Götalandsvägen 243 Älvsjö Centrum
Älvsjö Centrum

Götalandsvägen 243

Välkomna till denna 3,5:a i centrala Älvsjö i modern fastighet med hiss!

Till salu

Välkomna till denna 3,5:a i centrala Älvsjö i modern fastighet med hiss!

Varmt välkomna till Götalandsvägen 243 - attraktivt läge och tilltalande planlösning med öppna sällskapsytor och två bra sovrum! Här finns också en solig balkong som vetter mot den lugna innergården samt en fransk balkong i vardagsrummet.

Här bor du med ca 3 minuters promenadavstånd till Älvsjö Torg som har ett stort serviceutbud, butiker, restauranger och bra kommunikationer. Omtyckta förskolor och skolor finns i området, på andra sidan gatan finns Engelska skolan.
I närheten finns Älvsjöskogen med upplysta motions- och skidspår. För den som vill bada finns populära Långsjön nära.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 995 000 kr
  • Boarea: 81 kvm
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 976 kr inkl. värme, VA, bredband
  • Förening: Brf Armborstet 1
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Älvsjö Centrum, Stockholm

3 995 000 kr

Visningar

11 Dec 15:15 - 15:45
Välkomna på visning, anmäl er gärna!
Ansvarig mäklare
Zerina Teymur

Zerina Teymur

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Götalandsvägen 243

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fransk balkong och stora fönsterpartier. Här finns plats för soffgrupp, bord och tv-möbel. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

Kök

Placeringen intill vardagsrummet gör köket till en naturlig samlingsplats. Köket är välplanerat, utformningen i vinkel ger gott om bänkyta och skåpförvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, hällspis, ugn, fläkt och inbyggd mikro.

Sovrum 2

Lättmöblerat sovrum med plats för säng och skrivbord. Grönmålade väggar och golv i ekparkett.

Sovrum 1

Underbart sovrum med gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Längs ena väggen finns garderober samt en walk- in closet med skjutdörrar. Sovrummet har ett ostört läge med utgång till den härliga balkongen.

Balkong

Från sovrum 2 nås den trevliga balkongen. Här finns plats för både en loungemöbel och blommor. Trevligt läge mot föreningens innergård som under sommarhalvåret står i full grönska.

Hall

Stor och bra hall med flera möjligheter. I den första hallen som ni kommer in i finns hatthylla för avhängning. Vidare in i bostaden finns en inre hall där förvaringsutrymme finns för exempelvis arbetshörna eller skåpförvaring för den som önskar.

Klädkammare/arbetsrum

Perfekt förråd som ger bostaden gott om förvaring. Dagens ägare har i dagsläget nyttjat det ypperligt som en extra barnkammare eller lekrum för den som önskar. Målade väggar och golv i ekparkett.

Badrum

Rakt fram från hallen är det fräscha badrummet beläget med kakel och klinker i klassisk färgskala. Längs ena väggen finns tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är vidare utrustat med handfat med kommod, badrumsskåp, WC, dusch, handdukstork och härlig golvvärme.

Välkomna!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zerina Teymur

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zerina Teymur

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 976 kr, inkl. värme, VA, bredband
Antal rum
3.5 rum
Boarea
81 m²
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,009752 %
Andel av årsavgift
0,9753 %

Föreningen

Namn
Brf Armborstet 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
113 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller för perioden 2016-10-01 t.o.m. 2026-09-30
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Minsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
725 kr
Allmänt om föreningen
Brf Armborstet 1 bildades år 2006 och förvärvade fastigheten under 2008. Föreningen består av 113 lägenheter och 2 lokaler och är klassad som en äkta bostadsrättsförening. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller för perioden 2016-10-01 t.o.m. 2026-09-30. Brf Armborstet 1 har från och med 1 april 2019 utökat föreningens fastighetsförsäkring med en gemensam bostadsrättsförsäkring för föreningens samtliga bostadsrättslägenheter.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har två tvättstugor i port 243, Cykelförråd (2 st), Barnvagnsrum (9 st). Det finns två miljörum i fastigheten och i anslutning till gården finns flera nedkast för hushållssopor. Grön och trevlig innergård för medlemmarna och barnen att vistas på. Här finns stort trädäck och plats för lek. Planteringar kring grönskan och den privata gården omges av grindar som ramar in föreningen. Läs gärna mer på föreningens egen hemsida: www.armborstet.se
FÖRENINGENS EKONOMI
2022-01-01: Sänkt avgift 5 %
2017-04-01: Sänkt avgift 8 %
Inga planerade avgiftsändringar ( 2022-11-22)
Tv och Bredband
Fiber-TV, IP-Telefoni samt Bredband 100/100mbit ifrån Telia ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 65 garageplatser som hyrs ut för ca 836 kr/mån. Det finns även MC-platser och laddstationer för elbil. Dessa kostar 961 per månad plus kostnaden för den elen som används.Uthyrningen av föreningens garage administreras av förvaltaren SBC.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021- Stamspoling
Inga planerade renoveringar (2022-11-22)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 155 kr/år
Försäkring
1 718 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 873 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2022-04-04
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
95 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Älvsjö villastad kännetecknas av flertalet vackra hus från början av 1900-talet, då stadsdelen började byggas. Redan 1879 invigdes Älvsjö station och har sedan dess utvecklats till en av de viktigaste knutpunkterna utanför stan. Variationen av gammal och ny bebyggelse, butiker, restauranger, bagerier, natur och kommunikationsmöjligheter gör Älvsjö till ett av de mest attraktiva bostadsområdena söder om Stockholm city.

På fritiden kan du ta en tur i det upplysta löpspåret i Älvsjöskogen eller ta med barnen för en skogsutflykt. Fotbollsplanen intill skogen är även en populär plats för Valborgsfirande. På sommaren finns Älvsjöbadet med bassäng och Långsjön med fin badplats på cykel- eller gångavstånd. När isen ligger plogas en skridskobana upp på sjön, som är mycket välbesökt.

På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm.

Kommunikation

Älvsjö Centrum är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central, det går även att ta sig vidare till både Arlanda och Uppsala. Den nybyggda bussterminalen erbjuder bussar till många av södra Stockholms olika områden (och tunnelbanestationer). Det är också lätt att ta sig med bil mot innerstan, Huddinge och ut mot E4/E20.
En ny linje ska byggas mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga.
https://nyatunnelbanan.se/sv/alvsjo/

Närservice

I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier. Det finns tre olika träningscenter att välja mellan. Mathandlingen kan göras hos Coop, Hemköp Willys eller ICA.

För mer shopping och nöjen tar du dig med buss eller bil till Kungens Kurva, där det finns ett stort utbud av fler matbutiker, bio, bowling, lekland etc.

Övrigt

Södermalm, Mariatorget, Hornstull, Skanstull, Nytorget, Mariaberget, Hammarby Sjöstad, Henriksdalshamnen, Sickla, Årsta, Enskede, Stureby, Enskededalen, Blåsut, Sandsborg, Fyrvaktarkroken, Gullmarsplan, Globen, Johanneshov, Hammarbyhöjden, Björkhagen, Kärrtorp, Bagarmossen, Skarpnäck, Älvsjö, Långbro, Långsjö, Herrängen, Solberga, Örby, Liseberg, Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Ormkärr, Rågsved, Telefonplan, Fruängen, Västertorp, Aspudden, Axelsberg, Midsommarkransen, Mälarhöjden, Liljeholmen, Liljeholmskajen, Västberga, Årstadal, Örnsberg, Hägerstensåsen, Gröndal, Ekensberg, Hägerstenshamnen.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.