Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Mörarp
Skomakaregatan 7
Stor villa med rejält garage och lättskött trädgård
SNABBFAKTA
- Pris: 3 850 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 158 kvm
- Tomtarea: 750 kvm
- Byggnadsår: 2004 - Ombyggt 2008
- Område: Mörarp, Helsingborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Ämbaret 2
3 850 000 SEK
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Skomakaregatan 7
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ämbaret 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
158 m² taxeringsinformation
Tomtarea
750 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Lättskött trädgård med stor uteplats och rymlig gräsmatta för barn med spring i benen.
Bilplats
Uppställningsplats (asfalt) för upp till tre bilar.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Gröna bolån:
Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. Bor du i en bostad som uppfyller kraven för ett grönt bolån kan du ha rätt till en rabatterad bolåneränta.
Det här krävs för att få ett grönt bolån:
För att kunna ansöka om gröna lån behöver din bostad, villa, fritidshus eller bostadsrätt uppfylla minst ett av följande krav:
- energiklass A- eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014
- Svanenmärkning
- miljöbyggnad guld- eller silvercertifiering enligt Sweden Green Building Council.
Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. Bor du i en bostad som uppfyller kraven för ett grönt bolån kan du ha rätt till en rabatterad bolåneränta.
Det här krävs för att få ett grönt bolån:
För att kunna ansöka om gröna lån behöver din bostad, villa, fritidshus eller bostadsrätt uppfylla minst ett av följande krav:
- energiklass A- eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014
- Svanenmärkning
- miljöbyggnad guld- eller silvercertifiering enligt Sweden Green Building Council.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, solceller på tak, AC på ovanvåning
BYGGNADSÅR
2004, Ombyggt 2008
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas (isoler)
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund hus, betontplatta garage
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
2017 - Ny fasad
2020 - Nytt kök
2021 - Elbilsladdare och ny garageport
2022 - Solceller
2023 - Ny frånluftsvärmepanna
2024 - Ny avfuktare (grunden)
2020 - Nytt kök
2021 - Elbilsladdare och ny garageport
2022 - Solceller
2023 - Ny frånluftsvärmepanna
2024 - Ny avfuktare (grunden)
Bredband
Fiber är installerat.
Övriga byggnader
Garage
Ekonomi
Utgångspris
3 850 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 555 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 860 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 567 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
27 267 kr/år
VA
7 998 kr/år
Renhållning
3 785 kr/år
Kommentar
Kostnadsposten "El" innefattar även uppvärmning.
Förbrukning:
El: 11 270 kWh
Överskottspduktion: 7 770 kWh (solceller)
Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares faktiska förbrukning. Variationer över åren förekommer liksom att de beräknade värdena för de enskilda posterna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förbrukning:
El: 11 270 kWh
Överskottspduktion: 7 770 kWh (solceller)
Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares faktiska förbrukning. Variationer över åren förekommer liksom att de beräknade värdena för de enskilda posterna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 050 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-04-06
Energiprestanda primärenergital
62 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
32 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Detaljplan (2002-03-12)
Allmänt om området
Mörarp ligger där två gamla vägar möts och redan vid mitten av 1600-talet fanns där ett gästgiveri. Senare kartor, från 1800-talet, visar att förutom kyrkan, gästgiveriet och tingshuset var bebyggelse i byn obetydlig. Under 1960- och 70-talet blev området runt kyrkan centrum då livsmedelsbutik, post, skola och distriktssköterskemottagning upprättades där, för att senare följas av bankkontor och pizzeria på 80-talet. I Mörarp finns tillgång till skola, fritidsgård och idrottshall.
Det finns även ett äldreboende (fd Bokliden). På 1970-talet slutade tågen stanna i Mörarp, ersattes av bussar och stationen revs. Tågtrafiken kom att återupptas 1991, då Skånes lokaltåg Pågatågen började köra mellan Helsingborg och Åstorp. Senare tillkom även Kustpilen på sträckan Helsingborg-Hässleholm (-Kristianstad-Karlskrona). Turtätheten har förbättrats och numera går det i stort sett två tåg i timmen mellan Mörarp och Helsingborg resp. Åstorp. Under 2003 började Helsingborgs kommun sälja tomter på området mitt emot centrum och ett flertal villor och några lägenheter (Boklokhus) har byggts. Under 2007 tas ytterligare ett område i anspråk för bebyggelse, denna gång längre söderut invid kiosken. Sammanlagt har då ett hundratal villor och lägenheter byggts när dessa blir klara.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Mörarp? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mörarp för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mörarp nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare