Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västermalm
Granloholmsvägen 6B
Stor 3:a högst upp i huset med stor terrass och magnifik utsikt!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 101 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 6 av 6, hiss finns
- Avgift: 7 536 kr. Inkl. värme, vatten, tv samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg gällande bredband tillkommer med 227kr/ mån.
- Förening: Brf Klinten 1
- Byggnadsår: 2008
- Område: Västermalm, Sundsvall
utgångspris
2 995 000 SEK
Visningar
28
Apr
12:30 - 13:00
Förhandsanmälan sker på mäklarens hemsida - Välkommen!
28
Apr
17:00 - 17:30
Förhandsanmälan sker på mäklarens hemsida - Välkommen!
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46739993828
- e-post: isabelle.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Granloholmsvägen 6B
- Fantastisk terrass
- Vidsträckt utsikt
- Stora sällskapsytor
- Högst upp i huset
- Populär förening
- Mycket förvaring
Ett fint parkettgolv löper genom samtliga rum i lägenheten.
Kök
Trivsamt kök med vita, släta luckor och skafferilådor. Utrustat med kyl, frys, spis med ugn, fläkt, samt diskmaskin (funktion oklar). Gott om plats för ett större matbord.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och t.ex. byrå. Förvaring i två garderober.
Sovrum 2
Här finns plats för en enkelsäng och t.ex. ett skrivbord.
Duschrum
Helkaklat duschrum utrustat med handfat med kommod och överskåp, duschhörna med glasvikväggar, wc samt tvättmaskin och torktumlare.
Arbetsrum/ klädkammare
Klädkammare/ förråd med en dubbelgarderob.
Tack vare fönstret kan detta utrymme med fördel även nyttjas som ett halvrum, perfekt för såväl hemmkontor eller barnrum.
Hall
Stor och ljus hall i direkt anslutning till vardagsrummet.
Plats för ytterkläder. I gången mot köket finns flertalet med garderober samt ett förråd som rymmer mycket förvaring.
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2 025
Månadsavgift
7 536 kr, Inkl. värme, vatten, tv samt bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg gällande bredband tillkommer med 227kr/ mån.
Ett obligatoriskt tillägg gällande bredband tillkommer med 227kr/ mån.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
101 m² föreningens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,487097 %
Nettoskuldsättning
617 262 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform). OBS! Då föreningen saknar andelstal för årsavgift, har nettoskulden i detta fall beräknats på andelstal enligt ekonomisk plan.
Länkar
Kommentar till andelstal
Andelstal enligt ekonomisk plan
Föreningen
Namn
Brf Klinten 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
40 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Klinten 1 ligger vackert beläget på Västermalm, med en fantastisk utsikt över Sundsvall.
Föreningen består av 40 lägenheter med bostadsrätt fördelade i tre byggnader. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Förvaltnings Castor AB.
Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel, vilket innebär att föreningen har ett kollektivt tecknat elnätsavtal och medlemmarna debiteras för sin egen förbrukning.
Vid överlåtelse tillkommer en överlåtelseavgift om 1 470kr samt ev. pantsättningsavgift om 588kr/ pant.
Föreningen består av 40 lägenheter med bostadsrätt fördelade i tre byggnader. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Förvaltnings Castor AB.
Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel, vilket innebär att föreningen har ett kollektivt tecknat elnätsavtal och medlemmarna debiteras för sin egen förbrukning.
Vid överlåtelse tillkommer en överlåtelseavgift om 1 470kr samt ev. pantsättningsavgift om 588kr/ pant.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifterna höjdes med 5% fr.om. 240101.
Tv och Bredband
TV: Telia (grundutbud)
Bredband: Telia (100/100mbit)
Bredband: Telia (100/100mbit)
Gårdsplats
På föreningens gård finns en mysig pergola med utemöbler, grill m.m. Intill finns även en liten lekplats för barnen samt en kolonilott för den odlingssugne.
Gemensamma utrymmen
I B-huset finns en gästlägenhet med 4 sängplatser, pentrykök och ett duschrum. Kostnaden för denna är 300kr/ dygn.
Parkering
Parkering enligt följande:
- 36st carportplatser med tillhörande förråd. 12st av dessa har laddboxar. Separat kö. 475kr/ månad. Om man har laddbox på sin plats tillkommer 250kr + el.
- 14st bilplatser. Lediga platser finns. 250kr/ månad.
- 7st gästparkeringar (tillstånd krävs).
- 36st carportplatser med tillhörande förråd. 12st av dessa har laddboxar. Separat kö. 475kr/ månad. Om man har laddbox på sin plats tillkommer 250kr + el.
- 14st bilplatser. Lediga platser finns. 250kr/ månad.
- 7st gästparkeringar (tillstånd krävs).
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, där ingår även styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
Övrigt
I föreningen finns en trivselgrupp som hjälper till att skapa en trevlig atmosfär och utomhusmiljö för de boende. Man anordnar även "fixardagar" på vår och höst.
Källarförråd finns att hyra, separat kö.
Läs gärna mer på föreningens hemsida, det finns även en Facebookgrupp som är öppen för föreningens medlemmar.
https://brfklinten.com/
Källarförråd finns att hyra, separat kö.
Läs gärna mer på föreningens hemsida, det finns även en Facebookgrupp som är öppen för föreningens medlemmar.
https://brfklinten.com/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till år 2056.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Dränering av B-huset (-23).
- Upprustning av utomhusmiljön (-23).
- Ny gungställning + underlag (-21).
- Renovering i uthyrningslägenhet (-21).
- Målning av staket och förråd (-20).
- Utökning av 7 parkeringsplatser (-19).
- Uppfräschning av p-rutor (-19).
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Dränering av B-huset (-23).
- Upprustning av utomhusmiljön (-23).
- Ny gungställning + underlag (-21).
- Renovering i uthyrningslägenhet (-21).
- Målning av staket och förråd (-20).
- Utökning av 7 parkeringsplatser (-19).
- Uppfräschning av p-rutor (-19).
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Övrigt
2 724 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 224 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Hemförsäkring och el är schablonberäknad.
Energideklaration
Utförd 2016-05-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västermalm är ett stadsnära område vid Norra Bergets fot med en plan gång- och cykelväg på några minuters avstånd in till stan.
Härifrån leder fina stigar och gångvägar upp till Norra Bergets härliga miljö och vackra natur.
Några minuters promenad till Himlabadet och sporthallen med äventyrsbad, utomhusbad, relaxavdelning och goda träningsmöjligheter i gym och träningshallar.
Kommunikation
Goda busskommunikationer.
Närservice
I innerstan finns ett rikt utbud av butiker, restauranger och nöjesliv.
Parkering
Gott om parkeringsmöjligheter.
Övrigt
I närområdet finns förskola, skolor (ÅK 3-9, samt gymnasium och universitet). I närliggande Granloholm finns ytterligare förskolor, och skolor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Asplund
Reg. fastighetsmäklare