Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Fredriksdal
Larmvägen 4C
Fyrarumslägenhet på gaveln med inglasad balkong och hiss ...
SNABBFAKTA
- Pris: 1 195 000 SEK
- Boarea: 102.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 8 259 kr. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av TV (Tele2) samt förråd.
- Förening: HSB BRF Fredriksdal i Helsingborg
- Byggnadsår: 1966
- Område: Fredriksdal, Helsingborg
1 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0704064828
- e-post: eema.strand@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Larmvägen 4C
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
64
Månadsavgift
8 259 kr,
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av TV (Tele2) samt förråd.
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av TV (Tele2) samt förråd.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
102.5 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,54721 %
Andel av årsavgift
0,54721 %
Nettoskuldsättning
105 173 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
HSB BRF Fredriksdal i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
232 lägenheter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Fredriksdal i Helsingborg består av 232 bostadsrättslägenheter med adress Larmvägen 2-18. Första inflyttning skedde år 1965.
Föreningen tillhandahåller tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum till föreningens medlemmar. Förråd tillhör lägenheten.
Föreningen tillhandahåller tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum till föreningens medlemmar. Förråd tillhör lägenheten.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, varmvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Gårdsplats
Byggnaderna är belägna bland trevlig och uppvuxen utomhusmiljö.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma tvättstugor finns att nyttja på entréplan.
Cykelförråd finns.
Passagesystem och bokningssystem via aptus.
Cykelförråd finns.
Passagesystem och bokningssystem via aptus.
Parkering
Föreningen har 130 garageplatser och 113 parkeringsplatser. Separat kö.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
De senaste åren har föreningen bland annat installerat säkerhetsdörrar (2015) och genomfört stambyte med badrumsrenovering (2011).
Föreningen har nyligen avslutat ett stort arbete som innefattade renovering av fasader, balkonger, entréer och tak.
Föreningen ser över möjligheten att eventuellt installera laddstolpar och solceller.
Parkering - Föreningen har 130 garage (ca 265 kr/mån) och 55 parkeringsplatser (ca 165 kr/mån).
Parkeringsplats/garageplats finns, separat kösystem tillämpas.
Man kontaktar HSB för att ställa sig i kö/be om både parkeringsplats och garageplats.
Tv/internet - Tv och bredband finns att tillgå genom Tele2, för mer info se www.tele2.se. Grundutbudet på kabel-tv ingår i månadsavgiften. Föreningen är även ansluten till bredbandsbolaget.
Ovan information är inhämtad från årsredovisning samt efter avstämning med styrelsemedlem. Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen.
De senaste åren har föreningen bland annat installerat säkerhetsdörrar (2015) och genomfört stambyte med badrumsrenovering (2011).
Föreningen har nyligen avslutat ett stort arbete som innefattade renovering av fasader, balkonger, entréer och tak.
Föreningen ser över möjligheten att eventuellt installera laddstolpar och solceller.
Parkering - Föreningen har 130 garage (ca 265 kr/mån) och 55 parkeringsplatser (ca 165 kr/mån).
Parkeringsplats/garageplats finns, separat kösystem tillämpas.
Man kontaktar HSB för att ställa sig i kö/be om både parkeringsplats och garageplats.
Tv/internet - Tv och bredband finns att tillgå genom Tele2, för mer info se www.tele2.se. Grundutbudet på kabel-tv ingår i månadsavgiften. Föreningen är även ansluten till bredbandsbolaget.
Ovan information är inhämtad från årsredovisning samt efter avstämning med styrelsemedlem. Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd hör till lägenheten
Ekonomi
Utgångspris
1 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-02-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
150 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Fredriksdal är en stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens östra delar. Stadsdelen har fått sitt namn av Fredriksdals herrgård som ligger strax väst om området. Bebyggelsen är strukturerad så att stora höghus med tillhörande parkeringar vetter ut mot de mer trafikerade huvudlederna som går runt området. De höga byggnaderna skapar ett avgränsat område med ett grönområde innanför huskropparna. I området finns även ett koloniområde, Brytstugan. I området finns en grundskola, Kubikskolan. I anslutning till gymnasieskolan Filbornaskolan, finns både uppskattat sportcenter och simhall.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Fredriksdal? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Fredriksdal för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Fredriksdal nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef