Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bårslöv
Piongatan 27
Rymlig familjevilla med uthyrningsmöjligheter och insynsskyddad trädgård
SNABBFAKTA
- Pris: 3 295 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 179 kvm + 14 kvm biarea
- Tomtarea: 483 kvm
- Byggnadsår: 1974 - Ombyggt 1996
- Område: Bårslöv, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Färgen 2
3 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704485029
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Assisterande
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Piongatan 27
Välkommen till denna generösa familjevilla som erbjuder ett hem med utrymme för både det stora hushållet och unika möjligheter för extra intäkter eller verksamhet. Den rymliga 70-talsvillan har byggts till i vinkel och erbjuder totalt fem sovrum, stora sociala ytor och en trädgård i söderläge som bjuder in till umgänge och avkoppling.
På entréplan möts ni av ett smakfullt renoverat kök som knyter samman de stora gemensamma ytorna. Härifrån nås även det ljusa uterummet, där ni kan njuta av utsikten över den insynsskyddade och grönskande trädgården. Bostaden rymmer två gäst-wc samt ett större badrum, vilket gör den väl anpassad för både vardagsliv och festliga tillfällen.
Den tillbyggda delen med egen ingång och gäst-wc erbjuder en fantastisk möjlighet till uthyrning, generationsboende eller att driva verksamhet direkt hemifrån. På ovanvåningen väntar flexibla ytor som öppnar upp för lek, arbete eller avkoppling – allt efter era behov.
Fastighetens många kvaliteter, från de stora sällskapsytorna till den inbjudande trädgården, gör detta till ett hem att trivas i. Dessutom finns här gott om plats för hela familjen, samtidigt som huset är väl förberett för att möta moderna krav på bekvämlighet.
Välkommen att boka visning och upptäcka ett hem med oändliga möjligheter – här kan ni skapa er framtid!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Färgen 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
179 m² + 14 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
483 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Mindre trädäck i anslutning från uterummet.
Bilplats
Tillgång till garage samt uppställningsplats för flertalet bilar.
Tomt
Fint insynsskyddad trädgårdstomt med
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, elradiatorer samt elektrisk golvvärme i kök och badrum
BYGGNADSÅR
1974, Ombyggt 1996
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Fasad
Tegel och Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster samt 3-glas isolerfönster.
Tak
Sadeltak, betongpannor med underlagstak av masonit
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
2024 Byggnation av plank på trädgårdssidan.
2022 Nytt tak på uterummet.
2022 Vardagsrummet renoverades med nya golv och målades om.
2021 Nytt torksskåp och varmvattenberedare.
2021 Renovering av kök och grovkök inklusive nya golv.
2009 Renovering av badrum samt gäst-wc (hall).
2022 Nytt tak på uterummet.
2022 Vardagsrummet renoverades med nya golv och målades om.
2021 Nytt torksskåp och varmvattenberedare.
2021 Renovering av kök och grovkök inklusive nya golv.
2009 Renovering av badrum samt gäst-wc (hall).
Bredband
Fiber finns installerat i huset.
Övriga byggnader
Garage och förråd.
Ekonomi
Utgångspris
3 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 229 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 436 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 541 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
22 453 kr/år
VA
5 703 kr/år
Renhållning
2 735 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan komma och variera beroende av egna levnadsvanor och avtal. Fastighetsskatt tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 891 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
9 498 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-01-23
Energiprestanda primärenergital
98 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg bårslöv ga:8 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Planbestämmelser
Stadsplan (1971-10-18)
Allmänt om området
Bårslöv, med ca 2700 invånare, är ett villasamhälle strax öster om Helsingborg. De flesta bostäderna är byggda på 1970- och 1980-talet och består av både friliggande villor och bostadsrätter i radhusform nära fina grönområden. Helsingborgs huvudbrandstation finns i Bårslöv. Här finns också Bårslövs skola och förskolorna Kaprifolgatans förskola och Salladsgatans förskola. Bårslövs kyrka samt en mindre matvaruaffär finns också. Från Bårslöv är kommunikationerna goda med bussförbindelser och E6:an nära samhället.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Bårslöv? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Bårslöv för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Bårslöv nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare