Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Järfälla
Järfällavägen 96B, 3tr
Modern och yteffektiv tvåa, högt upp i huset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 995 000 kr
- Boarea: 46 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 2 853 kr inkl. värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/tv/telefoni tillkommer med 220 kr/mån.
- Förening: Brf Kvarnbacken
- Byggnadsår: 2015
- Område: Järfälla, Järfälla
Utgångspris
1 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 861 31 18
- e-post: kelly.stahl@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
- Kontor: Huddinge
Assisterande
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46733639678
- e-post: fredrik.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Svensk Nyproduktion
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
- Kontor: Svensk Nyproduktion
Välkommen till Järfällavägen 96B, 3tr
Vardagsrum
Ljust och socialt planerat vardagsrum med öppen planlösning till köket. Rummet erbjuder lättmöblerade ytor, där såväl soffdel med tv-hörna, samt matgrupp ryms med bevarad rymd. Väggarna är målade i en modern beige ton och golvet är klätt i en ljus, enstavig parkett, som även är genomgående för även kök och sovrum. Ytskikten med nytt golv och ommålning från 2020. Från vardagsrummet nås balkongen i trevligt läge mot föreningens innergård.
Balkong
Mysig balkong i högt och fritt österläge med sol under morgon och förmiddag. En perfekt plats att möblera med loungemöbler och avnjuta morgonkaffet på samtidigt som du har utsikt över föreningens välskötta innergård.
Kök
Praktiskt planerad vinkelkök från Marbodal (Myresjö) med bra arbetsytor och gott om förvaring i de vita köksskåpen med rostfria beslag. Arbetsbänk i grå laminat med vitt kakel som stänkskydd ovan. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, ugn, inbyggnads mikro, induktionshäll, integrerad diskmaskin (samtliga från Siemens), samt fläkt från Franke.
Matplats
Sovrum
Rofyllt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i den platsbyggda garderobsväggen med skjutdörrar, delvis i spegel. Sovrummet rymmer att möblera med dubbelsäng och tillhörande sängbord med bevarad rymd.
Badrum
Rymligt, helkaklat badrum utrustat med dusch bakom glasvägg, wc, tvättställ med kommod, spegel med inbyggd belysning, vägghängt torkställ, samt kombinerad tvättmaskin från Siemens med praktisk arbetsbänk och vägghängda skåp ovan. Väggarna är vitkaklade och golvet i en ljusgrå klinker.
Hall
Välkomnande hall som direkt visar bostadens öppna och ljusa ytor. I hallen erbjuds avhängning vid hatthylla och en inbyggd garderob finns rakt fram. Golvet i en praktisk grå klinker och väggarna är vitmålade.
Välkommen!
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 853 kr, inkl. värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/tv/telefoni tillkommer med 220 kr/mån.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
46 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,0007 %
Föreningen
Namn
Brf Kvarnbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter, 3 lokaler
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
Föreningen består av 3 bostadshus med 72 bostadslägenheter och 3 affärslokaler för uthyrning (café, restaurang och trafikskola). Ytorna är fördelade på 5 293 kvm boarea och 241 kvm lokal area. Adress: Järfällavägen 96-98, Frihetsvägen 2, Mäldgatan 2 och Väderkvarnsgatan 1-3. Byggherre: JM AB.
Inflyttning till lägenheterna var april-november 2015. JM's garantitid för lägenheterna är fram till år 2017
Till lägenheten hör ett källarförråd i samma byggnad.
Det finns en samfällighet med det intilliggande kvarteret Väderkvarnen för den gemensamma gården.
AVGIFTSFÖRÄNRINGAR
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (uppdaterat 2021-03-04).
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Då byggnaderna precis har garantibesiktigats planeras inga renoveringar. En underhållsplan ska läggas upp i samarbete med föreningens ekonomiska förvaltare MBF.
