Årsta

Fänkålsgatan 35

2:a med ypperligt läge i området, stor inglasad balkong mot parkmiljö.

Till salu

Dela

2:a med ypperligt läge i området, stor inglasad balkong mot parkmiljö.

Här väntar ditt nya hem - en trivsam och välplanerad tvåa med stor inglasad balkong. Tack vare läget i området är detta ett hem med sparsam insyn och från balkongen njuter du av ett lugnt och solsäkert läge. Alltigenom ljus och luftig lägenhet där man nyligen har stamrenoverat badrummet. Den öppna planlösningen mellan matrum och vardagsrum ger en härlig rymd och stora fönster i söderläge bidrar med ett fint ljusinsläpp. Tillträde kan ordnas snabbt om önskemål finns men längre fram är också möjligt.

På Fänkålsgatan 35 bor du i en trivsam förening där man bl.a. erbjuder övernattningsrum, motionsrum, pingisrum och flertalet tvättstugor i området. Bekvämt läge med gångavstånd till Gränby köpcentrum som erbjuder stort shoppingutbud och all tänkbar service och en kort promenad tar dig till Årsta Centrum. I området finns även flera gröna ytor såsom parker och fotbollsplaner samt skola och förskola. Vill du ta dig in till centrala Uppsala gör du det smidigt med bussen som tar ca 15 minuter.

Välkommen att boka visning.

Visa mer

Fänkålsgatan 35 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 1 565 000 SEK
Boarea: 63 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 2, ej hiss
Avgift: 4 728 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift kabel-tv, bredband och telefoni om 100 kr/mån. IMD mätning av el.
Förening: HSB 53 Gräslöken
Byggnadsår: 1971
Område: Årsta, Uppsala

Utgångspris

1 565 000 SEK

Visningar

21 Apr 12:45 - 13:15

Öppen visning - föranmäl gärna ditt intresse via mäklarens sida

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Adam Meyner

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 073-8680895
e-post: adam.meyner@smh.se
Kontor: Uppsala

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Fänkålsgatan 35

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

692

4 728 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift kabel-tv, bredband och telefoni om 100 kr/mån. IMD mätning av el.

2 rum

63 m² föreningens information

2 av 2

0,1112 %

402 799 kr, Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2023

Bostadsbeskrivning

Föreningen

HSB 53 Gräslöken

Bostadsrätt

832 lägenheter, 1 lokal

Nej

Föreningen äger marken.

Äkta

Ja, den som bor i lägenheten ska äga minst 10%

1 470 kr

588 kr

Föreningen består av 832 bostadsrättslägenheter med adress Gräslöksgatan 2-36, Kamomillgatan 1-32 och Fänkålsgatan 1-36.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift kabel-tv, bredband och telefoni om 100 kr/mån. IMD mätning av el.

Föreningen har inte några beslutade avgiftshöjningar.
Kontrollerat 2025-04-09.

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 gällande TV, ip telefoni och bredband. Bredband 250/250, ip telefoni samt ett analogt tv utbud med 17 kanaler. Obligatorisk avgift 100 kr/mån.

I föreningen finns det tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal, övernattningsrum, (max 3 dygn i följd), bastu/relax, gym, snickarbod, bridge, vävstuga, pingisrum och tennisbana och tre boulebanor på Gräslöksgatan-Kamomillgatan. Det finns också ett biblioteket som är beläget vid servicehus 5. Fina innergårdar med lekplatser och gröna ytor. Föreningen anordnar pensionärsträffar under året.

212 garageplatser med el för motorvärmare
78 st garageplatser med laddbox, kostnad
102 st P-platser med laddbox
182 st P-platser med el för motorvärmare
38 st P-platser utan el
5 st motorcykelgarage & 10 st motorcykelplatser i garage
1 MC-plats utomhus
12 st husvagnsplatser
Totalt finns 293 laddboxar för elbilar och laddhybrider.

Priser.
Garage med el 385 kr/mån
Garage med laddbox 460 kr/mån
Garage nyare standard, med laddbox 510 kr/mån
P-plats med laddbox 295 kr/mån
P-plats med laddbox STOR 330 kr/mån
P-platser 220 kr/mån
P-platser med elplint 275 kr/mån
MC-garage 330 kr/mån
MC-garage med laddbox 410 kr/mån
MC-plats i garage 275 kr/mån
MC-plats med laddbox 264 kr/mån
Husvagnsplatser 435 kr/mån
Husvagnsplats LITEN 330 kr/mån

Kösystem tillämpas. Senast kontrollerat 2025-04-09.

I föreningens totala försäkringsskydd, ingår en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring (extra försäkring) för bostadsrätter. Det innebär att alla bostadsrätter omfattas av skyddet. En vanlig hemförsäkring måste dock tecknas av innehavaren.

Föreningen är en HSB förening vilket innebär att det är obligatoriskt för bostadsrättsinnehavarna att vara medlem i HSB. Vid inträde i HSB Uppsala betalar du en andel på 500 kr (som återbetalas vid eventuellt utträde). Dessutom betalar du en årlig avgift på 300 kr/år.

Föreningens hemsida är https://www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/

Renoveringar:
1992 - Nya sadeltak
2002 - Stammarna spolade
2005 - Ventilationsrengöring
2006 - Utvändig målning av dörrar, fönsterkarmar och fönsterbleck. Byte låssystem
2008 - Nya låscylindrar
2009 - Nya garageportar
2010 - Nya entrédörrar
2013-2014 - Renovering av samtliga tvättstugor, övernattningsrum färdigställt.
2015 - OVK, upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2015/2016 - Byte av kulvertar
2016/2017 - Renovering loftgångar
2018 - Justerat garageportar
2018 - Målning av betongfasader och loft
2018 - Målning av motionslokal
2019 - Slamsugning dagvattenbrunnar
2019 - Målning slagportar servicehus 1, målning dörrar trä servicehus 4, målning lekutrustning
2019 - Löpande byte motorvärmare.
2020 - Renovering och underhåll husgrunder och loftgångar. Ny ventilation med kyla i gymmet
2021-2022 Byte lägenhetsdörrar, dörrar till förrådsgångar, cykelrumsdörrar.
2021-2022 Nytt elektroniskt passagesystem
2016-2022 Ommålning betongsidor loftgångar och balkonger
2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.
2022 - Radonmätning (godkänt)
2023 - Nya bilbommar, ny belysning i garagebyggnadernas gemensamma utrymmen, installation av laddboxar, ommålning lekplatser och picknickbord
2024 - 2024 Målning av putssocklar
2024 Byte fönster - pågår, beräknas klara i början av maj -25, sedan påbörjas servicehusen- klart i slutet av maj -25.

Senast kontrollerat 2025-04-09.

Kommande renoveringar se hemsidan https://www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/kopa-eller-salja-lagenhet/

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1971

Fjärrvärme

Mekanisk frånluftsventilation

Nej

Ekonomi

1 565 000 kr

DRIFT

Utförd 2019-10-13

166 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Meyner

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Fänkålsgatan 35 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Fänkålsgatan 35

Till salu

Dela

2:a med ypperligt läge i området, stor inglasad balkong mot parkmiljö.

SNABBFAKTA

1 565 000 SEK

Visningar

Adam Meyner

Välkommen till Fänkålsgatan 35

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.