Citadellet

Parkgatan 10

Unik 3:a med två uteplatser på centralt och havsnära läge!

Till salu

Unik 3:a med två uteplatser på centralt och havsnära läge!

Med vacker grönskande parkomgivning och närhet till både hav och centrum är denna trerummare med två uteplatser något alldeles speciellt!
Här bor man bekvämt på markplan med allt otroligt utbud runt omkring sig samtidigt som man har sin egna ostörda oas i mitten av allt. Ett sällsynt läge att förvärva denna typ av bostad som dessutom erbjuder en interiör med modern standard och kvalitativa materialval. Bostaden bjuder bland annat på parkettgolv, slätmålade väggar i sobra toner, ett högkvalitativt kök från Marbodal samt ett helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter. De sociala ytorna är något som inte heller lämnats åt slumpen i denna bostad. Här erbjuds både ett generöst vardagsrum samt ett mindre allrum som med sina stora fönsterpartier får ett otroligt ljusflöde och är en plats att bara njuta av. Med de två uteplatserna i olika väderstreck har man möjlighet att ta del av både morgon- och kvällssol. På uteplatsen i österläge njuter man av behaglig sol till morgonkoppen och på uteplatsen som vetter i norr kan man ta del av kvällssolen samtidigt som man grillar eller avnjuter en mysig middag!

Från Parkgatan har man närhet till allt man kan tänkas önska - blomstrande Slottsparken med vackra promenadstråk intill Citadellet, hav och hamn samt centrum med allt dess utbud!

Missa inte chansen till denna unika bostad med sitt svårslagna läge, välkomna på visning!

Visa mer
Parkgatan 10 Parkgatan 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 095 000 SEK
  • Boarea: 86 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Avgift: 5 644 kr. I avgiften ingår värme och vatten.
  • Förening: Brf Slottsparken 1
  • Byggnadsår: 1943
  • Område: Citadellet, Landskrona

3 095 000 SEK

Visningar

20 Apr 11:00 - 11:30
Boka tid via hemsidan!
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Annie Persson

Koordinator / Blivande fastighetsmäklare

Välkommen till Parkgatan 10

  • Centralt läge med närhet till park och hav
  • Två uteplatser i olika väderstreck
  • Finns parkeringsplats att hyra
  • Förråd i källare

Interiör

Till denna unika lägenhet kliver man bekvämt in från markplan för att välkomnas av hallen. Här ligger en bit med slitstarkt klinker i mörkgrått som är praktiskt för att ställa av skorna innan man går vidare in i bostaden. Klinkern övergår till ekparkett som är genomgående för övriga lägenheten. I hallen finner man en generös inbyggd garderob med praktiska skjutdörrar som rymmer mycket förvaring.

Vidare in i bostaden finner man det stora köket som är generöst till ytan och även erbjuder matplats i samma öppna rum. Köket med högkvalitativ inredning från Marbodal går i vitt som matchas stilrent med vitt kakel som stänkskydd och en mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen går i rostfritt och består av kyl och frys i fullstorlek, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, köksfläkt samt spishäll. Köket och samtliga vitvaror som alla är från Siemens är från år 2020.

Från köket når man det ljusa och härliga rummet som bidrar med något alldeles extra till denna bostad. Genom de generösa fönsterpartierna får rummet ett fantastiskt ljus och är ett otroligt rum att nyttja som man själv behagar. Rummet passar både som ett extra vardagsrum eller som en ljus och trevlig matsal med plats för större matrums-möblemang. Även här ligger den fina ekparketten och väggarna är målade i vitt. Från rummet kan man ta sig ut till uteplatsen i österläge där man bjuds på härlig morgon- och förmiddagssol.

Från köket kan man ta de tre trappstegen upp till det stora vardagsrummet som ligger lite förhöjt. Nivåskillnaden är ytterligare ett attribut utöver det inglasade rummet som bidrar till något alldeles extra i denna bostad, något man inte finner i alla lägenheter! Här finns en platsbyggd bokhylla som även det är ett trevlig inslag till rummet med plats för böcker och andra hemtrevliga föremål. Rummet är generöst till ytan och har plats för större soffmöblemang med tillhörande möbler eller annan önskad möblering. Väggarna här är målade i en ljusgrå nyans. Härifrån kan man ta sig ut till bostadens andra uteplats i norr som bjuder på ljuvlig eftermiddags- och kvällssol.

Bostadens sovrum är placerat centralt i lägenheten och har fönster i norr som bidrar till ett behagligt och svalt sovrum. Här finns plats för dubbelsäng och garderoben i rummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Väggarna här är målade i vitt.

Mitt över sovrummet finner man bostadens badrum som även erbjuder tvättmöjligheter. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger klinkers i grått med golvvärme för extra komfort. Här finns duschhörna med vikbara duschdörrar i glas, handfat med kommod, spegel med belysning, wc samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och skåp ovanför för bra avlastningsyta och förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1
Månadsavgift
5 644 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
3 rum varav 1 sovrum
Boarea
86 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
19,2 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Uteplats
Bostaden erbjuder två uteplatser i olika väderstreck med tillgång till sol olika tidpunkter på dagen.
Den första uteplatsen finner man i österläge i anslutning till entrén och det inglasade rummet. Uteplatsen skiljs av snyggt med häck och på marken ligger stenplattor. Här finns plats för utemöbler som man kan välja efter det egna önskemålet, exempelvis ett caféset eller varför inte en bekväm loungehörna där man kan man njuta av behaglig morgon- och förmiddagssol till morgonkoppen.
På andra sidan i norrläge finner man den andra uteplatsen som även den är stenlagd. Här finns gott om plats för matgrupp och även grillen ryms här! Uteplatsen skiljs av med staket som är målat i en vacker blå färg och på insidan finns en rabatt där man bland annat finner magiska rosor att vila ögonen på under sommaren. Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssol. Från denna uteplats kan man även ta sig ut till Parkgatan och vidare ut till de vackra omgivningarna som Citadellet bjuder på!
Bilplats
Föreningen tillhandahåller parkeringsplats, 300 kr i månaden.

Föreningen

Namn
Brf Slottsparken 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
5 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 000 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 18 oktober 2018. Föreningen är ett privat bostadsföretag, dvs en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger fastigheten Landskrona Slottsplatsen 26. Det finns fem lägenheter vilka alla är upplåtna som bostadsrätter.
Tv och Bredband
Fiber
Gårdsplats
Föreningen har gemensam innergård.
Parkering
Föreningen tillhandahåller parkeringsplats, 300 kr i månaden.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Övrigt
Förråd till lägenheterna finns i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019 - Fastigheten totalrenoverades och inreddes till lägenheter med inflytt 2019.
2023 - Ny fjärrvärmecentral

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Två källarförråd ingår. Finns extra att hyra för 400 kr/månad.

Ekonomi

Utgångspris
3 095 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2017-05-05
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
114 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Mitt i stadens kärna ligger Sveriges äldsta koloniområde med 123 kolonilotter uppförda runt Citadellslottet och vallgravar med anor från 1500-talet. Vi tar oss till Kärleksstigen via Citadellvägen eller via bron vid slottet som lät återuppföras 2013 efter den rivits år 1917 när Citadellet användes som fängelse och man ville begränsa antalet flyktvägar. Tomterna styckades av i olika lotter, så kallade vall-lotter. Startskottet kom däremot redan år 1864 då den första privata odlaren, apotekare Bergh, fick tillträde att arrendera marken för odling av medicinalväxter. Kort därpå anlades stigar och vägar och på 1870-talet började de första stugorna eller lusthusen att växa upp i området. Arbetarklassen koloniserade det yttre området medan överklassen höll sig till det inre området, närmst slottet. Huvudändamålet för uppförandet och nyttjandet av dessa stugor skiljde sig avsevärt mellan klasserna där arbetarklassen ägnade sig åt odling av diverse grödor medan överklassen försåg lotterna med stora gräsytor för bland annat krocketspel och andra sociala aktiviteter. Stugorna på Citadellområdet varierar i ålder och storlek och speglar tydligt olika byggnadsstilar med lekfulla planlösningar och snickarglädje. Några utav stugorna på området hade förmånen att förses med jordkällare vars huvudsakliga syfte var att inhysa kök. Idag nyttjas kolonilotterna i området i stor utsträckning för att utveckla kreativitet och odlarglädje där kolonisterna vårdar kulturarvet med nätta mått som skapar denna grönskande oas mitt i centrala Landskrona.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10
Parkgatan 10