Nyhamn

Badhusgatan 25

Välplanerad trea med magisk utsikt över sundet!

Till salu

Välplanerad trea med magisk utsikt över sundet!

Varmt välkommen till denna välplanerade trea med vacker utsikt över Öresund!
Nu finns chansen att förvärva denna bostad som återfinns i vackra Nyhamn. Lägenheten bjuder på den magiska utsikten över sundet där man kan se Venbåten passera på havets sköna vågor. Detta hem är verkligen en plats att trivas på där man kan njuta av det underbara havsläget både inifrån genom de rejäla fönsterpartierna eller från den tilltalande balkongen i söderläge. Vardagsrummet som både bjuder på naturskön utsikt och värmande kamin är bostadens mittpunkt, ett rum att umgås i liksom en god plats för avkoppling och vila.
Denna bostad erbjuder en perfekt grund för den som vill ha möjlighet att med enkla medel kunna sätta sin egen prägel och stil, till exempel genom färgval på väggarna.
De generöst tilltagna fönsterna i lägenheten skänker mycket naturligt ljus till hemmet och i alla rum har du havsutsikt, en bostad med härlig rymd och vacker utsikt.
Välkommen på visning!

Visa mer
Badhusgatan 25 Badhusgatan 25 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 3 195 000 SEK
  • Boarea: 82 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns, Hiss från markplan samt ned till garaget
  • Avgift: 6 366 kr. I månadsavgiften ingår vatten och basutbudet för kabel-tv via Tele2. Obligatoriskt bränsletillägg om 708 kr/mån tillkommer. Totala månadskostnad blir alltså 7074kr
  • Förening: HSB Brf Öresund
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Nyhamn, Landskrona
eller högstbjudande

3 195 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Annie Persson

Koordinator / Blivande fastighetsmäklare

Välkommen till Badhusgatan 25

Hall

I hallen ligger mörkt klinker på golvet och väggarna är målade i vitt. Här finns god förvaring med inbyggd garderob med praktiska skjutdörrar med plats för ytterkläder samt skor. Väggarna är vitmålade.

Badrum

Till höger från hallen finns bostadens väl tilltagna badrum som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. I badrummet hittar du även ett jacuzzibadkar och ett badrumsskåp för förvaring. Badrummet är utrustat med elektrisk golvvärme för extra komfort och vägghängd wc-stol som gör det lättstädat. Klinkers och kakel är i vitt samt grått.

I lägenheten finns ytterligare ett badrum som kan fungera som gäst-toalett. Klinker och kakel i vitt och grått skapar en stilren känsla och här finns vägghängd toalettstol och handfat i vitt porslin. Här finns även dusch med stilrena och vridbara duschdörrar i glas.

Vardagsrum

Vardagsrummet med havsutsikt är en ljus och inbjudande plats som erbjuder en perfekt kombination av komfort och naturskönhet. De stora fönsterna som sträcker sig längs väggarna ger en fantastisk utsikt över havet, vilket skapar en känsla av att vara ett med naturen. I vardagsrummet finns även en kamin och dess centrala placering bidrar till att vardagsrummet är en naturlig samlingspunkt i bostaden. Ett rum både för socialt umgäng och avkoppling.
Parkettgolvet som finns i vardagrummet är återkommande i bostadens alla rum, vilket skapar ett fint sammansatt intryck. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen som bjuder på utsikt över Öresund och Lotshuset. Balkongen som löper runt hörnet på bostaden bjuder även på utsikt mot hamninloppet och Gråen. Här njuter man mer än gärna!

Sovrum 1

Sovrummet har två stora fönster med havsutsik i västerläge. Parkettgolv och inbyggda gardrober med skjutdörrar med spegel skapar god förvaring och ett enhetlig vilsamt intryck. Väggarna är slätmålade i en vit nyans.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum kan även fungera som kontor eller gästrum och går alltså utmärkt att inreda efter sitt egna behov. Även här finns gott om förvaring med inbyggda gardrober. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger parkett liksom i övriga bostaden.

Kök

Köket med luckor i ek utstrålar en tidlös och varm känsla. Ekluckorna har en vacker, naturlig ådring som ger rummet karaktär och djup. Här finns gott om plats för matgrupp för att skapa en social yta i köket där man att äta tillsammans och umgås. Här finns hel kyl och frys, induktionshäll samt inbyggd ugn och mikro. Diskhon i krom är både hållbar och lätt att rengöra, vilket gör den praktisk för daglig användning. Här finns gott om köksförvaring som både är funktionell och estetisk, vilket skapar en organiserad och lättillgänglig miljö. I köket finns även ett skåp med gott om plats för städförvaring.

Visa mer

Övriga bilder

Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25

Planlösning

Badhusgatan 25

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2 401
Månadsavgift
6 366 kr, I månadsavgiften ingår vatten och basutbudet för kabel-tv via Tele2. Obligatoriskt bränsletillägg om 708 kr/mån tillkommer. Totala månadskostnad blir alltså 7074kr
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
82 m² föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,0548 %
Andel av årsavgift
2,0548 %
Nettoskuldsättning
924 844 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Balkong i tre väderstreck
Bilplats
Garage finns i källaren. Separat kö tillämpas

Föreningen

Namn
HSB Brf Öresund
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
49 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 2006. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Styrmannen 3 med adresserna Badhusgatan 23-27, vilken innehåller 49 lägenheter med bostadsrätt och en övernattningslägenhet.
Information om månadsavgiften
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 432 kr år 2024). Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2023).
Tv och Bredband
Basutbudet för kabel-tv via Tele2 ingår i månadsavgiften. Internet är valfri leverantör.
Gemensamma utrymmen
Det finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar har tillgång till.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 40 st garageplatser, 2 st handikappsplatser och gästparkeringar. Separat kösystem. Kostnaden för garage uppgår till cirka 722 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningen bekostar bostadsrättstillägget gällande hemförsäkringen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fasaderna byttes under 2022.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX. Från- och tilluft med värmeåtervinning.
Hiss
Ja, Hiss från markplan samt ned till garaget
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd i källaren. Gästlägenhet för föreningens medlemmar

Ekonomi

eller högstbjudande
3 195 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2022-05-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
110 kWh per kvm och år

Allmänt om området

På Nyhamn bor man vackert vid vattnet i centrala Landskrona. Skulpturparken länkar samman Nyhamn med Kasernplan. Nyhamns centrala läge innebär närhet till Landskronas stora utbud av matbutiker, shopping och service.

Här från Nyhamn har man även nära till det vackra citadellsområdet och Landskronas stora friluftsbad Citadellbadet. Badet är öppet under sommarmånaderna och ibland även öppet för vinterbad. Det är gångavstånd till konsthallen och museet som arrangerar många utställningar och vernissager.

I närheten finns det flera förskolor och skolor att välja mellan. Bussen från Sofia Albertina kyrka tar dig till Landskrona tågstation på några minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25