PARKERING
Totalt finns 44 st garageplatser i den nya garagebyggnaden med separat kö på 1-6 månader. I dagsläget finns det ca 10 korttidsparkeringar upp till 2 år som föreningen har tillgång till medan man står i kö.
Kostnad p-plats med el:( totalt 4 st ), grundavgift 800 kr/mån+100 kr adminavgift+förbrukning.
Kostnad p-plats utan el: 800 kr/mån
TV/BREDBAND
Föreningen har avtal med Telia för bredband, tv och telefoni. En digitalbox per lägenhet för tv ingår. Utöver avgiften tillkommer 220 kr/mån, vilket är kostnaden för Triple Play.
EL
Föreningen står för nätavgiften för elen och den boende betalar endast för sin faktiska förbrukning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum/barnvagnsrum, djupbehållare för hushållssopor, källsorteringsrum för olika fraktioner och styrelserum.
I entréplan i varje trapphus finns postboxar och tidningshållare finns utanför lägenhetsdörren.
Mysig och prydlig innergård med planteringar, träd, sittbänkar, stenläggningar och gräsmatta.
ÖVRIGT
Föreningen har gjort en extra amortering 2018 på 760 200kr.
Sedan gjordes ytterligare en amortering på 2 500 000 kr år 2019, samt en i december på 500 000 kr år 2019. 2020 amorterat ca 1500 000 kr, 2021 amorterat ca
1 000 000kr
2019 förhandlades ett stort lån på 10 000 000 ner från en ränta på 1.2% till en ränta på ca 0,98%. Det innebär att föreningens räntekostnader minskas med 22 000kr/år framöver.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Överlåtelseavgift betalas av köparen 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Pantsättningsavgift betalas av köparen 1% av prisbasbeloppet pantsättning.
Föreningen består av 3 bostadshus med 72 bostadslägenheter och 3 affärslokaler för uthyrning (café, restaurang och trafikskola). Ytorna är fördelade på 5 293 kvm boarea och 241 kvm lokal area. Adress: Järfällavägen 96-98, Frihetsvägen 2, Mäldgatan 2 och Väderkvarnsgatan 1-3. Byggherre: JM AB.
Inflyttning till lägenheterna var april-november 2015. JM's garantitid för lägenheterna är fram till år 2017
Till lägenheten hör ett källarförråd i samma byggnad.
Det finns en samfällighet med det intilliggande kvarteret Väderkvarnen för den gemensamma gården.
AVGIFTSFÖRÄNRINGAR
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (uppdaterat 2021-03-04).
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Då byggnaderna precis har garantibesiktigats planeras inga renoveringar. En underhållsplan ska läggas upp i samarbete med föreningens ekonomiska förvaltare MBF.
PARKERING
Totalt finns 44 st garageplatser i den nya garagebyggnaden med separat kö på 1-6 månader. I dagsläget finns det ca 10 korttidsparkeringar upp till 2 år som föreningen har tillgång till medan man står i kö.
Kostnad p-plats med el:( totalt 4 st ), grundavgift 800 kr/mån+100 kr adminavgift+förbrukning.
Kostnad p-plats utan el: 800 kr/mån
TV/BREDBAND
Föreningen har avtal med Telia för bredband, tv och telefoni. En digitalbox per lägenhet för tv ingår. Utöver avgiften tillkommer 220 kr/mån, vilket är kostnaden för Triple Play.
EL
Föreningen står för nätavgiften för elen och den boende betalar endast för sin faktiska förbrukning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum/barnvagnsrum, djupbehållare för hushållssopor, källsorteringsrum för olika fraktioner och styrelserum.
I entréplan i varje trapphus finns postboxar och tidningshållare finns utanför lägenhetsdörren.
Mysig och prydlig innergård med planteringar, träd, sittbänkar, stenläggningar och gräsmatta.
ÖVRIGT
Föreningen har gjort en extra amortering 2018 på 760 200kr.
