Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Älvängen
Brattåsvägen 8
Med allt bekvämt samlat på ett plan i populära Älvängen!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 700 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 99 kvm + 9 kvm biarea
- Tomtarea: 928 kvm
- Byggnadsår: 1966
- Område: Älvängen, Ale
- Fastighetsbeteckning: Knaptorp 3:34
utgångspris
2 700 000 SEK
Visningar
18
Maj
15:00 - 16:00
Anmälan krävs. Boka via annonsen på vår hemsida.
Ansvarig mäklare
Henrik Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: +46727316360
- e-post: henrik.kjellberg@smh.se
- Kontor: Ale
Välkommen till Brattåsvägen 8
Entréhall med plastmatta och laminatgolv. Gäst-wc. Kök med äldre snickerier och med plastmatta på golv. Groventré/tvättstuga med tvättmaskin samt panna. Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till uteplats och trädgård. Badrum med ytskikt från byggnadsåret. Tre stycken sovrum - samtliga med plastmatta på golv.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Knaptorp 3:34
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
99 m² + 9 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
928 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Elpanna från 1998 samt luftvärmepump från ca 2017.
BYGGNADSÅR
1966
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas & 3-glas
Tak
Betongpannor. Tak omlagt ca 2009.
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Vidbggt garage med tak omlagt ca 2018 då även ommålning av både hus och garage skedde.
Ekonomi
utgångspris
2 700 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 994 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 620 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
151 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
20 000 kr/år
VA
10 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kommentar
Schablonberäknat.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ale utby ga:13 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 15-IM1-59/991.1
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 15-IM1-59/991.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Byggnadsplan (1964-12-15)
Allmänt om området
Älvängen som är i en expansiv fas erbjuder redan nu allt du behöver i vardagen. I Älvängen finns det både äldre villakvarter, nybyggda radhusområden och bostadsrätter samt mer lantligt belägna fastigheter.
Älvängen har både fina promenadstråk, sjöar och härlig skog för svampplockning. Med närheten till både stan och naturen får man det bästa av två världar.
I Älvängen finns flera förskolor samt skolor.
Förskolor: Björklövens förskola, Båtsmans förskola, Hövägens förskola, Olof Persgårdens förskola, Svenstorps förskola, Starrkärrs förskola
Grundskolor: Madenskolan F-1, Kronaskolan åk 2-6, Aroseniusskolan åk 7-9, Kronan förskoleklass - åk 6
Kronaskolan
Älvängen erbjuder även en rad olika sevärdheter och aktiviteter- bland annat:
-Älvängen bibliotek
-Älvängens kulturhus och idrottshall
-Småbåtshamn
-Repslagarmuseum
-Vikingagård
I närheten finns även Alebacke, en välbesökt skidbacke med tre nedfarter.
Kommunikation
Från pendelstationen tar man sig till Göteborg Central på ca 18 minuter beroende på avgång samt till Trollhättan på ca 20 minuter. Genom Älvängen går även en elbussar.
Närservice
Älvängens handelscentrum ligger strategiskt placerad längs med E45 och erbjuder bl a flera stora matbutiker, caféer, frisörer, vårdcentral, apotek, gym och restauranger.
Parkering
Gratis pendelparkering vid Älvängens pendelstation.
Övrigt
För mer information läs gärna på kommunens hemsida www.ale.se
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Henrik Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare