Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ramlösagården
Birkagatan 150
Välplanerat radhus i familjevänliga Ramlösagården!
SNABBFAKTA
- Boarea: 107 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 9 105 kr. Inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och garageplats med laddbox (laddning debiteras separat).
- Förening: BRF Helsingborgshus 65
- Byggnadsår: 1992
- Område: Ramlösagården, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Birkagatan 150
Välkommen till Birkagatan 150 och detta stilrena och välplanerade radhus om 107 kvm – ett perfekt boende för barnfamiljen eller dig som vill bo i ett lugnt och tryggt område med närhet till det mesta!
Bostaden välkomnar dig med en generös hall med utmärkta möjligheter för förvaring och avhängning. Direkt från hallen nås det rymliga köket – en social och funktionell plats med gott om arbetsyta och förvaring bakom vita skåpsluckor. Här finns även plats för ett rejält matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och större sammankomster.
Vidare leds vi in i det luftiga vardagsrummet, där generösa fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och ytterligare matplats, vilket gör det enkelt att anpassa efter familjens behov.
Entréplan rymmer även en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter – ett riktigt plus i vardagen. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch.
På övre plan finns bostadens tre sovrum, alla i bra storlek och med plats för dubbelsäng. Här uppe finns även ytterligare ett fräscht, helkaklat badrum med badkar.
Till bostaden hör en insynsskyddad trädgård med ett soligt trädäck i söderläge – en perfekt plats för avkoppling och grillkvällar. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Dessutom ingår en garageplats i området, vilket gör vardagen extra bekväm.
På Birkagatan bor du i ett barnvänligt och trivsamt område med närhet till grönområden, skolor, förskolor, gym och matbutiker – allt som underlättar vardagen finns inom räckhåll!
Varmt välkommen att boka visning!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
8
Månadsavgift
9 105 kr, Inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och garageplats med laddbox (laddning debiteras separat).
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
107 m² föreningens information
Andel i förening
7,38847 %
Andel av årsavgift
7,42462 %
Nettoskuldsättning
701 215 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Uteplats i söderläge med trädäck.
Bilplats
Garageplats ingår. Möjlighet att hyra ytterligare en plarkeringsplats.
Föreningen
Namn
BRF Helsingborgshus 65
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
14 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Ekonomisk förvaltning Nabo
Teknisk förvaltning Anderssons Fastighetsförvaltning AB
Teknisk förvaltning Anderssons Fastighetsförvaltning AB
Information om månadsavgiften
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-04-01 med 5%.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har övergått till ett nytt regelverk, K3. Detta påverkar inte ekonomin för medlemmar utan är ett nytt sätt att dela upp fastigheten i komponenter så att den ger en bättre övergripande bild över hur föreningen mår.
Två nya lån för att finansiera tak-reparationerna.
Föreningen binder om alla 4 lån på 10 436 000 kr 2025. Lånen läggs om i april (4 363 100 kr), maj (1 745 625 kr), juni (1 736 875 kr), augusti (2 590 475 kr)
Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 9 588 075 kr.
Två nya lån för att finansiera tak-reparationerna.
Föreningen binder om alla 4 lån på 10 436 000 kr 2025. Lånen läggs om i april (4 363 100 kr), maj (1 745 625 kr), juni (1 736 875 kr), augusti (2 590 475 kr)
Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 9 588 075 kr.
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetsanläggningen förvaltar gemensamt miljöhus för värme, el och sophantering tillsammans med Birkagatans förskola. Avtalet som tecknades när föreningen startades 1992 är ofullständigt och planeras att omförhandlas under 2025.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Gallagher AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024
Renovering av tak med avvattningssystem samt plåtarbeten på alla fyra byggnaderna Montering radiator entre, 136, 138, 146, 158
Rengöring ventilationsluftsrör samt justering luftflöden i alla lägenheter
Rep varmvattenberedare, 136, 158
Byte träpanel vån 2 i en (kvarvarande) byggnad Rep av södra tegelgavlarna på två hus
2023
Rep kyldel varmvattenberedare, 136
Byte samtliga termostater på radiatorerna
Rep träpaneler markplan
Montering radiator entre, 142, 148
Montering ladduttag för elbilar i samtliga 14 garage
2022
Utbyggda väggar miljöhuset Installation ny UC
Kontroll och justering ventilationsluftflöden Rep varmvattenberedare, 136, 142
Byte 9 fönster plan 2 samt en terassdörr Byte träpanel vån 2 i två byggnader
Byte ytterbelysning till LED Rep tegelskador, 148
2021
Byte stolpar entreer Spolning avloppsrör
2020
Byte 5 varmvattenberedare, 138, 150, 152, 154, 156 Byte 8 fönster plan 2 samt ett på markplan
Renovering garage samt byte av portar 2025 Byte tilluftsventiler i alla lägenheter
2025
Byte sovrumsfönster i trerumslägenheterna
Renovering av tak med avvattningssystem samt plåtarbeten på alla fyra byggnaderna Montering radiator entre, 136, 138, 146, 158
Rengöring ventilationsluftsrör samt justering luftflöden i alla lägenheter
Rep varmvattenberedare, 136, 158
Byte träpanel vån 2 i en (kvarvarande) byggnad Rep av södra tegelgavlarna på två hus
2023
Rep kyldel varmvattenberedare, 136
Byte samtliga termostater på radiatorerna
Rep träpaneler markplan
Montering radiator entre, 142, 148
Montering ladduttag för elbilar i samtliga 14 garage
2022
Utbyggda väggar miljöhuset Installation ny UC
Kontroll och justering ventilationsluftflöden Rep varmvattenberedare, 136, 142
Byte 9 fönster plan 2 samt en terassdörr Byte träpanel vån 2 i två byggnader
Byte ytterbelysning till LED Rep tegelskador, 148
2021
Byte stolpar entreer Spolning avloppsrör
2020
Byte 5 varmvattenberedare, 138, 150, 152, 154, 156 Byte 8 fönster plan 2 samt ett på markplan
Renovering garage samt byte av portar 2025 Byte tilluftsventiler i alla lägenheter
2025
Byte sovrumsfönster i trerumslägenheterna
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2022-01-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
126 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ramlösagården är verkligen ett lugnt och harmoniskt område för barn i alla åldrar. Bland villorna i området finns även den omskrivna Brf Ramlösagården, en bostadsförening i med 27 arkitektritade radhus av den danska arkitektfirman Vandkunsten, de var inflyttningsklara hösten 2005. I närheten finns skolor, förskolor, bra bussförbindelser, ICA Gustavslund och Nordic Wellness. Promenadavstånd till Ramlösa Brunnspark samt kort avstånd till Ramlösa station och E4/E6:an.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Ramlösagården? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Ramlösagården för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Ramlösagården nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare