra förvaringsmöjligheter. Rummet är fint ljusinsläpp tack vare dess dubbla fönsterpartier. Här finner du även utgången till lägenhetens trevliga balkong. Ljusa väggar och fint golv.
Sovrum 2
Även sovrum 2 är av bra storlek. Det rymmer såväl en större säng om så önskas, garderober och övrigt möblemang
Sovrum 3
Sovrum 3 är likvärdigt i storlek med sovrum 2. Rymmer både säng och övriga möbler. Detta rum har öppnats upp och används idag mer som ett arbetsrum men är lätt att sätta upp väggar för att göra det mer privat för den som önskar det.
Badrum
Fint renoverat badrum med kaklade väggar och fint golv. Badrummet är utrustat med unidrain och två nischer, vägghängd WC, handfat med kommod och överskåp, dusch med duschväggar och tvättmaskin.
Hall
Hallen är stor och välkomnande med en mycket stor klädkammare direkt till vänster när man kommer in och innerdörren till uthyrningsdelen direkt till höger. Den mesta avhängningen och förvaringen sker i den stora klädkammaren men det finns även en fristående garderob för ytterligare förvaring. Hallen sträcker sig ända bort till badrummet och är möblerbar.
Sovrum 4/Uthyrningsdel
Detta används som idag som ett extra gästrum och arbetsrum men går med enkelhet att hyra ut detta rum för den som istället önskar det.
WC
En lite mindre wc men som är utrustad med både WC, dusch och handfat.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 769 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
5 rum
Boarea
114 m² Faktisk uppmätn.SS 21054:2009
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,9322 %
Nettoskuldsättning
Andel av årsavgift har inte gått att få fram från föreningen, vilket gör att beräkningen inte kan göras på rätt vis och därför finns inte indirekt nettoskuldsättning angiven i objektsbeskrivningen.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Härden 107
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
133 lägenheter varav 14 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Härden 107 är en äkta bostadsrättsförening består av 3 byggnader med totalt 133 lägenheter varav 119 stycken är bostadsrätter och 14 hyresrätter. Föreningens hyresrätter ses som en dold tillgång för föreningen då dessa upplåts och överlåts allteftersom de blir lediga och då tillfaller pengarna föreningen som redan i dagsläget har en mycket god ekonomi med en väldigt låg belåning. Föreningens lån ligger på 5 Mkr och föreningens kassa ligger på knappt 5 Mkr. Föreningen har cirka 440 kr /per kvm per bostadsyta.
Föreningens adresser är Garagevägen 5-9 samt Skarabacken 2-8, Skarabacken 1-13 samt Lidköpingsvägen 8-10. Föreningen har 3 lokaler som upplåts med hyresrätt (2 förskolor och 1 tandläkare). Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen. Husen uppfördes 1990/1991 och föreningen förvärvade fastigheten 2002.
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning alternativt gå in på föreningens hemsida: harden107.se
Genomförda renoveringar:
-2020 Renovering av tvättstugor.
-2020 Renovering av föreningens hyresrätter.
-2018 Stamspolning.
-2018 Nya torkskåp till tvättstugorna.
-2017 Rengöring av balkongernas utsidor.
-2016 Trapphusrenovering samt ommålning.
-2016 Obligatorisk ventilationskontroll. Justeringar skall göras under kommande period.
-2013 Lekutrustning på gårdarna, förbättring av utebelysning samt renovering av golven i återvinningsrummen.
-2012 Installation fiber (Stokab).
-2010 Renovering av undercentralen.
-2009 Byte av samtliga köksfläktar.
-2005 Genomgång och renovering av ventilationen.
Tv och Internet:
Föreningen har avtal med Comhem och Ownit, båda kan leverera bredband, TV och telefoni.
Gemensamma utrymmen:
Det finns en stor och fräsch tvättstuga i huset och en grovtvättstuga på Skarabacken, cykelförråd samt pingisrum. På Skarabacken 13 finns en föreningslokal med möbler och köksutrustning som kan bokas av föreningens medlemmar. I hörnet av Garagevägen finns en miljöstuga för glas, tidningar, pappersförpackningar, wellpapp, hårdplast och metall samt ett grovsoprum.
Föreningen har två stora mysiga innergårdar med gemensamma gräsytor, lekplatser och grillplatser med många sittplatser. De två huskropparna på Lidköpingsvägen (8-10) har även en grillplats bakom port 10 och en mindre lekplats med sandlåda och gunghästar. Styrelsen har låtit Slottsträdgården Ulriksdal ta fram konceptskisser för föreningens utemiljö som grund för kommande förnyelse av utemiljön. Se föreningens hemsida.
Parkering:
Föreningen har 46 parkeringsplatser varav 18 med elbilsladdare och motorvärmare som hyrs ut till medlemmar. Dessutom finns tre parkeringsplatser som är utrustade med snabbare elbilsladdare där alla medlemmar kan stå medan de laddar sin elbil. Kö tillämpas. Boendeparkering på gatorna i området (ca 500 kr/mån).
Föreningens adresser är Garagevägen 5-9 samt Skarabacken 2-8, Skarabacken 1-13 samt Lidköpingsvägen 8-10. Föreningen har 3 lokaler som upplåts med hyresrätt (2 förskolor och 1 tandläkare). Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen. Husen uppfördes 1990/1991 och föreningen förvärvade fastigheten 2002.
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning alternativt gå in på föreningens hemsida: harden107.se
Genomförda renoveringar:
-2020 Renovering av tvättstugor.
-2020 Renovering av föreningens hyresrätter.
-2018 Stamspolning.
-2018 Nya torkskåp till tvättstugorna.
-2017 Rengöring av balkongernas utsidor.
-2016 Trapphusrenovering samt ommålning.
-2016 Obligatorisk ventilationskontroll. Justeringar skall göras under kommande period.
-2013 Lekutrustning på gårdarna, förbättring av utebelysning samt renovering av golven i återvinningsrummen.
-2012 Installation fiber (Stokab).
-2010 Renovering av undercentralen.
-2009 Byte av samtliga köksfläktar.
-2005 Genomgång och renovering av ventilationen.
Tv och Internet:
Föreningen har avtal med Comhem och Ownit, båda kan leverera bredband, TV och telefoni.
Gemensamma utrymmen:
Det finns en stor och fräsch tvättstuga i huset och en grovtvättstuga på Skarabacken, cykelförråd samt pingisrum. På Skarabacken 13 finns en föreningslokal med möbler och köksutrustning som kan bokas av föreningens medlemmar. I hörnet av Garagevägen finns en miljöstuga för glas, tidningar, pappersförpackningar, wellpapp, hårdplast och metall samt ett grovsoprum.
Föreningen har två stora mysiga innergårdar med gemensamma gräsytor, lekplatser och grillplatser med många sittplatser. De två huskropparna på Lidköpingsvägen (8-10) har även en grillplats bakom port 10 och en mindre lekplats med sandlåda och gunghästar. Styrelsen har låtit Slottsträdgården Ulriksdal ta fram konceptskisser för föreningens utemiljö som grund för kommande förnyelse av utemiljön. Se föreningens hemsida.
Parkering:
Föreningen har 46 parkeringsplatser varav 18 med elbilsladdare och motorvärmare som hyrs ut till medlemmar. Dessutom finns tre parkeringsplatser som är utrustade med snabbare elbilsladdare där alla medlemmar kan stå medan de laddar sin elbil. Kö tillämpas. Boendeparkering på gatorna i området (ca 500 kr/mån).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1990-1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX och F
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
6 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-02-07
PRIMÄRENERGITAL
157 kWh per kvm och år