Ramlösagården

Luntertungatan 29

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - ANMÄL ERT INTRESSE REDAN NU!!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - ANMÄL ERT INTRESSE REDAN NU!!

Familjevänligt enplanshus med stor trädgård och generösa ytor – Luntertungatan 29, Helsingborg

Välkommen till ett hem som rymmer både vardagsliv och fest – beläget på lugna och omtyckta Luntertungatan 29 i barnvänliga Gamla Ramlösagården. Här erbjuds ett välplanerat och bekvämt enplanshus med allt på ett plan – perfekt för barnfamiljen eller för er som söker lättillgängligt boende utan trappor.

Huset bjuder på stora och öppna sällskapsytor, där det rymliga köket med matplats sömlöst möter det luftiga vardagsrummet. Härifrån öppnar sig hemmet mot den stora, insynsskyddade trädgården – en grönskande oas med rejäl uteplats som bjuder in till grillkvällar, lek och lata dagar i solen.

Med fyra sovrum idag och möjlighet att skapa ett femte, finns gott om plats för både familj och hemmakontor. Två fräscha badrum och en separat tvättstuga ger ett smidigt vardagsflöde.

Garage, uppfart med plats för bilarna, fiberanslutning samt laddbox för elbil gör boendet komplett – här kombineras komfort med bekvämligheter.

Detta är ett hem att trivas i, växa i och njuta av – ett riktigt guldläge för nästa kapitel.

Slå mäklaren en pling för mer information och visning!

Visa mer
Luntertungatan 29 Luntertungatan 29 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 182 kvm + 7 kvm biarea
  • Tomtarea: 808 kvm
  • Byggnadsår: 1967 - Ombyggt 1973
  • Område: Ramlösagården, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Albin 2
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Eema Jakus Strand

Eema Jakus Strand

 Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Luntertungatan 29

Planlösning

Luntertungatan 29

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Albin 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum
Boarea
182 m² + 7 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
808 kvm
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1967, Ombyggt 1973 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Puts och träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong och trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Uppgifter från tidigare ägare:

2006-2007 Tak tillbyggnad
2009-2010 Tak
2007 Fönster Traryd
2008 Tak garage, ny fjärrvärme
2015 Kök (IKEA), nya ytskit i vardagsrum och hall, badrum vid entré, ytskikt i alla sovrum, ny tvättmaskin, ny torktumlare
2016 Ny ytterdörr, stort glasfönster och dubbeldörr, trädäck och pergola
2018 Stenläggning uppfart och entré
2019 Ytterpanel
2020 Ytterpanel garage
2021 Pax-fläkt tvättstuga, ventilation i vardagsrum och i två sovrum, nytt badrum, staket
2022 Fönster bortre hall, målat entré och hall, ny diskho och bänkskiva i kök, fjärrvärme delvis renoverad

Uppgifter från nuvarande ägare:

2023 Målat om alla innerväggar, satt upp akustikpanel i hall, ny tvättmaskin och torktumlare, satt in inredning i garage
2024 breddande av parkering + inramning och satt upp staket runt avfallssortering, byggt insynsskydd runt altan + sittbänk och avlastningsbord, byte av vask i badrum, byte av blandare kök och badrum
2025 Ny kyl och frys, ny diskmaskin, installation av utebelysning + uttag (utebelysning med plejd), byte av eluttag + strömbrytare, indragning och installation av fiber, installation av laddbox och kompletterat med 3 friskluftsventiler
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Garage

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 533 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 702 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 751 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-09-23
Energiprestanda primärenergital
134 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
175 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning (1966-07-27) Stadsplan (1965-10-12)

Allmänt om området

Ramlösagården är verkligen ett lugnt och harmoniskt område för barn i alla åldrar. Bland villorna i området finns även den omskrivna Brf Ramlösagården, en bostadsförening i med 27 arkitektritade radhus av den danska arkitektfirman Vandkunsten, de var inflyttningsklara hösten 2005. I närheten finns skolor, förskolor, bra bussförbindelser, ICA Gustavslund och Nordic Wellness. Promenadavstånd till Ramlösa Brunnspark samt kort avstånd till Ramlösa station och E4/E6:an.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Ramlösagården? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Ramlösagården för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Ramlösagården nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Eema Jakus Strand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Luntertungatan 29 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Luntertungatan 29