Höganäs

Fredsgatan 16

Charmigt radhus med solig uteplats, i centrala Höganäs – inflyttningsklart i lugnt område!

Till salu

Charmigt radhus med solig uteplats, i centrala Höganäs – inflyttningsklart i lugnt område!

Välkommen till detta smakfulla radhus som kombinerar elegans med hemtrevlig charm! Här möts du av ett ljust och luftigt hem med genomtänkta detaljer och öppna sociala ytor – perfekt för såväl vardag som fest.

På entréplan finner du ett rymligt vardagsrum i stilrena toner, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Köket är fullt utrustat med ljusa luckor, bänkskiva i trä och rostfria vitvaror – både praktiskt och estetiskt tilltalande.

Uteplatsen är en av bostadens verkliga pärlor – här kan du njuta av sommarens alla soltimmar på det generösa trädäcket i avskildhet, perfekt för grillkvällar, morgonkaffe eller barnens lek.

På övre plan finns två rymliga sovrum med charmiga snedtak och goda förvaringsmöjligheter, samt ett helkaklat badrum i ljusa toner. Dessutom finns ett extra badrum och en separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare på entréplan – allt för att underlätta din vardag.

Bostaden har en genomgående ljus och modern inredning, med fräscha ytskikt och vackra golv. Här är det bara att flytta in och börja trivas direkt!

Läget är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor, grönområden, kollektivtrafik och service. Ett komplett hem för den moderna familjen som söker både komfort och stil.

Visa mer
Fredsgatan 16 Fredsgatan 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 525 000 SEK
  • Boarea: 113.6 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Avgift: 5 700 kr
  • Förening: Bostadsrättsföreningen Vikingen i Höganäs
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Höganäs, Höganäs

2 525 000 SEK

Visningar

22 Maj 14:45 - 15:45
Föranmälan krävs
Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef

Välkommen till Fredsgatan 16

Välkommen till detta underbara radhus där modernt möter varm trivsel – ett hem som på ett naturligt sätt förenar stil, funktion och harmoni. Med sitt ljusa och luftiga uttryck, sina noggrant valda materialval och välplanerade ytor, erbjuder detta boende en perfekt kombination för både det aktiva familjelivet och lugna hemmakvällar.

Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär som genomsyrar hela hemmet. Ljusa väggar, vackra golv och en genomgående stilren färgsättning skapar en enhetlig helhet där varje detalj känns genomtänkt. Här är det lätt att trivas – oavsett om du drömmer om lugna morgnar med kaffekoppen i handen eller livliga middagar med nära och kära.

Det rymliga vardagsrummet på entréplan bjuder på generösa ytor för umgänge, med stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en öppen, inbjudande känsla. Rummet ramas in av smakfulla, neutrala toner som gör det enkelt att inreda efter egen stil – oavsett om du föredrar det moderna, klassiska eller personliga uttrycket.

Köket är lika praktiskt som vackert. Här får du gott om arbetsytor och förvaring, ljusa skåpluckor, en vacker bänkskiva i trä och stilrena rostfria vitvaror. Ett kök att verkligen trivas i – oavsett om du lagar vardagsmiddag eller dukar upp för fest. Den öppna planlösningen skapar en naturlig övergång mellan kök och vardagsrum och gör det enkelt att umgås samtidigt som du förbereder maten.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den fantastiska uteplatsen. Det stora trädäcket, omgärdat av insynsskyddande plank, ger en avskild och solig plats för såväl avkoppling som sociala stunder. Här ryms både loungemöbler, grill och blomkrukor – en perfekt oas under sommarhalvåret. Morgonkaffe i solen, barnlek på altanen eller en middag under bar himmel – här skapas minnen som stannar kvar.

På det övre planet väntar två generösa sovrum, båda med charmiga snedtak som ger rummen karaktär och en mysig känsla. Här finns gott om plats för både säng, förvaring och arbets- eller läshörna. Det helkaklade badrummet på övervåningen går i ljusa, tidlösa toner och är utrustat med badkar – idealiskt för avkoppling efter en lång dag.

På entréplan finns ytterligare ett badrum – perfekt när gästerna är på besök – samt en separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Smarta och funktionella lösningar som förenklar vardagen.

Hela bostaden genomsyras av ljus och rymd, med fräscha ytskikt och ett stilrent uttryck. Det är ett hem som är färdigt att bara flytta in i – där allt redan är på plats och där du direkt kan börja leva och trivas.

Läget är lugnt, barnvänligt och naturnära. I närområdet finns allt du kan önska dig – skolor och förskolor, gröna promenadstråk, lekplatser, service och goda kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till både vardagens måsten och livets guldkorn.

Detta är ett hem som passar både paret och barnfamiljen – för dig som söker ett bekymmersfritt boende med hög livskvalitet, modern känsla och en inbjudande miljö både inne och ute.

