Skogsängsvägen 18

Varmt välkomna till Skogsängsvägen 18 och detta fina 30-tals hus! Tomten präglas av en varierande natur med växtlighet, berg och plana gräsytor. Husets baksida är en ostörd oas där träd och växtlighet skapar ett naturligt vind- och insynsskydd. Tack vare sitt optimala sydvästläge erbjuds här många soltimmar under sommaren, perfekt för trevliga grillkvällar med familj och vänner. Läget kan knappast bli bättre med täta bussförbindelser till såväl Gullmarsplan som Stockholms C, promenadavstånd till Trollbäckens Centrum samt fin natur och sjöar runt hörnet.

-Stor fastighet om hela 1615 kvm
-Fint hus fördelat på två plan
-Insynsskyddad baksida
-Garage
-Centralt läge men ändå avskilt
-Nära till natur, vatten och goda kommunikationer
-Flexibelt tillträde

Huset har varsamt renoverats där bevarade originaldetaljer kombineras med moderna lösningar på ett mycket smakfullt sätt. Stora fönsterpartier låter ljuset flöda fritt vilket tillsammans med generösa sociala ytor skapar en rymlig och luftig känsla. Husets kvadratmeter fördelar sig smart över två plan och planlösningen kan med enkla medel ändras för att passa just era behov. Se alternativa planritningar för inspiration.

På entréplan finns en välkomnande hall, ett rymligt sovrum med fungerande öppen spis, ett pannrum som även skulle kunna nyttjas som tvättstuga och ett badrum. En trappa upp finns ytterligare ett sovrum, ett fräscht kök, en toalett som renoverades 2015, en trevlig balkong med morgon och kvällssol samt en matsal med öppen spis i direkt anslutning till vardagsrum.

Stor fastighet om hela 1615 kvm med mycket potential där endast fantasin sätter gränser. Stor uppfart med plats för flera bilar. Välskött trädgård som bl.a. pryds av schermin, rododendron, kaprifol, forsythia, syren, hägg, tre stycken äppelträd, rosbuskar och diverse blommor. Vill ni göra om garaget till boarea och istället bygga ett fristående garage eller kanske ett Attefallshus? Möjligheterna är många! Enligt detaljplan får den totala byggnadsarean för huvudbyggnad uppgå till 1/7 av tomtytan. Av denna area får byggnadsarean för uthus vara högst 30 kvm. För mer info om gällande detaljplan:

https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/69---del-av-kumla-tradgardsstad-naset-m.m..html

Området Trollbäcken erbjuder ett praktiskt boende för familjen. Inom gångavstånd finner ni Alléplan med matbutiker, florist, café, restauranger, vårdcentral och apotek. Nära huset ligger även omåttligt populära Bageriet och Köttboden och mysiga Norrby handelsträdgård. Populära skolor som Hanvikens skola (åk F–6), Kumla skola (åk F-9), Sofiebergsskolan (åk F-3), Fornuddens skola (åk F-6) och flertalet förskolor finns på kort gångavstånd. Busshållplats ligger endast några minuters promenad från huset. På kort avstånd når ni Trollbäckens IP med ishall och friidrottsbana, familjefavoriten Fornuddsparken med tillhörande lekplats, bollplan och utegym samt sjön Drevviken som erbjuder fina badplatser under sommarmånaderna och plogad skridskobana under dom kallare vintermånaderna. En kort promenad bort så finner ni Barnsjön och leden emot Nyfors som tar er antingen till Tyresta naturreservat eller till Alby Friluftsområde. På det stora hela ett flexibelt boende en kort resa från innerstan!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info eller boka en privat visning.