Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Luthagen
Götgatan 24B, 1,5tr
Ljus och välplanerad 4:a på attraktiva Götgatan – två balkonger, öppen spis och uthyrningsmöjlighet!
SNABBFAKTA
- Pris: 4 250 000 SEK
- Boarea: 98 kvm föreningens information
- Antal rum: 4.5 rum
- Våning: 2 av 4, ej hiss
- Avgift: 7 057 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med grundutbud och bostadsrättstillägg.
- Förening: Rotegårdarna
- Byggnadsår: 1945
- Område: Luthagen, Uppsala
4 250 000 SEK
Ansvarig mäklare
Tomas Östlund
Franchisetagare / Fastighetsmäklare- Telefon: 070-3203234
- e-post: tomas.ostlund@smh.se
- Kontor: Uppsala
Hall
Välkomnande hall med förvaring i form av två stycken garderober. Parkettgolv och målade väggar.
Kök
Kök med ljus inredning. den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Trägolv och tapetserade väggar.
Matrum
I anslutning till köket finns matrummet med en stor matplats för 6-8 personer. Förvaring ingång till klädkammare. Parkettgolv och målade väggar.
Balkong 1
Balkong i skyddat läge mot gården. Sol från lunch till sen kväll.
Badrum
Helkaklat badrum inrett med badkar på tassar, handukstork, handfat/kommod, spegelskåp samt toalett.
Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Ingång till en klädkammare.
Sovrum 1
Sovrum med platsbyggd förvaring och utgång till balkong. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Balkong 2
Trevlig balkong med utgång från sovrummet. Skyddat läge mot gården, sol från lunch till sen kväll.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
Toalett
Toalett med handfat/kommod, toalett. Klinkergolv och målade och tapetserade väggar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
27
Månadsavgift
7 057 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med grundutbud och bostadsrättstillägg.
Antal rum
4.5 rum varav 3 sovrum
Boarea
98 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel av årsavgift
2,19783 %
Nettoskuldsättning
427 138 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Rotegårdarna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor i lägenheten ska äga minst tio procent.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av tre byggnader med sammanlagt 54 lägenheter på Götgatan 22, 24 och Tegnérgatan 5.
Trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grill.
Trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grill.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med grundutbud och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har tagit ett beslut att avgiften i fortsättningen ska höjas varje januari med 3%. Senast kontrollerat 2025-04-16.
Tv och Bredband
Föreningens lägenheter är förberedda för Kabel-TV och bredband via Telenor.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till en relaxavdelning med dusch och bastu, gillestuga,
cykelförråd finns i källaren både på Götgatan 22 och Tegnérgatan 5 samt en snickarverkstad
Föreningen har tre tvättstugor, en i varje fastighet, samtliga belägna i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. Tvättstugan på Götgatan 24 har dessutom en stor mangel och en extra stor tvättmaskin.
Till föreningen hör även en gemensam trädgård med gräsytor, utemöbler och plats för barnlek – en grön och trivsam oas mitt i området.
cykelförråd finns i källaren både på Götgatan 22 och Tegnérgatan 5 samt en snickarverkstad
Föreningen har tre tvättstugor, en i varje fastighet, samtliga belägna i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. Tvättstugan på Götgatan 24 har dessutom en stor mangel och en extra stor tvättmaskin.
Till föreningen hör även en gemensam trädgård med gräsytor, utemöbler och plats för barnlek – en grön och trivsam oas mitt i området.
Parkering
Föreningen har 30 kallgarage och 4 varmgarage. Möjlighet till laddning av elbil finns mot extra avgift i fyra av kallgaragen. Kallgaragen kostar 800 kr/mån och varmgaragen kostar 1100 kr/mån. Möjlighet till laddning av elbil.
Kösystem tillämpas. Kontrollerat 2025-04-16.
Kösystem tillämpas. Kontrollerat 2025-04-16.
Övrigt
Till varje lägenhet tillhör ett förråd
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1995 - Stamrenovering, badrum, elsystem
2005 - Nya garageportar till kallgaragen
2007 - Nytt staket och ny asfaltbeläggning på gården
2008 - Iordningställande av uteplatsen
2009 - Stamspolning och högtryckspolning av fastighetens avloppssystem.
2011 - Nya balkongdörrar, målning av fönster, målning av trapphus, nya brand- och säkerhetsklassade lägenhetsdörrar. nya lås till lägenheter och gemensamma utrymmen, målning av källargolv och tvättstugor.
2014 - Översyn och åtgärdande av föreningens 4 terrasser
2015 - Balkongrenovering.
2020 - OVK.
2021 - Nya trädgårdsmöbler.
2022 - OVK
2024 - Renovering av radiatorer
Kommande:
Under 2025 sker filmning av stammar inför eventuell åtgärd. Kontrollerat 2025-04-16.
2005 - Nya garageportar till kallgaragen
2007 - Nytt staket och ny asfaltbeläggning på gården
2008 - Iordningställande av uteplatsen
2009 - Stamspolning och högtryckspolning av fastighetens avloppssystem.
2011 - Nya balkongdörrar, målning av fönster, målning av trapphus, nya brand- och säkerhetsklassade lägenhetsdörrar. nya lås till lägenheter och gemensamma utrymmen, målning av källargolv och tvättstugor.
2014 - Översyn och åtgärdande av föreningens 4 terrasser
2015 - Balkongrenovering.
2020 - OVK.
2021 - Nya trädgårdsmöbler.
2022 - OVK
2024 - Renovering av radiatorer
Kommande:
Under 2025 sker filmning av stammar inför eventuell åtgärd. Kontrollerat 2025-04-16.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
4 250 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-09-22
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
152 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.
Kommunikation
Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.
Närservice
I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nehlins mataffär och fina Coop Konsum vid Ringgatans rondell.
Parkering
I Luthagen tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.
Övrigt
Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tomas Östlund
Franchisetagare / Fastighetsmäklare