Varmt välkommen att uppleva det på plats – kanske är detta ditt nästa hem?

Övriga bilder

Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
DJI 0036-Kvickbadet
Höganäs hamn

Planlösning

Fredsgatan 16
Fredsgatan 16

Om bostaden

Välkommen till detta smakfulla radhus som kombinerar elegans med hemtrevlig charm! Här möts du av ett ljust och luftigt hem med genomtänkta detaljer och öppna sociala ytor – perfekt för såväl vardag som fest.

På entréplan finner du ett rymligt vardagsrum i stilrena toner, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Köket är fullt utrustat med ljusa luckor, bänkskiva i trä och rostfria vitvaror – både praktiskt och estetiskt tilltalande.

Uteplatsen är en av bostadens verkliga pärlor – här kan du njuta av sommarens alla soltimmar på det generösa trädäcket i avskildhet, perfekt för grillkvällar, morgonkaffe eller barnens lek.

På övre plan finns två rymliga sovrum med charmiga snedtak och goda förvaringsmöjligheter, samt ett helkaklat badrum i ljusa toner. Dessutom finns ett extra badrum och en separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare på entréplan – allt för att underlätta din vardag.

Bostaden har en genomgående ljus och modern inredning, med fräscha ytskikt och vackra golv. Här är det bara att flytta in och börja trivas direkt!

Läget är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor, grönområden, kollektivtrafik och service. Ett komplett hem för den moderna familjen som söker både komfort och stil.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
5 700 kr
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
113.6 m² föreningens information
Andel i förening
4,7619 %
Andel av årsavgift
4,7619 %
Nettoskuldsättning
72 711 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Bostadsrättsföreningen Vikingen i Höganäs
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
21 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen har 21 bostadsrättslägenheter med taxerad boyta 2 385 kvm. Föreningen äger en gemensamhetsanläggning Höganäs Vikingen Ga 2 i vilken föreningens garage, 21 st, finns. Gemensamhetsanläggningen har 21 andelar.
Parkering
21 garageplatser
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade
hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för
styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har upprättat ny underhållsplan via Sustend under året.

Under året har syllbyten gjorts i 2 lägenheter. I övrigt löpande underhåll och service.

Planerade åtgärder de närmaste 10 åren
Målning av plåtkupor och plåtdetaljer.
Översyn och underhållsmålning av tegelfasaderna.
Omläggning av takpannor. Byte av fönster. Relining av avloppsstammar.
Div ytbearhandlingar

Under året har avtal om administrativ förvaltning av bostadsrättsföreningen tecknats med
HSB Nordvästra Skåne, gällande från 2024-01-01.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Radhus i 2-plan
BYGGNADSÅR
1982
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 525 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
11 335 kr/år
vatten
9 931 kr/år
Renhållning
2 040 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
23 306 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Höganäs Energi
Elleverantör
Höganäs Energi
Elförbrukning
3 983 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-03-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
122 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Ursprungligen är Höganäs ett fiskeläge kring vilket en gruvindustri utvecklades för brytning av kol och leror för tillverkning av eldfast keramik (Höganäskrus). Under 1830-talet utvecklades tegel- och keramikindustrin genom Höganäsbolagets försorg.
Av den gamla fiskarebebyggelsen återstår idag endast smärre rester.
I området runt det s.k. Höganäs nedre (dvs hamnen), i anslutning till Sundstorget, finns gatusträckningar och delar av bebyggelse bevarad. I det så kallade Höganäs övre, runt stadens andra torg, Gruvtorget, finns rester av gruvnäringen och därtill hörande bebyggelse. Området utmärks av rutnätsplan med en öppen torgplats, kring vilken det forna brukets centrala byggnader är grupperade. Inom Höganäs finns flera mindre områden med bostadshus, som i uppförts av gruvbolaget, som arbetarbostäder. År 2007 stod det tredje högsta huset i Skåne färdigt, "Jefasthuset" med sina 15 våningar.

Kommunikation

Till Höganäs kan man ta sig med bil från Helsingborg via väg 111.
Höganäs har även bussförbindelse med Helsingborg via Pendeln 220 som går Höganäs-Helsingborg-(Landskrona).

Närservice

I Höganäs finns både grundskola och gymnasium, i anslutning till dessa finns en skatepark samt idrottsanläggning med badhus, fotbollsplaner samt drivingrange. I centrum finns många trevliga restauranger men du finner även mataffär, bibliotek, banker, klädbutik m.m. På Magasin 36 eller på Höganäs Outlet finner du också många butiker butiker och andra verksamheter.

Parkering

I Höganäs finns det gott om parkeringsmöjligheter och här parkerar man helt gratis.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
Fredsgatan 16
DJI 0036-Kvickbadet

DJI 0036-Kvickbadet

Höganäs hamn

Höganäs hamn

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning