Kommande försäljning parhus på Tordyvelvägen 16 i Älvsjö, Långbro
Älvsjö, Långbro

Tordyvelvägen 16

Trevåningsparhus i eftertraktat område i lågt belånad förening

Kommande

Trevåningsparhus i eftertraktat område i lågt belånad förening

Välkommen till detta trevliga bostadsrättsparhus på Tordyvelvägen 16! Bostaden erbjuder väl genomtänkta, sociala och mycket ljusa ytor. Tack vare gavelläget ges gott om utrymme på tomten till att njuta av utomhusmiljön vid de båda trätrallade altanerna, tillaga maten och grilla vid uteköket och fixa i trädgården och njuta av de goda äpplena från det egna äppelträden. På gaveln av huset finns förutom en gräsmatta för lek och skoj, en carport med hophängande förråd och snickarbod.

Inne i huset erbjuder entréplanet generösa ytor i såväl kök som vardagsrum. Här utmärker sig det välplanerade köket med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom de släta köksluckorna, samt det ljusa vardagsrummet med stora fönsterpartier, samt utgång till baksidans altan. På entréplanet finns ett stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare och hela våningsplanet har vattenburen golvvärme.

Vidare på övervåningen finns bostadens fyra sovrum, samt en tilltagen klädkammare som ger en walk-in-closet känsla. På våningsplanet finns även det andra badrummet, som är utrustat med badkar. Längst upp, på vindsvåningen disponeras ytan med ett mycket tilltaget allrum. Här är det bara fantasin som sätter gränser hur våningsplanet ska disponerad. Här kan efter behov skapas ytterligare sovrum, eller likt idag behålla den mycket öppna och ljusa ytan med allrum och utrymme för pyssel och arbete. Längst ena väggen har en mycket bra förvaring skapats.

Här bor du i slutet på en lugn återvändsgata i ett attraktivt område mellan trevliga och lummiga Långbro Park och Älvsjö centrum med sitt utbud av kommunikationer och service. Föreningen består av 34 enheter i form av parhus och radhus. Husen är från 2011 och därmed i fint skick. Föreningen är dessutom mycket välskött med mycket låg belåning.

Områdesmässigt finns det många fördelar med Långbrodal - vid närliggande Långbro park finns populära Långbro Värdshus för helgbrunchen eller en middag, alternativt caféet Bakfickan som passar perfekt för en fika eller lunch. Fruängens centrum erbjuder gott om service, samt tunnelbanans röda linje. Här finns bl.a Erssons fisk & deli, apotek och systembolag. Även vid Älvsjö station, där pendeltåget trafikerar finns serviceutbud och caféer/restauranger. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med café och restaurangen Casa del Lago. Vid Långsjön som nås genom en kortare cykeltur, finns härliga grönområden, badklippor och sandstrand, för att sedan vintertid erbjuda en plogad skridskobana. Flertalet skolor finns i den direkta närheten, bland annat Långbrodalsskolan och Johan Skyttes skolan.

Varmt välkomna att anmäla erat intresse redan idag!

Visa mer
Tordyvelvägen 16 Tordyvelvägen 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 159 kvm föreningens information
  • Antal rum: 6 rum
  • Avgift: 5 154 kr ink. bredband, grundutbud tv, vatten, samt bostadsrättstillägg. Preliminär avgift för värme och vatten om 299 kr/mån tillkommer. Denna avgift regleras sedan efter egen förbrukning.
  • Förening: Brf Långbrodal
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Älvsjö, Långbro, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tordyvelvägen 16

  • Eftertraktat parhus i tre plan
  • Carport och förråd på tomten
  • Två altaner
  • Lågt belånad förening

Välkomna!

Tomt

Husets tomt är lättskött och ger det bästa av en egen yta och flera platser att slå sig ner på, samtidigt som du slipper ett stort underhåll. På framsidan finns en härlig gräsyta med sol från mitt på dagen som senare vandrar runt tomten mot de båda altanerna. Här ryms sittgrupp och plats för odlingar efter önskemål. Bostadens skötselområde avgränsas av staket som löper runt. På tomten finns en carport som förutom plats för bil, är hopbyggd med såväl en snickarbod som ett förråd.

Altan

Från bostadens vardagsrum nås den första altanen som blir avskild mot husets baksida och det intilliggande grönområdet. Den första altanen rymmer för att duka upp med tilltagen matgrupp och är i anslutning med det funktionella och trevliga uteköket. I uteköket finns en diskoho och grill, samt gott om arbetsyta för att förbereda sommarens grillmiddagar. Den trätrallade uteplatsen leder vidare till gräsmattan innan den andra altanen nås som rymmer loungemöblemang och erbjuder härlig kvällssol.

Entréplan

Visa mer

Vardagrum

I entréplanet erbjuds ett stort vardagsrum med stora fönsterpartier och en mycket trevlig layout. Här ges gott om plats till att möblera med soffgrupp och matbord till många gäster. Vackra fönsterbänkar i natursten och vattenburen golvvärme finns i hela entréplanet. Rummet har målade väggar och en vitbetsad ekparkett på golvet som löper genomgående. Från vardagsrummet leder trappan er vidare till bostadens andra våningar.

Visa mer

Kök

Rejält kök med gott om arbetsyta och förvaring i de många köksskåpen, samt rymliga utdragslådor. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, fullstor kyl och frys, ugn och mikro i praktisk arbetshöjd från Husqvarna, samt induktionshäll. Utmed de stora köksfönstren erbjuds en naturlig plats med matbord för plats till ca 6-8 personer. Ovanför den tilltagna arbetsbänken sitter ett stänkskydd i svart kakel.

Visa mer

Badrum 1

Rymligt och fräscht helkaklat badrum med dusch med glasvägg. Golvet i grå klinker och väggarna i vitt kakel. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare med en praktik arbetsbänk, samt vägghängda skåp över för förvaring. Här finns kommod med tvättställ och spegelskåp med belysning, samt handdukstork och vägghängda krokar. Här finns bostadens frånluftsvärmepump.

Visa mer

Hall

Praktiskt hall med plats för hallmöbel och avhängning av skor och ytterkläder.

Visa mer

Övervåning

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum med plats för bredare säng, förvaringsmöbel och skrivbord. Målade väggar och husets genomgående ljusa parkett.

Visa mer

Klädkammare

På övervåningen finns en tilltagen och mycket praktisk klädkammare som rymmer mängder av kläder. Klädkammaren nås smidigt från våningsplanets hall och är beläget mellan två av sovrummen.

Visa mer

Sovrum 2

Tilltaget och ljust sovrum med god förvaring i garderob bakom skjutdörrar. Rummet rymmer plats för bredare säng och skrivbord skrivbord eller sängbord.

Visa mer

Sovrum 3

Mindre sovrum som rymmer säng och förvaringsmöbel eller skrivbord, alternativt som ett perfekt hemmakontor.

Visa mer

Badrum 2

Även det övre planets badrum är väl tilltaget. Här är utrustat med badkar, wc, tilltagen kommod med tvättställ, samt spegel med belysning. Här finns även två vägghängda skåp för förvaring. Golvet klätt i en mörkgrå klinker och större, vitt kakel på väggar. Golvvärme (elektriskt uppvärmt) finns i detta badrum och i taket sitter spotlights.

Visa mer

Sovrum 4

Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Ljusa väggar och parkettgolvet återfinns även här.

Visa mer

Vindsvåning

Visa mer

Allrum

På våning tre finns ett mycket rymligt och ljust allrum. Vindsvåningen disponeras som ett stort allrum med perfekt plats för större soffa och tv, pysselavdelning, träningsrum eller vad som än önskas kan. På våningsplanet kan, efter önskemål ytterligare rum byggas.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till detta trevliga bostadsrättsparhus på Tordyvelvägen 16! Bostaden erbjuder väl genomtänkta, sociala och mycket ljusa ytor. Tack vare gavelläget ges gott om utrymme på tomten till att njuta av utomhusmiljön vid de båda trätrallade altanerna, tillaga maten och grilla vid uteköket och fixa i trädgården och njuta av de goda äpplena från det egna äppelträden. På gaveln av huset finns förutom en gräsmatta för lek och skoj, en carport med hophängande förråd och snickarbod.

Inne i huset erbjuder entréplanet generösa ytor i såväl kök som vardagsrum. Här utmärker sig det välplanerade köket med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom de släta köksluckorna, samt det ljusa vardagsrummet med stora fönsterpartier, samt utgång till baksidans altan. På entréplanet finns ett stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare och hela våningsplanet har vattenburen golvvärme.

Vidare på övervåningen finns bostadens fyra sovrum, samt en tilltagen klädkammare som ger en walk-in-closet känsla. På våningsplanet finns även det andra badrummet, som är utrustat med badkar. Längst upp, på vindsvåningen disponeras ytan med ett mycket tilltaget allrum. Här är det bara fantasin som sätter gränser hur våningsplanet ska disponerad. Här kan efter behov skapas ytterligare sovrum, eller likt idag behålla den mycket öppna och ljusa ytan med allrum och utrymme för pyssel och arbete. Längst ena väggen har en mycket bra förvaring skapats.

Här bor du i slutet på en lugn återvändsgata i ett attraktivt område mellan trevliga och lummiga Långbro Park och Älvsjö centrum med sitt utbud av kommunikationer och service. Föreningen består av 34 enheter i form av parhus och radhus. Husen är från 2011 och därmed i fint skick. Föreningen är dessutom mycket välskött med mycket låg belåning.

Områdesmässigt finns det många fördelar med Långbrodal - vid närliggande Långbro park finns populära Långbro Värdshus för helgbrunchen eller en middag, alternativt caféet Bakfickan som passar perfekt för en fika eller lunch. Fruängens centrum erbjuder gott om service, samt tunnelbanans röda linje. Här finns bl.a Erssons fisk & deli, apotek och systembolag. Även vid Älvsjö station, där pendeltåget trafikerar finns serviceutbud och caféer/restauranger. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med café och restaurangen Casa del Lago. Vid Långsjön som nås genom en kortare cykeltur, finns härliga grönområden, badklippor och sandstrand, för att sedan vintertid erbjuda en plogad skridskobana. Flertalet skolor finns i den direkta närheten, bland annat Långbrodalsskolan och Johan Skyttes skolan.

Varmt välkomna att anmäla erat intresse redan idag!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 154 kr, ink. bredband, grundutbud tv, vatten, samt bostadsrättstillägg. Preliminär avgift för värme och vatten om 299 kr/mån tillkommer. Denna avgift regleras sedan efter egen förbrukning.
Antal rum
6 rum + kök
Boarea
159 m² föreningens information
Andel i förening
2,9642 %
Andel av årsavgift
2,9642 %
Nettoskuldsättning
288 203 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen.

Föreningen

Namn
Brf Långbrodal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Långbrodal består av 34 bostäder upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger tomträtterna till Akvariet 9 och Bergtungan 1 i Stockholms kommun. De 34 bostäderna är fördelade till 8 st parhus, samt 26 st radhus. Förutom bostäderna disponerar föreningen över 8 parkeringsplatser som finns till uthyrning.

I dagsläget (2021-06-04) finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen är fullvärdesförsäkring hos Moderna försäkringar och har ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter i föreningen.

Husens värmekälla är genom frånluftsvärmepump. Den vattenburna värmen fördelas ut via golvvärme på bottenvåning och via radiatorer på övervåning och vindsvåning. Frånluft tas från kök, bad, WC och klädkammare. Tilluft sker genom inbyggda don i fönster på bottenvåningen samt via don bakom radiatorerna för övriga plan.

Föreningen har låsbara sopskåp för hushållssopor samt soprum för sortering av tidningar, glas mm.

