Badhusgatan 28 Nyhamn
Nyhamn

Badhusgatan 28

Bo med havet som granne!

BUDGIVNING PÅGÅR

Bo med havet som granne!

SNABBFAKTA

  • accepterat pris: 3 495 000 kr
  • Boarea: 86 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 334 kr i månadsavgiften ingår Telia stor samt Fiber 100/100.
  • Förening: Brf Rorsmannen 2
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Nyhamn, Landskrona

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

11 Dec 13:00 - 13:30
Boka tid via hemsidan!
Ansvarig mäklare
Malin Strid

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Badhusgatan 28

Drömmen om en havsnära bostad kan nu bli sann och just nu finns det lediga garageplatser! Här vaknar du på morgonen och kan börja dagen med en härlig promenad längs hamnen och kustlinjen. Att bo på Badhusgatan ger en livskvalitet alla dagar om året. I detta hem bor du problemfritt med en utmärkt planlösning med två generösa sovrum och en öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Den väl tilltagna terrassen blir ett extra rum till din bostad och här lever man under sommarmånaderna. Dagen avslutar du på bästa sätt här med hav och solnedgång som bakgrund. Varmt välkommen till Badhusgatan!

Interiör

Man välkomnas av en rymlig hall med klinkers på golv och släta väggar. Intill hallen finns bostadens första sovrum. Här är det parkett samt vita släta väggar. Här finns även fyra garderober för praktiskt förvaring. I anslutning till hallen finns också en generös klädkammare för extra förvaring.

Bostadens andra sovrum möts vi av längre ned. Även här är det parkett och vita släta väggar. Här finns en generös garderobsvägg som ger rummet gott om förvaring.

Kök, matplats och vardagsrum består av en öppen och social planlösning som gör att rummen är sammanslutna med varandra. Från hela ytan kan man njuta av en härlig utsikt och samtidigt är detta rum insynsskyddat och privat. På golvet är det samma stilrena parkett och väggarna är vita och släta med undantag för den fondvägg av stenmaterial där etanolspisen är placerad. Från vardagsrummet har man utgång till den otroligt härliga terrassen som är belägen i solsäkra väster. Här ryms både matbord och solstolar.

Bostadens kök är byggt i vinkel med vit inredning. Bänkskivan är av laminat och köket är utrustat med hel kyl och frys, spishäll, integrerade ugn och mikro. Matplatsen rymmer gott och väl fyra till sex personer och fönstersättningen i köket ger rummet ett härligt ljus.

Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt skåp och avlastningsytor för extra förvaring. Här finns även ett tvättställ, överskåp samt duschhörna med vikbara duschväggar.

Visa mer

BILDER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 334 kr, i månadsavgiften ingår Telia stor samt Fiber 100/100.
Antal rum
3 rum
Boarea
86 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,9044 %
Andel av årsavgift
2,9 %
Uteplats
Generös terrass som rymmer både loungemöbler och matbord
Övrigt
Ledig garageplats direkt under huset
Låg belåning i föreningen

Föreningen

Namn
Brf Rorsmannen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 000 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Rorsmannen 3, Landskrona Kommun. Föreningens fastighet består av två huskroppar med totalt 39 lägenheter, ett hus i fem plan och ett hus i sex plan, båda med källare med förråd och bilparkering. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan 2.961 kvm. Byggnadsår 2011, värdeår 2012. Marken innehas med äganderätt.
Lägenhetsfördelning: 17 st 2 rok och 22 st 3 rok
FÖRENINGENS EKONOMI
Avtal om ekonomisk förvaltning finns tecknat med To Va Ekonomi AB
Tv och Bredband
Fiber 100/100 samt Telia "stor" för tv ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats
Gemensam gasolgrill finns att boka.
Gemensamma utrymmen
Soprum och gästlägenhet finns i byggnaden. Gästlägenheten kostar 300 kr/natt.
Parkering
Föreningen har p-platser, carport samt garageplatser i källare. Garage kostar 750 kr/mån, carport 375 kr/mån och p-plats 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar
Övrigt
Förråd finns i källare till varje lägenhet.

Uppgifterna är kontrollerade hos föreningen 2022-08-01. Spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen för att stämma av eventuella avgiftshöjningar mm.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) har utförts 2021 av Lindsells.
Underhållsplanen stäms av årligen och i dagsläget finns inga större renoveringar planerade.

Under de senaste åren har följande åtgärdats:
Fasadgrunden på båda husen har bättrats samt målats.
5 st nya p-platser har skapats
Installation av 10 st laddstolpar för elbilar av Bee Charging Soloutions
Byte av dörrlås till Yale Doorman i samtliga lägenheter

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

accepterat pris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,681%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
8 520 kr/år
Uppvärmning
9 360 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 880 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna omfattar värme, vatten samt hushållsel.
Energideklaration
Utförd 2017-01-26
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
88 kWh per kvm och år

Allmänt om området

På Nyhamn bor man vackert vid vattnet i centrala Landskrona. Skulpturparken länkar samman Nyhamn med Kasernplan. Nyhamns centrala läge innebär närhet till Landskronas stora utbud av matbutiker, shopping och service.

Här från Nyhamn har man även nära till det vackra citadellsområdet och Landskronas stora friluftsbad Citadellbadet. Badet är öppet under sommarmånaderna och ibland även öppet för vinterbad. Det är gångavstånd till konsthallen och museet som arrangerar många utställningar och vernissager.

I närheten finns det flera förskolor och skolor att välja mellan. Bussen från Sofia Albertina kyrka tar dig till Landskrona tågstation på några minuter.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.