Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Rydebäck
Käringögatan 20
Familjevänligt radhus med genomtänkt planlösning och härlig utemiljö!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 156 kvm + 4 kvm biarea. taxeringsinformation
- Byggnadsår: 2011
- Område: Rydebäck, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Prickgrundet 6
- Tomtarea: 274 kvm
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Käringögatan 20
Välkommen till detta stilrena och välplanerade radhus i hjärtat av omtyckta Rydebäck! Med sina 156 kvm erbjuder bostaden gott om plats för den växande familjen – här kan ni njuta av stora sociala ytor, fyra rymliga sovrum och en lättskött trädgård i bästa söderläge.
Redan i hallen möts du av ett stilrent klinkergolv som sträcker sig vidare in i både köket och tvättstugan – en både snygg och praktisk lösning som underlättar i vardagen. Köket, som renoverades 2022, erbjuder moderna materialval, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Vidare in i bostaden öppnar sig ett ljust och luftigt allrum där vardagsrum och matplats smälter samman på ett harmoniskt sätt – perfekt för både vardagsmys och större middagar med familj och vänner. På detta plan finns även en rymlig tvättstuga och ett stort, fräscht badrum.
En trappa upp väntar bostadens privata del med ett mindre allrum samt fyra väl tilltagna sovrum, vilket gör det enkelt att anpassa bostaden efter familjens behov. Från det största sovrummet når du dessutom en charmig balkong – en perfekt plats för en stunds avkoppling.
Utomhusmiljön är lika genomtänkt som insidan. Trädgården, som ligger i söderläge, har idag ett stort trädäck där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Framsidan rymmer uppställningsplats för två bilar, vilket gör vardagen smidig.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, lekplatser, grönområden och havet. Med kort avstånd till både Helsingborgs city och goda pendlingsmöjligheter blir Rydebäck det perfekta valet för dig som vill kombinera ett tryggt familjeliv med närhet till stadens bekvämligheter.
Välkommen hem – här är det bara att flytta in och börja trivas!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Prickgrundet 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
156 m² + 4 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
274 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Gröna bolån:
Gröna bolån innebär förmånligare lån (lägre ränta) för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. För att du ska kunna få ett Grönt bolån behöver villan, bostadsrätten eller fritidshuset uppfylla minst ett av följande krav:
Energiklass A eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014. I detta fall är bostaden klassad som "energiklass B".
Gröna bolån innebär förmånligare lån (lägre ränta) för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. För att du ska kunna få ett Grönt bolån behöver villan, bostadsrätten eller fritidshuset uppfylla minst ett av följande krav:
Energiklass A eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014. I detta fall är bostaden klassad som "energiklass B".
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2011
Byggnadstyp
1½-plansradhus
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Frånluft med återvinning
RENOVERINGAR MM.
2021
- Bubbelpool
2022
- Nytt kök
- Renovering av tvättstuga
- Nytt golv i hall, kök och tvättstuga (klinker)
2023
- Ny värmepanna (Nibe)
2024
- Elbilsladdare
- Bubbelpool
2022
- Nytt kök
- Renovering av tvättstuga
- Nytt golv i hall, kök och tvättstuga (klinker)
2023
- Ny värmepanna (Nibe)
2024
- Elbilsladdare
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 287 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 415 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 145 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
24 529 kr/år
VA
5 853 kr/år
Renhållning
2 735 kr/år
Kommentar
Kostnad för el inkluderar kostnad för uppvärmning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
33 117 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
10 805 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-04-10
Energiprestanda primärenergital
62 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
33 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg prickgrundet ga:1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2016-10-20) Detaljplan (2008-06-18)
Allmänt om området
Rydebäck ligger vid kusten en halv mil söder om Helsingborg och bebyggelsen består till största delen av villor. Ursprunget till Rydebäck är en gård med ett tegelbruk som grundades på 1600-talet av den danske kungen Christian IV. Teglet användes som byggnadsmaterial till alla de slott som byggdes i Skåne vid den tiden. Utbyggnaden av samhället startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av landets största villaområden. I Rydebäck finns bekväm service i form av matbutik, apotekt, vårdcentral och bibliotek samlat på ett ställe. Det finns gott om förskolor samt grundskolan Rydebäcksskolan åk F-9 och Rydebäcks Montessoriskola åk F-6. På orten finns tre restauranger, Restaurang Tegel, Rydebäcks Pizzeria/restaurang och Primo Pizza. Sedan 2001 går Västkustbanan genom samhället och det finns en Pågatågsstation i den östra delen. Det går även bussar med bra förbindelse till Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Rydebäck? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Rydebäck för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Rydebäck nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare