Nyhamn

Stadskajen 8

Ett enastående hem med två balkonger på förstklassigt läge!

Till salu

Dela

Ett enastående hem med två balkonger på förstklassigt läge!

SNABBFAKTA

eller högstbjudande: 6 800 000 kr
Boarea: 116.6 kvm Föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 4 av 5, hiss finns
Avgift: 4 245 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Förening: Brf Stadskajen
Område: Nyhamn, Landskrona

eller högstbjudande

6 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 070-323 30 96
e-post: louise.tygard@smh.se
Kontor: Landskrona

Assisterande

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708-96 22 96
e-post: malin.strid@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Stadskajen 8

Centralt belägen i Landskronas historiska stadsmiljö ligger denna fantastiska lägenhet med utsikt och kontakt med vattnet. Kvarteret Stadskajen delas i två vinkelställda byggnader med underjordiska garagevåningar och har en inbjudande utformning som andas pondus.
På första parkett från den inglasade balkongen på hela 18 kvm bjuds det på storslagen utsikt över hamninloppet i väst, Köpenhamn med storstadspulsen i söder och den lummiga och vackra Citadellparken i norr. Läget lämnar inget att önska och likaså lägenheten. Den väldisponerade interiören fördelar sig på två badrum, varav ett med tvättmaskin och torktumlare, tre sovrum i varierande storlekar med tillhörande garderober samt klädkammare. Lägg därtill en väl tilltagen yta i vardagsrum mot det avgränsande köket med matplats. Från ett av lägenhetens sovrum finns en mindre balkong perfekt passande att avnjuta frukosten på tillsammans med solens morgonstrålar och vy över innergården. För en så bekväm livsstil som möjligt har du lyxen att kunna ta hissen från lägenhetens våningsplan hela vägen ner till garaget. Brf Stadskajen är en välskött förening med en stabil ekonomisk position då de har flera hyresgäster i föreningen med garanterade hyresintäkter fram till 2028. Vi utlovar trivsel i detta hem på förstklassigt läge. Hjärtligt välkomna!

Interiör

Med hissen upp till fjärde våningen finns entrén till denna fantastiska lägenhet som välkomnar med en fin vy redan i entrén över hemmet. Här möts blicken av den väl tilltagna öppna ytan i vardagsrummet som har en fin social samvaro till kök och den inglasade balkongen.

Vardagsrummet är hemmets mittpunkt och härifrån nås alla sovrum samt badrum från. Det första badrummet finns i anslutning till hall och är försett med dusch med vikbara duschväggar, handdukstork och ljust kakel och klinker i beige färgskala. Det andra badrummet i anslutning till sovrum är även det försett med dusch med vikbara väggar och har vitt kakel på väggar samt klinker i Marrakech-stil. I detta badrum finns även tvättmaskin och torktumlare med avlastningsyta och skåp ovanför för extra förvaring.
Mellan de två badrummen finns två sovrum, varav ett är master bedroom med skjutdörrsgarderober och det andra sovrummet i lite mindre storlek med klädkammare. I detta sovrum finns en cappucinobalkong med trevlig vy över innergården.
Lägenhetens tredje sovrum med en rymlig klädkammare nås även det från vardagsrummet men bjuder istället på utsikt över kajen.

Det stilrena ljusgrå köket från Ballingslöv som finns i anslutning till vardagsrum har en trevlig matplatsdel vid fönstret. Diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd är integrerat och köket är även utrustat med energisnåla maskiner i rostfritt utförande från Siemens. Induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft, mikro samt spiskåpa i rostfritt utförande kopplad till FTX. Till köket är det tillbyggt en del vid matplatsen för extra förvaring samt yta för hushållsmaskiner eller dekorationer.
Från vardagsrummet finns två altandörrar som leder ut till lägenhetens hjärta, den fantastiska inglasade balkongen på hela 18 kvm med fantastisk utsikt både i norr och söderut. Som gjord för njutbara kvällar året runt.

Hela lägenheten präglas av öppenhet, ljus och rymd med genomgående planlösning tillsammans med fantastisk utsikt över såväl hamninlopp som kajpromenader och lummig parkmiljö mot Citadellet.
Vita väggar och vackert vitpigmenterad enstavsekparkett är genomgående för hela lägenheten.
Den gemensamma innergården utgör kvarterets lugna gröna oas. Träd, gräs tillsammans med växter skapar en speciell karaktär som följer helheten. Lugnt, stiligt och rogivande.

Ett hem på förstklassigt läge som sätter guldkant på tillvaron!

Visa mer

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Bostadsrätt

4 245 kr, I månadsavgiften ingår värme och vatten.

4 rum

116.6 m² Föreningens information

4 av 5, hiss finns

3,19832 %

Andelstal ekonomisk plan 3,19832000
Andelstal exklusive kapital 3,07171000

Föreningen

Brf Stadskajen

Bostadsrätt

44 lägenheter, 4 lokaler

Äkta

1 233 kr

486 kr

Föreningen äger fastigheten Landskrona Nyhamn 3 i Landskrona kommun med därpå uppförda byggnader med 44 lägenheter och 4 lokaler. byggnaderna är uppförda 2018. Fastighetens adresser är Sofia Albertinas Plats 1-5, Stadskajen 2-10 samt Södra långgatan 1 A-C.
Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler samt ett garage med hyresrätt.

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder och där tillhörande mark för permanent boende åt medlemmarna för nyttjande utan tidsbegränsning. Medlems rätt i föreningen på grund av sådan upplåtelse kallas bostadsrätt.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2016-08-16. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerade 2018-06-11 och nuvarande stadgar registrerades 2021-12-03 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskatelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Föreningen höjde årsavgifterna från och med 1 januari 2022 med 1%.

Fiber

Trevlig innergård i anslutning till Hotel Öresund Conference & Spa.

Förrådsutrymme finns till varje lägenhet.

Garageplats, i underjordiskt garage, finns till varje lägenhet. Ca 631 kr/ månad.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

Föreningen har under räkenskapsåret utfört reparationer för 28 542 kr och har i dagsläget inga planerade underhåll.
Tidigare underhåll har varit ny armatur i garage samt rengöring av pumpgrop och installation av vattenutkastare. Detta utfördes 2020.

dokument

Stadgar
Årsredovisning
Energideklaration

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter
Infoblad Undersökningsplikt

BYGGNADSFAKTA

Fjärrvärme

FTX

Ekonomi

6 800 000 kr

31,681%

DRIFT

12 000 kr/år

2 personer

Utförd 2020-04-23

86 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

På Nyhamn bor man vackert vid vattnet i centrala Landskrona. Skulpturparken länkar samman Nyhamn med Kasernplan. Nyhamns centrala läge innebär närhet till Landskronas stora utbud av matbutiker, shopping och service.

Här från Nyhamn har man även nära till det vackra citadellsområdet och Landskronas stora friluftsbad Citadellbadet. Badet är öppet under sommarmånaderna och ibland även öppet för vinterbad. Det är gångavstånd till konsthallen och museet som arrangerar många utställningar och vernissager.

I närheten finns det flera förskolor och skolor att välja mellan. Bussen från Sofia Albertina kyrka tar dig till Landskrona tågstation på några minuter.

HITTA BOSTADEN

Stadskajen 8 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen