Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Olympia
Sköldenborgsgatan 5c
Stilren fyra på populära Olympia ...
SNABBFAKTA
- Pris: 2 975 000 SEK
- Boarea: 111 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 4, hiss finns
- Avgift: 6 126 kr. Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv på 85 kr är inkluderat i månadsavgiften.
- Förening: Brf Björnskölden
- Byggnadsår: 1957
- Område: Olympia, Helsingborg
2 975 000 SEK
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Assisterande
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0704064828
- e-post: eema.strand@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Sköldenborgsgatan 5c
Denna fyra rum och kök, på 111 kvadratmeter, är en harmonisk bostad med moderna inslag. Lägenheten är belägen i en byggnad från 1957. När du stiger in i hallen, som är centralt placerad i bostaden, möts du av ljusa väggar som ger ett luftigt och en välkomnande atmosfär.
På höger sida av hallen ligger de tre sovrummen i rad. Ett mindre sovrum, som idag används som en Walk-in-closet. Efter det följer två generösa sovrum, som erbjuder perfekt utrymme för stor säng och förvaring. För den som önskar ett fjärde sovrum, så finns möjligheten till detta vis matplatsen.
Till vänster från hallen når vi köket. Köket, som är öppet mot matplatsen, är modernt med köksluckor i vitts om går i symbios med den mörka bänkskivan. I köket finns full maskinell utrustning. Matplatsen ligger öppet tillsammans vardagsrummet och bildar hemmets sociala hjärta. Vardagsrummet är stort och ljust med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Vid matplatsen finns utgången till den inglasade balkongen.
Badrummet är helkaklat i sobra toner, med grått golv. Badrummet erbjuder dusch, WC, handfat i kommod och en liten toppmatad tvättmaskin.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
501-01-231
Månadsavgift
6 126 kr, Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv på 85 kr är inkluderat i månadsavgiften.
Antal rum
4 rum
Boarea
111 m² föreningens information
Våning
4, hiss finns
Andel av årsavgift
2,7343 %
Nettoskuldsättning
407 956 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Stor inglasad balkong i söderläge!
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Odd Rydin, på 0722-93 50 50 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Odd Rydin, på 0722-93 50 50 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
Brf Björnskölden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
55 lägenheter varav 2 hyresrätter, 5 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Björnskölden har adressen Björnmarcksgatan 4 samt Sköldenborgsgatan 3-5 A-C i Helsingborg. Föreningen innehar totalt 55 lägenheter samt 5 lokaler. Av föreningens lägenheter återfinns två hyresrätter vilket borgar för ett dolt värde då man, när hyreskontraktet upphör, kan sälja dessa till marknadsvärde.
Tv och Bredband
Tele2
Gårdsplats
Föreningen har en mysig innergård med grillplats.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, innergård, soprum, gratis gym för medlemmar över 18 år, bordtennisrum.
Parkering
Föreningen har ca 17 st p-platser och 8 garageplatser. Separat kösystem. Fri parkering runt området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
- Stambyte och nya badrum i samtliga lägenheter (2011)
- Byte av lägenhets- och entrédörrar
- Målning av trappuppgångar och källarutrymmen
- Ombyggnad i vissa av lokalerna samt renovering av fasader till dessa.
- Byte och översyn av ventilationsanläggningen
- Visst byte av fönster i lägenheterna och byte av samtliga balkongdörrar.
- Byte av garagedörrar och renovering av garagen.
- Byte av balkonger med utbyggnad och inglasning av dessa (2018)
- Installation av värmepumpar på befintlig fjärrvärmeanläggning, samt byte av värmeväxlare.
- Asfaltering av gatumark
- Anläggning av ny trädgård med planteringar, häckar, staket och uteplats med grillmöjligheter.
- Installation av belysningspollare i trädgården.
- Under hösten 2023 installerades solceller på Sköldenborgsgatan vilket bidragit till minskade elkostnader.
- Under samma höst öppnades ett gym för de boende i källarlokalen där gamla Aktiv Rehab låg. Gymmet är öppet 24/7 för alla medlemmar över 18 år.
- Byte av lägenhets- och entrédörrar
- Målning av trappuppgångar och källarutrymmen
- Ombyggnad i vissa av lokalerna samt renovering av fasader till dessa.
- Byte och översyn av ventilationsanläggningen
- Visst byte av fönster i lägenheterna och byte av samtliga balkongdörrar.
- Byte av garagedörrar och renovering av garagen.
- Byte av balkonger med utbyggnad och inglasning av dessa (2018)
- Installation av värmepumpar på befintlig fjärrvärmeanläggning, samt byte av värmeväxlare.
- Asfaltering av gatumark
- Anläggning av ny trädgård med planteringar, häckar, staket och uteplats med grillmöjligheter.
- Installation av belysningspollare i trädgården.
- Under hösten 2023 installerades solceller på Sköldenborgsgatan vilket bidragit till minskade elkostnader.
- Under samma höst öppnades ett gym för de boende i källarlokalen där gamla Aktiv Rehab låg. Gymmet är öppet 24/7 för alla medlemmar över 18 år.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns två förråd finns till lägenheten
Ekonomi
Utgångspris
2 975 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 920 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 920 kr/år
Energideklaration
Utförd 2023-09-30
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Olympia är en stadsdel i Helsingborg som ligger runt idrottsparken Olympia, som också givit stadsdelen dess namn. Bostadsområdet kring Fågelkvarteren, i den västra delen, med sina stadsvillor i jugend är de delar som mest förknippas med stadsdelen. Olympia sträcker sig dock över ett större område och inkluderar då även flerbostadsbebyggelser och villor öster om Stenbocksgatan. Gatustrukturen präglas på flera ställen av stadens historia, främst genom S:t Peders gata, Östra Vallgatan och Södra Vallgatan, vilka formats av vallgraven runt stadens befästningsverk från 1600-talet. Bebyggelsen omges av grönska på flera sätt. Strax väster om stadsdelen ligger parken Slottshagen, som omger det medeltida befästningstornet Kärnan, och som måste ses som den mest lättillgängliga större parken i området. För sport och rekreation finns det stora Olympiafältet kring fotbollsarenan med löparslingor och fotbollsplaner. I närheten finns även Fredriksdals friluftsmuseum, men som dock kräver inträde för att utnyttja. I området hittar du Helsingborgs lasarett som är ett av Region Skånes fyra specialiserade akutsjukhus. Här finns även både grundskolor och gymnasieskolorna Slottsvångsskolan, Olympiaskolan, Nicolaiskolan och Tycho Braheskolan. Centrum finns på promenadavstånd men även bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Olympia? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Olympia för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Olympia nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare