Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Forsa
Nickelvägen 9
Trivsam renoverad villa i barnvänligt område!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 085 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 105 kvm + 85 kvm biarea
- Tomtarea: 1 590 kvm
- Byggnadsår: 1961 - Ombyggt 1982
- Område: Forsa, Sundsvall
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Skedlo 2:57
utgångspris
2 085 000 SEK
Ansvarig mäklare
Gun-Britt Asplund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46705554134
- e-post: gun-britt.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Nickelvägen 9
Välkommen till denna rymliga vinkelvilla med källare. 3-4 sovrum, stora sällskapsutrymmen.
Vardagsrum i vinkel med värmande murad öppen spis med insats.
Rymligt modernt kök med utgång till den inglasade altanen.
Villan är väl underhållen med dubbla badrum med kakel/klinkers och bastu i källarplanet.
Vattenburen uppvärmning med bergvärme.
Uppvuxen trädgårdstomt med många fruktträd och planteringar. Stor gräsyta med plats för spel och lek.
Nära till förskolor, skolor, matvarubutik. Nära till Ljungan med möjlighet till fiske och bad. Gångavstånd till Njurunda resecenter.
Kök
Rymligt inbjudande kök med vaniljfärgade luckor och skafferilådor. Induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och micro. Diskmaskin, kyl och frys.
Praktisk köksö. Fin halvpanel ger en ombonad känsla. Stor matplats med utsikt över tomten. Utgång till den inglasade altanen.
Vardagsrum
Stort vardagsrum i vinkel med tv-rum. Öppen spis med Keddy insats. Utgång till stor altan med söderläge.
Sovrum 1
i fil med tv-rummet finns ett fint rum med närhet till köket. kan användas som sovrum.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med mycket förvaring Skjutdörrsgarderober samt inbyggda garderober. Fint laminatgolv.
Badrum
Nytt helkaklat badrum ca 2017 med golvvärme (el). Duschplats, handfat med kommod, högskåp, dusch, toalett, vattenburen haddukstork.
Källarplan
Gillestuga med plats för samvaro. Textilmatta på golv.
Innanför gillestugan finns relax med plats för några fotöljer utanför den mysiga bastun renoverad ca 2020
Helkaklat duschrum med handfat, duschplats och toalett. Renoverat ca 2020
Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare, tvättho. Skåp med förvaring. Utgång till tomten.
En praktisk matkällare med hyllor från golv till tak, här finns plats för syltburkar mm
Här finns bergvärmepumpen från NIBE ca 2000. Den gamla köksinredningen finns uppsatt här och här finns plats för hobbyverksamhet
Exteriör
Lummig fin trädgård med fruktträd och planteringar, plats för spel och lek. Inglasad altan samt altan med soligt läge.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Skedlo 2:57
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
105 m² + 85 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 590 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Inglasad altan med eftermiddagssol. Altan med utgång från vardagsrum med bästa söderläget.
Bilplats
Garage, carport samt plats för flera bilar på uppfarten
Länkar
Tomt
Uppvuxen trädgårdstomt med 2 plommonträd, 1 päron, 2 äpple, körsbär. Svartvinbärsbuske, hallonhäck, Thaibär. Stor plats för spel och lek med bästa solläget.
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme NIBE
BYGGNADSÅR
1961, Ombyggt 1982
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Fasadtegel och trä i gavelspetsarna
Fönster
3-glas
Tak
Plåt 2014
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betongsten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Utbyggnad Kök, sovrum 80-talet med torpargrund
Bredband
Fiber Sevanet
Övriga byggnader
Garage med carport, Friggebod
Ekonomi
utgångspris
2 085 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 746 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 361 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
593 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
25 430 kr/år
VA
6 937 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Försäkring
4 460 kr/år
Sotning
150 kr/år
Övrigt
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 677 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
Skelleftekraft
Elförbrukning
16 842 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-02-20
Energiprestanda primärenergital
101 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
69 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1963-05-27)
Allmänt om området
Lugnt villaområde med närhet till naturen.
Kommunikation
Gångavstånd till Njurunda Resecenter där du kan ta tåget in till Sundsvall eller X-tåget till Gävle.
Många bussturer dagligen med Din Tur.
Närservice
Flera förskolor finns i närheten, 2 skolor. Ishall. Nära till fint fiske i Ljungan
Matvaruaffär, restauranger, frisör, bank mm
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gun-Britt Asplund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare