Alunda

Kölinge 179

Lantlig idyll med poolområde och fantastisk trädgård!

Till salu

Lantlig idyll med poolområde och fantastisk trädgård!

Upptäck den perfekta familjeidyllen i detta mysiga timmerhus omgiven av en vacker lantlig miljö. Här väntar en välskött trädgård som bjuder in till avkopplande stunder och en inbjudande pool för svalkande dopp under varma sommardagar. Oavsett om du vill njuta av en lugn kväll i den vedeldade badtunnan eller stjärnklara nätter med familj och vänner, så erbjuder detta hem allt du behöver för att skapa oförglömliga minnen.

Entréplan erbjuder en välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor, ett trevligt och lantligt inrett kök med härlig utsikt över trädgården och poolen. Här kan hela familjen smalas för umgänge och matlagning. Det rymliga vardagsrummet med mysig braskamin och tillgång till den delvis inglasade verandan, är en perfekt plats för samvaro och avkoppling. Vidare finns tre sovrum, ett större och två litet mindre samt ett helkaklat badrum inrett med badkar.

En trappa ned nås en delvis nyrenoverad källare som ger gott om extra utrymme. Här finns en rymlig gillestuga med braskamin, som skapar en perfekt miljö för spelkvällar eller filmkvällar. Dessutom finns ett gym för den aktiva, ett hobbyrum, en fräsch tvättstuga med både bastudel och dusch samt en gästtoalett och ett stort förråd.

På tomten finns ett isolerat dubbelgarage med plats för 2 bilar, uppfarten är prydlig med stenläggning och plats för 2 bilar.

De böljande ängarna och det natursköna skogspartiet på baksidan av huset erbjuder en fantastisk utsikt och ger utrymme för både stillsamhet och aktiviteter. Här kan du njuta av naturnära upplevelser och solnedgångar som tar andan ur en. Detta hus är mer än bara en plats att bo på – det är en livsstil, en oas där du kan återhämta dig, umgås och skapa nya traditioner. Missa inte denna unika möjlighet att göra denna lantliga dröm till din verklighet.

Här bor ni i en idyllisk bymiljö. Kölinge välkomnar er med en vacker natur och bjuder in till härliga skogspromenader. Vill du ta dig ett dopp en varm sommardag har ni nåra km till Lafsenbadet med sandstrand och brygga. Skolskjutsen har busshållplats nere vid den asfalterade vägen (vid brevlådorna) vilket gör det smidigt för de mindre barnen att själva ta
sig till skolan. I tätorten Gåvsta finns Gåvsta förskola och Gåvsta skola (F-9), grill/pizzeria och en välsorterad godisbutik samt COOP självservice. ICA-butik finner ni på närmast håll i Lindbacken. På ca 20 minuter når ni Gränby Centrum med stort utbud av härliga restauranger, butiker & nöjen för hela familjen!

Varmt välkommen att boka er visning!

Visa mer
Kölinge 179 Kölinge 179 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 495 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 109 kvm + 109 kvm biarea
  • Tomtarea: 2 118 kvm
  • Byggnadsår: 1978
  • Område: Alunda, Uppsala
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Kölinge 2:10

3 495 000 SEK

Visningar

11 Maj 10:30 - 11:00
Boka gärna din tid via mäklarens sida, välkomna!
Ansvarig mäklare

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare
Assisterande

Kajsa Theorin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kölinge 179

  • Lantligt läge
  • Härlig trädgård
  • Pool område
  • Nyrenoverat källarplan

Exteriör

Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179

Pool

Kölinge 179
Kölinge 179

Kök

Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179

Vardagsrum

Kölinge 179
Kölinge 179

Altan

Kölinge 179

Hall

Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179

Master bedroom

Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179

Sovrum 2

Kölinge 179

Sovrum 3

Kölinge 179

Badrum

Kölinge 179

Källarplan

Kölinge 179
Kölinge 179

Gillestuga

Kölinge 179
Kölinge 179

Tvättstuga

Kölinge 179

Bastu

Kölinge 179

Hobbyrum

Kölinge 179

Gym

Kölinge 179

WC

Kölinge 179

Förråd

Kölinge 179

Planlösning

Kölinge 179
Kölinge 179

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kölinge 2:10
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
109 m² + 109 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 118 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Generöst poolområde med pergola, trädäck, utegrill och vedeldad badtunna. Delvis glasad veranda.
Bilplats
Stenbelagd uppfart med plats för 2 bilar. Isolerat dubbelgarage.
Tomt
Välplanerad trädgårdstomt med planteringar, plattbelagda gångar, damm och poolområde. Utsikt mot öppna fält och baksida som vetter mot skogsparti.
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el, värmepump luft/luft, braskassett
BYGGNADSÅR
1978 
Byggnadstyp
Friliggande villa i 1 plan med källare
Fasad
Timmer
Fönster
2+1 isolerglas, 2-glas kopplat
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä/timmer
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Lättklinker
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber indraget i huset.
Övriga byggnader
Friggebod/gästrum ( oisolerat ) vedbod, växthus, isolerat garage med förrådsdel.

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 524 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 805 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
532 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
24 000 kr/år
VA
1 800 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Kommentar
Uppvärmning inkl hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
22 500 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-08-02
Energiprestanda primärenergital
156 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
88 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Uppsala kölinge ga:2

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jenny Olofsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179

Pool

Kölinge 179
Kölinge 179

Kök

Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179

Vardagsrum

Kölinge 179
Kölinge 179

Altan

Kölinge 179

Hall

Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179

Master bedroom

Kölinge 179
Kölinge 179
Kölinge 179

Sovrum 2

Kölinge 179

Sovrum 3

Kölinge 179

Badrum

Kölinge 179

Källarplan

Kölinge 179
Kölinge 179

Gillestuga

Kölinge 179
Kölinge 179

Tvättstuga

Kölinge 179

Bastu

Kölinge 179

Hobbyrum

Kölinge 179

Gym

Kölinge 179

WC

Kölinge 179

Förråd

Kölinge 179

Planlösning

Kölinge 179
Kölinge 179