Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Nyhamn
Badhusgatan 28
Bo med havet som granne!SNABBFAKTA
- accepterat pris: 3 495 000 kr
- Boarea: 86 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 334 kr i månadsavgiften ingår Telia stor samt Fiber 100/100.
- Förening: Brf Rorsmannen 2
- Byggnadsår: 2012
- Område: Nyhamn, Landskrona
Ansvarig mäklare
Malin Strid
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-96 22 96
- e-post: malin.strid@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Badhusgatan 28
Drömmen om en havsnära bostad kan nu bli sann och just nu finns det lediga garageplatser! Här vaknar du på morgonen och kan börja dagen med en härlig promenad längs hamnen och kustlinjen. Att bo på Badhusgatan ger en livskvalitet alla dagar om året. I detta hem bor du problemfritt med en utmärkt planlösning med två generösa sovrum och en öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Den väl tilltagna terrassen blir ett extra rum till din bostad och här lever man under sommarmånaderna. Dagen avslutar du på bästa sätt här med hav och solnedgång som bakgrund. Varmt välkommen till Badhusgatan!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Malin Strid
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 334 kr, i månadsavgiften ingår Telia stor samt Fiber 100/100.
Antal rum
3 rum
Boarea
86 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,9044 %
Andel av årsavgift
2,9 %
Uteplats
Generös terrass som rymmer både loungemöbler och matbord
Övrigt
Ledig garageplats direkt under huset
Låg belåning i föreningen
Låg belåning i föreningen
Föreningen
Namn
Brf Rorsmannen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 000 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Rorsmannen 3, Landskrona Kommun. Föreningens fastighet består av två huskroppar med totalt 39 lägenheter, ett hus i fem plan och ett hus i sex plan, båda med källare med förråd och bilparkering. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan 2.961 kvm. Byggnadsår 2011, värdeår 2012. Marken innehas med äganderätt.
Lägenhetsfördelning: 17 st 2 rok och 22 st 3 rok
Lägenhetsfördelning: 17 st 2 rok och 22 st 3 rok
FÖRENINGENS EKONOMI
Avtal om ekonomisk förvaltning finns tecknat med To Va Ekonomi AB
Tv och Bredband
Fiber 100/100 samt Telia "stor" för tv ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats
Gemensam gasolgrill finns att boka.
Gemensamma utrymmen
Soprum och gästlägenhet finns i byggnaden. Gästlägenheten kostar 300 kr/natt.
Parkering
Föreningen har p-platser, carport samt garageplatser i källare. Garage kostar 750 kr/mån, carport 375 kr/mån och p-plats 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar
Övrigt
Förråd finns i källare till varje lägenhet.
Uppgifterna är kontrollerade hos föreningen 2022-08-01. Spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen för att stämma av eventuella avgiftshöjningar mm.
Uppgifterna är kontrollerade hos föreningen 2022-08-01. Spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen för att stämma av eventuella avgiftshöjningar mm.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) har utförts 2021 av Lindsells.
Underhållsplanen stäms av årligen och i dagsläget finns inga större renoveringar planerade.
Under de senaste åren har följande åtgärdats:
Fasadgrunden på båda husen har bättrats samt målats.
5 st nya p-platser har skapats
Installation av 10 st laddstolpar för elbilar av Bee Charging Soloutions
Byte av dörrlås till Yale Doorman i samtliga lägenheter
Underhållsplanen stäms av årligen och i dagsläget finns inga större renoveringar planerade.
Under de senaste åren har följande åtgärdats:
Fasadgrunden på båda husen har bättrats samt målats.
5 st nya p-platser har skapats
Installation av 10 st laddstolpar för elbilar av Bee Charging Soloutions
Byte av dörrlås till Yale Doorman i samtliga lägenheter
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
accepterat pris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,681%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
8 520 kr/år
Uppvärmning
9 360 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 880 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna omfattar värme, vatten samt hushållsel.
Energideklaration
Utförd 2017-01-26
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
88 kWh per kvm och år
Allmänt om området
På Nyhamn bor man vackert vid vattnet i centrala Landskrona. Skulpturparken länkar samman Nyhamn med Kasernplan. Nyhamns centrala läge innebär närhet till Landskronas stora utbud av matbutiker, shopping och service.
Här från Nyhamn har man även nära till det vackra citadellsområdet och Landskronas stora friluftsbad Citadellbadet. Badet är öppet under sommarmånaderna och ibland även öppet för vinterbad. Det är gångavstånd till konsthallen och museet som arrangerar många utställningar och vernissager.
I närheten finns det flera förskolor och skolor att välja mellan. Bussen från Sofia Albertina kyrka tar dig till Landskrona tågstation på några minuter.
