Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gustavslund
Gustavslundsvägen 212
Friköpt enplansradhus på kanonläge mot grönområde
SNABBFAKTA
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 88 kvm taxeringsinformation
- Byggnadsår: 1976
- Område: Gustavslund, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Arne 20
- Tomtarea: 157 kvm
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Gustavslundsvägen 212
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Arne 20
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
3 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
88 m² taxeringsinformation
Tomtarea
157 kvm
Uteplats
Stenlagd innergård.
Inglasat uterum.
Inglasat uterum.
Bilplats
Varje hushåll är tilldelat 1 parkeringsplats i carport.
Besöksparkeringar är till för gäster hela dygnet alla dagar. Boende kan även nyttja dessa mellan 20.00-08.00 alla dagar.
Besöksparkeringar är till för gäster hela dygnet alla dagar. Boende kan även nyttja dessa mellan 20.00-08.00 alla dagar.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1976
Byggnadstyp
1-plansradhus i vinkel
Fasad
Tegel + trä
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
Huset blev närapå totalrenoverat mellan 2021 och 2022.
- Syllar är bytta överallt, även i förrådet.
- Ny planlösning på litet sovrum, matplats, kök, tvättstuga och hall.
- Golv är nytt överallt förutom vardagsrum och stora sovrummet där det gamla parkettgolvet ligger kvar.
- Köket helrenoverat (IKEA) samt nya vitvaror 2022.
- El är nytt i stort sett hela huset.
- Tvättstuga ny tvättmaskin 2023. Torktumlare äldre.
- Badrummet helrenoverat 2022 (innehar elgolvvärme).
- Fläkt på taket till ventilation är ny från 2024.
- Ny panel på förråd 2022.
- Ny panel på ca 90 % av bostadshuset 2025.
- Samtliga fönster är bytta av förra ägaren ca 2018. Ytterdörr, altandörr (i stora rummet) och fönster i stora sovrummet är bytta 2022.
- Syllar är bytta överallt, även i förrådet.
- Ny planlösning på litet sovrum, matplats, kök, tvättstuga och hall.
- Golv är nytt överallt förutom vardagsrum och stora sovrummet där det gamla parkettgolvet ligger kvar.
- Köket helrenoverat (IKEA) samt nya vitvaror 2022.
- El är nytt i stort sett hela huset.
- Tvättstuga ny tvättmaskin 2023. Torktumlare äldre.
- Badrummet helrenoverat 2022 (innehar elgolvvärme).
- Fläkt på taket till ventilation är ny från 2024.
- Ny panel på förråd 2022.
- Ny panel på ca 90 % av bostadshuset 2025.
- Samtliga fönster är bytta av förra ägaren ca 2018. Ytterdörr, altandörr (i stora rummet) och fönster i stora sovrummet är bytta 2022.
Bredband
TV: Ansluten till stadsnät/fiber.
Internet: Ansluten till stadsnät/fiber.
Internet: Ansluten till stadsnät/fiber.
Övriga byggnader
Gästrum/Förråd på tomten.
Inglasat uterum.
Carport i länga (låsbar).
Gemensamt miljöhus.
Inglasat uterum.
Carport i länga (låsbar).
Gemensamt miljöhus.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 312 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 352 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 252 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
9 779 kr/år
El
8 114 kr/år
VA
5 010 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
9 000 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan komma och variera beroende av avtal och egen förbrukning.
Medlemsavgiften till samfälligheten är för tillfället 9000 kronor per år. Avgiften betalas 4 gånger per år med 2250 kronor + förbrukningsavgift vatten mellan 230 – 300 kronor per månad vilket blir mellan 690 – 900 kronor per kvartal beroende på hustyp/storlek. Avgiften betalas i förskott.
Fast avgift till NSVA tillkommer om 2 410 k, d.v.s. totalt ca 5010 kr om året.
Medlemsavgiften går till all ytterbelysning inom området, gräsklippning, snöröjning och sandning av hjärtgångar, vändzoner och parkeringsutrymmen. Dessa områden sopas också en gång varje år. Avgiften betalar också installationen av fiberkabel till varje hushåll. I avgiften ingår även tömning av sorterade sopor från sophusen samt nyplantering och annat underhåll av området. Även styrelsearvode ingår.
https://brunnsberga.se/ är adressen till samfällighetens hemsida.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Medlemsavgiften till samfälligheten är för tillfället 9000 kronor per år. Avgiften betalas 4 gånger per år med 2250 kronor + förbrukningsavgift vatten mellan 230 – 300 kronor per månad vilket blir mellan 690 – 900 kronor per kvartal beroende på hustyp/storlek. Avgiften betalas i förskott.
Fast avgift till NSVA tillkommer om 2 410 k, d.v.s. totalt ca 5010 kr om året.
Medlemsavgiften går till all ytterbelysning inom området, gräsklippning, snöröjning och sandning av hjärtgångar, vändzoner och parkeringsutrymmen. Dessa områden sopas också en gång varje år. Avgiften betalar också installationen av fiberkabel till varje hushåll. I avgiften ingår även tömning av sorterade sopor från sophusen samt nyplantering och annat underhåll av området. Även styrelsearvode ingår.
https://brunnsberga.se/ är adressen till samfällighetens hemsida.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
31 903 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
2 417 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2021-09-03
Energiprestanda primärenergital
99 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
129 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg ramlösa ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan (1974-03-05)
Allmänt om området
Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt och har de senaste åren blivit ett av Helsingborgs mest uppskattade områden, framförallt för barnfamiljer. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an. Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, matbutik, vårdcentral, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för såväl stora som små.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Gustavslund? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Gustavslund för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Gustavslund nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare