Blombergagatan 20
Kanonvilla med soldränkt trädgård och egen uppfart som rymmer båda bilarna. Solceller nyinstallerat!SNABBFAKTA
- Pris: 6 695 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 145 kvm + 32 kvm biarea
- Byggnadsår: 2019
- Område: Gustavslund, Helsingborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Björna 6
6 695 000 kr
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707 66 67 36
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Blombergagatan 20
Bo billigt och bekvämt i ett attraktivt hus på populära Gustavslund med stora sociala ytor och en trädgård som badar i sol! Här erbjuds en härlig uteplats med komposittrall, gräsmatta för barn med spring i benen, inglasat uterum och ett isolerat, praktiskt förråd. På framsidan finns utrymme för en mindre stenglagd uteplats ypperlig för morgonkaffet i solen och vid sidan om huset inryms två bilar på biluppställningsplats. Här är också installerad laddbox för elbil och på taket är solceller nyligen installerade.
Huset är byggt 2019, fördelar sina 145 kvm över två plan och har låga driftskostnader. Nyligen installerats solceller på taket. Stilrena och påkostade tillval, välplanerade ytor och en härlig nybyggnationskänsla gör att detta är en bostad Ni inte vill missa. Bostaden erbjuder ett trevligt kök från Marbodal i modern och öppen planlösning mot stor matplats och rejält vardagsrum som skapar stora sociala ytor för Er som önskar bjuda hem kära vänner och släkt.
Vidare finner Ni helkakalade badrum på vardera våningsplan, stort allrum, tre sovrum (möjlighet till fyra), en praktisk tvättstuga med separat ingång och klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
På Gustavslund bor Ni i ett mycket familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar, gym, ICA Supermarket, förskolor, skolor, vårdcentral (med barnmorskemottagning) och omtyckt pizzeria. I närområdet ligger en mycket populär lekplats för de små, men ett flertalet lekplatser ligger på gångavstånd. Bussförbindelserna med ett flertal busslinjer fungerar mycket bra och hållplats ligger på bara kort promenadavstånd. För pendlare med bil nås 111:an/Österleden och E4:an & E6:an på bara några få minuter.
I området finns också Gustavslund gård - en vacker hästgård med många hästar och ryttare som ofta skrittar runt i området på de anlagda grusgångarna.
OBS! Fastighetsskatt:
Bostaden har värdeår 2019, vilket innebär att Ni är helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret.
Gröna bolån:
Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. Boverkets energikriterier används som bedömning av vilka som kan få lägre ränta, i detta fall energiklass "B".
BILDER







































Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2021 uterum från Willab Garden, med bygglov.
2022 installeras solceller (16 st) och laddbox för elbil. Solcellerna genererar ca 6300kWh om året.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Renhållning ingår i samfällighetsavgiften.
Fastighetsskatt:
Bostaden har värdeår 2019, vilket innebär att Ni är helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret, därefter betalar Ni hel avgift.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Avtalsservitut D-2019-00262022:1
Avtalsservitut D-2019-00262439:1
Förmån: Avtalsservitut: Byggnad, D201900262023:1.1
Last: Avtalsservitut: Byggnad, D201900262022:1.1
Last: Avtalsservitut: Byggnad, D201900262439:1.1
Allmänt om området
Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. De äldre områdena består av en gatustruktur typiska för sin tid med huvudgator från vilka säckgator strålar och bildar olika kvarter. De nyare områdena har däremot oftare en gatustruktur bestående av fler sammanbundna gator. Området är inte färdigbebyggt och utökas successivt med tiden. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, skolor och fritidsaktiviteter för stora som små.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Gustavslund 4 210 invånare.