"Till bostadsrätten hör även mark i en omfattning som framgår av bilaga." Skötselområde inklusive allt fast som befinner sig på det tillhör bostadsrätten. Till bostaden hör ett skötselområde som bostadsrättshavaren ansvarar för. I skötselområdet ingår bl.a. plattsatta ytor, gräs, träd, planteringar mm. Även komplementbyggnader som carport, förråd, insynsskydd, staket och brevlåda ingår i skötselområdet.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 3,5% from 1/1-2021.
Tv och Bredband
Bostäderna är anslutna till medianätet via fiber och i avgiften ingår abonnemang för Triple-play (tv, telefon och bredband). I detta ingår ett basutbud av TV-kanaler, bredband, samt telefoni (kostnad för samtal tillkommer).
Parkering
En parkeringsplats utanför bostaden ingår, ytterligare p-plats finns ledig för uthyrning till en kostnad om 300 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullförsäkrad hos Moderna försäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2021 Ommålning av fasade på bostäder, förråd, samt carports

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Parhus med 3 våningar
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
29 000 kr/år
vatten
750 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
33 750 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är individuella och varierar efter val av avtal och egen förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2022-03-25
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
73 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Långbrodal är en grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Precis vid bostaden finns en bollplan för dig som gillar att hålla sig aktiv, alldeles i
närheten ligger också en BMX-bana vid korsningen Vantörsvägen-Svartlösavägen. Bakom föreningen byggs i nuläget en idrottshall, vilken beräknas vara färdigställd under HT2020.

Flera skolor och daghem finns i närområdet. I området finns bland annat förskolan Bullerbyn och Muminstugan, Gullvivaskolan med förskola och skola till årskurs 6, grundskolan och gymnasieskolan Metapontum och grundsärskolan Jorielskolan.

I närområdet finns Långbrodalsskolan med förskoleklass till årskurs 6, Johan Skytteskolan med årskurs F till 9 och Herrängens skola med förskoleklass till årskurs 6. Fruängens skola erbjuder undervisning från förskoleklass till och med årskurs 9 och Kunskapsskolan med årskurs 6 till 9.

En kort promenad bort nås fantastiska Långbro park där du likväl kan ta en promenad/joggingrunda eller njuta av god mat vid Långbro värdhus (sjukhusets överläkarvilla byggd 1909) som drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson eller en god kaffe på café Bakfickan. Värdshuset är känt för sin goda mat och trevliga sommarbar och uteservering. I Långbro Park finns Långbrohallen som är en sim- och idrottshall. Långbrohallen erbjuder bland annat motionsjympa och simskola.

I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om i Långsjön dit du cyklar på ca 10 minuter. Det är dessutom cykelavstånd till Älvsjö Station där pendeltåget går och mängder med bussar trafikerar.

I nordvästra delen av Fruängen ligger Mälarhöjdens idrottsplats. Idrottsplatsen har en inbyggd ishall, inomhusbanor för tennis och utomhusarena för friidrott och fotboll.

Kommunikation

Med buss 144 når du Älvsjö Station alternativt Fruängen, buss 163 till Kärrtorp via Älvsjö Station från Bredäng. Vid Älvsjö, som även är en knutpunkt vid busstorget, finns pendeltåget med flera linjer. Tunnelbanan (röd linje) finns vid Fruängen och tar ca 15-20 min till T-centralen. Fruängen är också en knutpunkt för många busslinjer.

Närservice

Långbrodal ligger ca 2 km från Fruängens
tunnelbana och Fruängen Centrum. I Fruängen Centrum finns bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, dygnet-runt-öppet gym, skräddare, nyckelservice, diverse butiker samt två större mataffärer. I centrum finns också café, konditori och lunchrestauranger. Ett större utbud av shopping finns i Kungens Kurva och Skärholmen Centrum som ligger i närheten. Älvsjö station ligger även den ca 2 km från området och erbjuder service, restauranger och kommunikationer.

Parkering

I området finns kostnadsfri datumparkering längst gatorna.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkomna!

Tomt

Altan

Planlösning

Planritning entréplan

Planritning övervåning

Planritning vindsvåning