Sedan gjordes ytterligare en amortering på 2 500 000 kr år 2019, samt en i december på 500 000 kr år 2019. 2020 amorterat ca 1500 000 kr, 2021 amorterat ca
1 000 000kr
2019 förhandlades ett stort lån på 10 000 000 ner från en ränta på 1.2% till en ränta på ca 0,98%. Det innebär att föreningens räntekostnader minskas med 22 000kr/år framöver.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Överlåtelseavgift betalas av köparen 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Pantsättningsavgift betalas av köparen 1% av prisbasbeloppet pantsättning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,483%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-04-01
Energiklass
B
Allmänt om området
Längs Bällstaån i södra Jakobsberg växer en helt ny stadsdel fram. Under de närmaste åren kommer ett uttjänt industriområde att förvandlas till ett femtontal bostadskvarter med sammanlagt cirka 1 250 lägenheter. Husen i Söderdalen kommer att ligga i en grön parkmiljö med grönområden och vattenspeglar. I Jakobsberg finns ett tiotal grundskolor för årskurs F-5 och flera av dem har även årskurs F-9. De flesta ligger inom promenad- alternativt cykelavstånd från Söderdalen. Här finns även ett tiotal förskolor, både i privat och i kommunal regi. Dessutom finns det många familjedaghem som alternativ till förskola. Inom Söderdalen planeras för två nya förskolor.
Här bor du nära naturen med alla möjligheter till rekreation och sport. I närliggande Jakobsbergs centrum finns ett hundratal butiker och gott om restauranger. Kommunikationerna till Söderdalen är mycket goda oavsett om du väljer bil, cykel eller kollektiva färdmedel.
JM kommer att restaurera och bredda Bällstaån i samband med att de sista kvarteren byggs. På så vis får området en fin vattenkontakt, och bryggor längs ån erbjuder plats för sol och avkoppling. Alldeles intill Söderdalen ligger Järfälla Sportcenter med sporthall, simhall, tennisbanor, fotbollsplaner och ishall.
Kommunikation
Söderdalen ligger nära Jakobsbergs station som är en knutpunkt för bussar och pendeltåg. En ny entré till pendeltåget kommer att byggas närmare Söderdalen i samband med att perrongen förlängs för att regionaltågen ska kunna stanna där. Med pendeltåget tar det 19 minuter till Stockholms central. Flera busslinjer passerar i anslutning till området och gör det lätt att åka kollektivt runtom i Stockholmsområdet. Direktbussar går längs E4 in till Stockholm, tvärförbindelser finns bland annat till Mörby, Sollentuna och Kista.
Med bil tar man E18 till Stockholm city som ligger ca 20 km bort.
Närservice
På ett kort promenadavstånd nås Jakobsbergs centrum, en inglasad galleria med ett 100-tal butiker, mataffärer, systembolag, frisör, restauranger, bibliotek, post- och bankkontor, flera läkarmottagningar samt barnavårdscentral. På andra sidan E18 ligger Barkarby Handelsplats. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
Övrigt
Föredrar du utomhusaktiviteter har du fina möjligheter i områdets nya parkområden och längs Bällstaån. Dessutom är det inte långt till Järvafältet, ett fantastiskt naturreservat med en bred flora och fauna och många vackra promenad- och joggingstråk.
I den västra delen av Järvafältet ligger Säby Gård. Här finns stall med ridhus och café. Här ligger också fågelrika Säbysjön som är ett populärt tillhåll för fågelskådare.
Görvälns naturreservat är en annan plats som erbjuder underbara upplevelser intill Mälaren. Här kan du ströva runt i ett arboretum med 150 olika trädarter från hela världen. Vintertid är detta även ett populärt utgångsställe för en skridskotur på Mälaren. Intill i Bruket finns slalombackar och längdskidåkningsspår.
Här ligger också vackra Görvälns slott som erbjuder sagolika vistelser i slottsmiljö. Det är ett populärt ställe för bröllop, en lyxig weekend, konferenser eller kulinariska upplevelser i restaurangen.
